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Onestamente si fa fatica a credere che si possa cambiare idea su una cosa così seria come l’acquisto di una casa così velocemente… Peraltro l’agenzia non si è comportata molto professionalmente, poiché ha fatto solo i suoi interessi non facendoti lasciare un assegno intestato al venditore...

Esatto, è proprio quello che intendevo, purtroppo … Proprio ieri mi è arrivata una raccomandata dal Comune di Milano, per segnalarmi che negli ultimi 4 non avevo fatto il controllo fumi di una caldaia posizionata nell’appartamento di via xxxx: peccato che avevamo venduto quell’immobile nel...

Sarebbe un acquisto, o una donazione ? E chi sarebbe a cedere l'area ? Non esiste l'entità "condominio", in questo caso. O acquistate tutti, o diventano proprietari solo quelli che lo vogliono, e firmano l'atto. L'amministratore non può impegnare i singoli condomini, firmando preliminari per i...

Si vede che sei di Roma; qui siamo già vicini agli 0 gradi …😉

Per aver pagato la Tari, devono aver fatto comunicazione di nuova occupazione all’ufficio apposito. Se non risulta la cessazione del vecchio occupante, e/o la nuova occupazione del nuovo inquilino, i tributi restano a carico del vecchio. Perché non è detto che il cambio di residenza venga...

Attenzione che potrebbe essere un problema non solo Catastale; sarà necessaria probabilmente anche una pratica in sanatoria in Comune ( sempre che la presenza di quei tramezzi sia compatibile con le norme edilizie)

Meglio informarlo prima, concordo. Ma è probabile che conosca le aspettative del venditore, e quindi sa a che cifra si deve arrivare ( pare che te lo abbia fatto capire bene, più o meno direttamente). Il venditore potrebbe non apprezzare la tua “sfiducia” nel mediatore che ha incaricato

È possibile. Ma non capisco perché dubiti dell’agente. Il suo interesse è chiudere la trattativa, non inventarsi controproposte!

Allora lascia perdere denunce, accuse di truffe e di psicopatia, e minacce; sapevi quello che stavi facendo ( hai detto che lo hai scoperto al momento del contratto, potevi non firmare). Se proprio vuoi non perdere soldi, manda disdetta e non pagare l'affitto per i mesi equivalenti alla cauzione...

Auguri @PyerSilvio 🎂🎂🎂

Se è una “acquisizione gratuita” non è una vendita, ma una donazione (anche se non è chiaro chi è che donerebbe l’area). In ogni caso diverrà comproprietario solo chi firmerà l’atto dal notaio.

Melius abundare quam deficere. Come insegna la vicenda di chi ha aperto la discussione 😉

La donazione indiretta, se legata ad un atto ( come il rogito di compravendita) già tassati non è soggetta ad imposte. Senti il notaio per i dettagli se la casa è infestata anche ai figli, o ricevono al rogito la loro quota di soldi, o devono dire loro stessi che gli va bene che incassi tutto...

Tenderei ad escludere che abbiano già ottenuto la sanatoria, visto che il tuo primo post è di fine ottobre, e hanno scoperto successivamente la necessità di sanare. Come sopra; se la sanatoria non è ancora conclusa, per fine dicembre non avranno ancora messo a posto il Catasto. Dipende anche...

Dovrebbe essere così: ma per precauzione, io penso che sia saggio per chi va via inoltrare la comunicazione di cessione.

Quando ci si sposta da un immobile in locazione è necessario comunicare la cessazione dell’occupazione ai fini Tari. La Tari da quel momento sarà a carico del proprietario, o del nuovo inquilino. Se l’immobile è di proprietà, l’imposta è dovuta anche se si va via ( a meno che non ci vada ad...

Mi pare più che altro molto stupido, e direi controproducente. Ma anch’io vorrei conoscere meglio i dettagli.

Si tratta di condizione non avverata, non di recesso. Se parlaste di recesso, passereste dalla parte del torto

Da quanto scritto, entro gennaio ti devono comunicare che non potranno avere il mutuo, altrimenti (senza ok al mutuo ma anche solo senza comunicazione di non poterlo avere) il contratto diventerà efficace. Tu sei assolutamente libera di non concedere proroghe, ma loro potrebbero , non avendo...

Si, se al tuo venditore viene accettata la proposta. Ma se non gliela accettano, che senso ha per te fare il rogito e consegnare la casa dopo ? Inoltre, senza uno sconto sul prezzo hai accettato di avere la casa con tre mesi di ritardo dal rogito ? Permettimi di dire che quantomeno avrebbero...