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Mi pare che tu abbia delle pretese non del tutto condivisibili. L'agente ha fatto il suo lavoro, e ha una ritirato proposta pari al prezzo richiesto dalla proprietà; se questa proposta verrà accettata, come pare probabile ( a meno che contenga condizioni strane), tu non potrai fare nulla. Se la...

Chiedi all'agente, ma potrebbe non volerti consegnare nulla, prima della proposta. Hai già individuato l'immobile ?

Occhio di lince . O è tutto merito del monocolo ...

Temo proprio di no, ma dovresti chiedere al notaio.

Finché non decidete di vendere, penso possa restare tu come comodatario. Ma se c’è disaccordo, io eviterei discussioni

Non è chiaro a cosa ti serve, se non ci abiterai. Rinuncia al comodato, e dividete le spese

Si, sarai obbligata ( così come da contratto), a lasciare l'immobile libero al rogito, nella data che concorderete , entro il 30 aprile 2022 (il 31 è palesemente un errore materiale, ininfluente). Non viene mai indicata una data precisa, ma sempre una data "entro cui" fare il rogito; la data...

Ma non avevi firmato un contratto di comodato già nel 2019 ?

Ottimo, aspettiamo news dopodomani !

Vero. In linea di massima sono tenuti a rispettate il termine; però la legge prevede la possibilità per il comodante (e eredi) di chiedere la restituzione immediata nel caso in cui sia sopraggiunto un urgente imprevisto bisogno.

Non ho scritto nulla di diverso. Solo che la somma che puoi incamerare non si chiamerebbe "provvigione", ma "penale". Questo non è possibile; per l'accettazione serve la firma di chi vende; se non firma, anche se a prezzo, non è possibile nessun contratto.

Spiega meglio il tuo problema ; il comodante è morto, e avevate un contratto di comodato scritto, ma non registrato ?

Probabilmente verso marzo/ aprile. Ma informati prima di impegnarti. Ma il rogito a l 31/7 meglio anticiparlo; in quel periodo i notai e forse anche le banche sono gia quasi in ferie, o comunque lavorano a basso regime...

Non esiste accettazione tacita, nemmeno per una proposta conforme. E non esiste incarico irrevocabile a vendere ( cioè, al massimo è irrevocabile l'incarico, firmato con l'agente, salvo penale; non la vendita, che è un contratto diverso). Se chi ha dato incarico non vende più, al massimo puoi...

Dovrebbe essere maggioranza degli intervenuti in assemblea, che rappresentino almeno 500 millesimi ( come per le decisioni sull'uso delle cose comuni), ma non tutti concordano, e sostengono bastino 1/3 dei millesimi. In ogni caso, anche votate con meno millesimi di quanto previsto, le delibere...

Quale "compromesso" ?

L'opzione è scaduta, quindi a regola non avete più obblighi reciproci, e potresti riprendere il tuo assegno. Se invece vuoi procedere con l'acquisto, o ti accontenti di un solo box, o puoi proporre di firmare una scrittura in cui il costruttore si impegna a concederti il diritto di prelazione su...

Secondo me ha ragione; è il proprietario che si è obbligato, per il tramite del procuratore, a cancellare le ipoteche entro il 2002. Anche se ora, nel 2021, la situazione si spera si sia chiarita da tempo !

Dopo i 15 giorni, se non si adempie si pagano le conseguenze economiche di ogni inadempimento; cioè perdita caparra ( o obbligo a rendere il doppio), o risarcimento degli eventuali danni subiti dalla controparte. Non so proprio come possa passare la perizia, ma il perito lavora per la banca, e...

Il notaio se ne può/deve occupare, dietro compenso. Come ti ha scritto anche @matusalemme , è un argomento delicato, e non puoi fare da sola. Quindi, se non ci vuole pensare il notaio, cerca un altro professionista che faccia i tuoi interessi, dopo aver ben valutato la situazione.