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Mi pare assurdo aver firmato una roba simile ! O posti l’intero contratto ( ammesso che abbia i requisiti per essere un contratto) , o, meglio, lo fai leggere ad un avvocato, che ti saprà dire qualcosa di preciso

Spiega meglio, onestamente non si capisce molto.

Potrebbero incapparci anche domani o tra un mese, non cambia molto.. Certo serve una proposta ben formulata, una buona caparra, le verifiche su situazione dell’immobile, è un agente che abbia piena padronanza della situazione ( esigenze dei venditori comprese).

E se arriva una proposta massimo a 400/410, che fai, non vendi ? Secondo me sbaglieresti, perche capita spesso che la prima proposta che arriva sia la migliore; poi possono passare mesi, e quella cifra non la rivedi più.. Comunque l'importante è cominciare, così ti farai un'idea più precisa...

Temo di si ; infatti certe tue risposte mi parevano strane... ;)

Tu hai scritto che "hai chiesto 450"; allora chiariamo. Se vuoi prendere 450, non ci riuscirai, se le valutazioni stanno tra 380/420. Se invece intendi dire che vorresti dare incarico a 450, sapendo che dovrai /potrai trattare fino a 400/420, è gia più ragionevole e realistico. Per questo ti...

Mi pare che in tutta questa situazione tu non abbia chiaro che tanta gente chiacchiera, ma per comprare bisogna mettere firme e tirar fuori assegni. Quel ragazzo di cui parli, innamorato della casa, in questo momento non può impegnarsi a comprare, evidentemente, e l'agente lo ha ben compreso; tu...

Poteva essere più chiaro da subito, ti saresti potuto muovere in anticipo ! La proposta normalmente ha un termine preciso entro cui il proponente è vincolato ( proposta irrevocabile); questo dovrebbe dirtelo, meglio mostrandoti la proposta . Fai bene ad informarti, prima di accettare , così...

E perché non fare direttamente il rogito a settembre, senza complicazioni, allora ?

Chiedi spiegazioni ; se pensano che valga 420, a che cifra prenderebbero l'incarico , e la metterebbero in pubblicità ? E quello che la valuta 380, che strategia ti ha suggerito ? Insomma, approfondisci, ma l'ordine di grandezza è quello...

Non è questione di svendere; attualmente puoi vendere al prezzo che il mercato è in grado di pagare in questo momento storico. Solo un agente esperto della zona saprà darti una valutazione corretta. Purtroppo ci sono agenti che sparano cifre irrealistiche, solo per avere l'incarico, e poi fare...

Se sono solo quelli descritti, sembrano facilmente sanabili ( se non hanno buttato giù un muro portante, o fatto altri interventi). Certo ci vuole un accesso agli atti , per verificare la situazione nel suo complesso. Quindi contatta velocemente un tecnico, e valuta con lui cosa è necessario...

È assolutamente corretto; finché non andrete a vivere concretamente nel nuovo immobile, non potrai spostare li la residenza.

Non sembrano difformità insanabili; ma per i tempi devi sentire un tecnico della tua zona. Certo che l'agente , se è vero che ha parlato solo di "sanatoria catastale", sarebbe da prendere a calci...

È la terza discussione in cui giri intorno allo stesso argomento, ma sempre basato su ipotesi; non sarebbe il caso che spiegassi qual’ è l’abuso che ti preoccupa concretamente ? Chi ha costruito sulle parti comuni e cosa, di preciso ?

Spiegava tempo fa che l'interessato era una vicina di casa in affitto, che sosteneva l'appartamento potesse interessare al fratello, ma nessuno si è mai fatto sotto seriamente. Insomma, chiacchiere; secondo me non sono interessati davvero, né hanno la possibilità di comprare...sarebbe tempo...

Forse vi siete capiti male. Il cosiddetto "compromesso" (tecnicamente si chiama contratto preliminare), sarebbe la ripetizione di quanto già firmato nella proposta accettata, quindi il vincolo contrattuale esiste comunque, anche senza firmare un secondo contratto. Se la proposta contiene una...

E' probabile che se le difformità sono lievi non blocchino il mutuo, ma l'acquirente potrebbe comunque pretendere che tu le regolarizzi, sia in Catasto che in Comune.

Sapessi quanti visitatori di case dicono "mi faccia sapere se c'è qualcun altro interessato" ... e poi non li vedi più... Se la casa è davvero interessante, è possibilissimo che chi è più pronto compri "al volo", e gli altri restino delusi; probabilmente avresti potuto fare la proposta alle...

Se non vorrai più vendere, dovrai rendere il doppio, e potrebbe non bastare !