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La proposta andava fatta prevedendo il rogito nei tempi giusti per le tue esigenze ( compatibilmente con quelle del venditore). Se c'è sospensiva, meglio attendere ok al mutuo, poi dare disdetta, e dopo tot mesi fare il rogito.

Perché le detrazioni relative all'immobile che venderai non passino all'acquirente , devi semplicemente fare apposita dichiarazione a rogito. Naturalmente l'acquirente va informato da subito. Quelle non c'entrano con l'immobile, né con la sua vendita. Continuerai a usufruirne , inserendo ogni...

https://www.edilportale.com/news/2020/08/ristrutturazione/bonus-ristrutturazione-cosa-accade-in-caso-di-vendita-dell-immobile_78059_21.html

Agevolazioni per interventi sull'immobile, o agevolazioni prima casa per l'acquisto ?

"annullato" non è chiaro. Potrebbe voler dire, come già avevo scritto, che l'agenzia avrebbe comunque diritto alle provvigioni da entrambe le parti. Quindi continuo a pensare che non devi firmare, finché non chiariscono, a meno che tu sia assolutamente certa al 100% che l'immobile è in regola...

Puoi comprare come prima casa, pur avendone già una, se a rogito dichiari che venderai la "vecchia" entro un anno dall'acquisto della nuova. Se poi non venderai in tempo la vecchia, sarai soggetto a pagare le maggiori imposte dovute come seconda casa, più sanzioni e interessi ( no sanzioni se ti...

Se effettivamente la tua proposta non è stata accettata entro la data appositamente indicata, o, meglio, non ti è stata comunicata in tempo l'avvenuta accettazione, puoi andare a riprendere l'assegno, senza dovere nulla a nessuno. Se il venditore ha firmato, a patto che tu accettassi le sue...

In una nuova assemblea ? Spiega meglio

Dal rogito mancato, lo so. Mi riferivo all'ultimo aggiornamento di giugno, in cui non avevi parlato di vendita. Meglio così, comunque

Si, è un accordo tra di voi. In teoria solo i costi documentabili; ma non calcolerei con il bilancino, proponendo invece una somma forfettaria, e l'impegno a rivolgersi a loro per vendere in futuro. Si, meglio; per chiudere la questione definitivamente, ed evitare ulteriori eventuali rimostranze.

Ci ho messo troppo a mettere nero su bianco quello che ho pensato leggendo :risata: :risata: :risata: Quando ho finito di scrivere, c'era gia il tuo post...per oggi siamo pari ;)

Anche se non sono quantificate esplicitamente delle penali a fronte del recesso, l'agenzia potrebbe/dovrebbe comunque chiederti come minimo il risarcimento delle spese sostenute. Potresti per prima cosa spiegare la situazione, e quindi cercare un accordo su un risarcimento ragionevole, non...

Perché le banche normalmente non rilasciano il diniego al mutuo, a maggior ragione se non diniego si tratta, ma di pratica non ancora analizzata e conclusa. E la tua condizione dice "qualora la banca non dovesse dare il nulla osta al mutuo , la parte acquirente dovrà fornire lettera di diniego...

Di quello che si trova nell'immobile. Spesso il problema è quello, soprattutto se c'è accettazione con beneficio d'inventario e gli eredi sono poco collaborativi. Questo l'avevo sottovalutato :ok:

Quindi voi avete indirizzato la proposta a questa signora ? Se si, e non avete ancora i documenti che attestano la corretta definizione della successione, come da condizione sospensiva (colpevolmente senza data termine), direi che potete ritenervi liberi da impegni contrattuali, anche perché la...

No, il nudo proprietario non ne ha diritto. Puoi cercare di capire se i futuri eredi sono informati della vendita, ma il venditore potrebbe tranquillamente vendere la nuda proprietà senza informarli, e senza volerlo fare. L'unico motivo di discussione con i futuri eredi potrebbe essere relativo...

I contratti non scadono; casomai sono le condizioni sospensive che hanno una data entro cui devono avverarsi, superata la quale il contratto resta inefficace. Diciamo che l'agente vi ha sicuramente pressati a sproposito, se c'era una condizione sospensiva, perché è noto che non si può ottenere...

Per rispondere bisognerebbe leggere come sono scritte esattamente queste condizioni. Per quella sulla successione, c'è un termine per l'avveramento, visto che evidentemente doveva essere avverata prima dell'altra, per poter avere il mutuo ? Per quella del mutuo, devi presentare un diniego della...

Te lo usciamo 😂

Perfetto, grazie, non lo sapevo ! Quindi è veramente una fortissima dissuasione, si rischia parecchio !