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Tale clausola, scritto non benissimo, fa riferimento allo stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile, ma non dice che non è presente l'agibilità. La richiesta dovrebbe quindi spettare al venditore, dopo la regolarizzazione della situazione urbanistica e catastale, visto che si...

Prima di provvedere all’aggiornamento catastale, dovete comunque verificare se gli interventi sono stati eseguiti presentando le debite pratiche edilizie. Nel caso sia necessario, dovete provvedere a regolarizzare la situazione in Comune, poi potrete fare l’aggiornamento in Catasto. Le spese...

Le ditte devono essere appositamente assicurate; sarebbe folle firmare appalto senza assicurazione del caso

Resta una cosa non corretta, a scapito dell'agenzia. Non è "illegale", ma comporta il pagamento delle provvigioni, per entrambi. Se uno ti dice di buttarti , ti butti ? Può vendere a chi vuole, pagando le provvigioni se sono dovute. Se vende a te, o ad altri che hanno conosciuto casa sua grazie...

Chiedi perché ti è stata versata la caparra, se ancora c'è sospensiva; ho l'impressione che l'agente abbia spinto in questo senso, pensando di poter incassare . Ma in ogni caso le provvigioni , se c'è sospensiva ancora attiva, non sono dovute. Se non si avvererà la condizione mutuo, dovrai...

Certo; proprio per evitare i potenziali “furbetti” come voi

Lo avete trovato in fretta ! Aspettiamo il seguito del seguito. Per ora non si vede ancora la fine della incredibile vicenda !

Corretto.

Probabilmente si, ti eviti un po' di perdite di tempo . Appena stabilita la data del rogito, ovviamente con un po' di anticipo, chiedi alla tua banca il conteggio del residuo mutuo, e l'assenso preventivo alla cancellazione dell'ipoteca appena saldato il residuo dovuto. Poi fa tutto il notaio.

Non ho detto di non chiedere nulla, ma che se avessero concordato da subito l'entità della provvigione ( come peraltro è buona norma fare sempre e comunque), sarebbe stato meglio. Dopo, si rischia di discutere, mentre si poteva evitare. Tu quando ti accordi con acquirente e venditore ? Dopo...

Non vedo perché no. Tu fatturi la tua parte, l'altra agenzia la sua.

E' assurdo pensare di vedere una casa con l'agenzia (cioè usufruire di un servizio), e poi comprare privatamente quella casa. Se fosse possibile, non pensi che in molti farebbero come te ? Il fatto che attualmente non ci sia un incarico in vigore non ha rilevanza; se compri quella casa, avendola...

Le risposte (almeno la mia) è che se comprerà privatamente, avendo visto la casa in passato con l'agenzia, probabilmente dovrà pagare le provvigioni ; quindi meglio che si rivolga direttamente all'agenzia... Il fatto che attualmente non ci sia un mandato ( o meglio "incarico" )non rileva, nel...

Non lo sapevo, sono andata a documentarmi. Hai ragione, anche se non è automatico; nel senso che se la maggioranza di un terzo delibera, anche i contrari devono partecipare. C'è la possibilità, come hai spiegato, che la maggioranza si accolli tutte le spese. Resta però una possibilità, non un...

Ottimo motivo per non fidarsi nel modo più assoluto. Il fatto che non abbia più un contratto con loro non ha alcuna rilevanza; hai visto la casa con l'agenzia, poi hai contattato il venditore, e ora vi volete accordare privatamente. Ci sono tutti i presupposti perché l'agenzia , a rogito fatto...

Qualsiasi cifra andava concordata PRIMA di concludere un contratto. Dopo diventa sgradevole, soprattutto se le parti si aspettavano importi provvigionali inferiori.

Non mi pare corretto; in condominio, per spese inerenti le parti comuni, le delibere prese con le maggioranze previste sono vincolanti anche per i condomini contrari. Quindi tutti dovranno sostenere le spese; naturalmente nessuno può essere obbligato a eseguire interventi sulle parti private...

Visto che pare tu non intenda venderlo, l'immobile che hai già è stato acquistato con benefici prima casa ? Se si ( o si trova nello stesso Comune in cui vuoi acquistare) non potrai avere in ogni caso un mutuo prima casa . Penso che dovresti informarti meglio, in ogni caso, prima di metterti a...

Intesa manda prima il perito, poi fa l'analisi reddituale. Non è un segno, né buono né cattivo.

E' naturalmente importante che tu abbia le ricevute di tutti i bollettini che ti sono stati inviati, ma potrebbe non essere sufficiente. Potreste accordarvi che una parte del saldo venga lasciata in deposito al notaio, in attesa che sia verificata la contabilità condominiale. Se risulterà che...