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Inizia andando a conoscere di persona gli agenti

Ottimo, mi pare giusto !

Ma cosa c'è scritto sul foglio, a parte "alla presente sono allegati proposta e assegni" ? Certo è un tentativo di dimostrare che ti hanno mandato quanto richiesto, utilizzando la raccomandata alla francese. Raccomandata senza busta in plico - FiscoBusiness Senti l'avvocato, perché potrebbe...

Onestamente mai sentito, ma non mi pare il caso di assecondarlo.

Dovrebbe andar bene anche quello; per immobili da costruttore è prassi rivolgersi tutti a uno solo , ma lo paghi tu e deve comunque assisterti al meglio

Parlane con il notaio

Non sai che se usi pacificamente e pubblicamente un bene per 20 anni, diventa tuo ? E che se vuoi lo vendi senza bisogno che un giudice dichiari l'avvenuta usucapione ? E quindi quello che ha quel bene sul rogito, non è più proprietario ? Funziona così, si chiama vendita per possesso. Io mi...

Non è più semplice se l'agente chiede al venditore, e porta l'acquirente a vedere la cantina, senza trovare tante scuse, come doveva fare dall'inizio ?

Ma quale causa ? Se uno ha usucapito la cantina in vendita, perché l'ha in uso da più di 20 anni senza problemi, tu acquirente non puoi fare più nulla, anche se la cantina è inserita nel rogito di acquisto del tuo venditore. La causa la perderesti, e poi dovresti rifarti sul venditore, che ti ha...

Dividi in parti per il lato lungo , creando parte desta e parte sinistra, o per il lato corto, dividendo ad altezza ombelico ? Re Salomone era nessuno, in confronto ...:risata:

Se è stata usata da un altro, che magari nel frattempo l'ha usucapita, non credi sia meglio saperlo prima del rogito ? Non si capisce perché uno dovrebbe aspettare dopo l'acquisto per risolvere eventuali problemi, e tollerare di non vedere nemmeno una volta il bene che gli è stato promesso in...

Secondo me no, non ancora: chiama , e fissa appuntamento in cui fai presente che, non avendo ancora visto ‘sta benedetta cantina, la pazienza è finita, e pretendi di vederla. A seconda della risposta e della disponibilità, deciderai se sarà necessario procedere in modo più incisivo. Tieni...

Perfetto. Ora, come detto, devi capire quando si riuscirà a fare il rogito, cioè qual'è il problema e quanto ci vuole ancora per risolverlo ( e soprattutto se è risolvibile davvero in tempi ragionevoli); poi sarebbe saggio concordare con il venditore una nuova data, magari con un piccolo sconto...

Il "delirio da bonus" è una brutta malattia... Pare che fare le cose gratis ( anche quelle inutili o inspiegabilmente costose) sia una cosa a cui nessuno vuole rinunciare, e secondo me è demenziale. A parte queste considerazioni, ti suggerirei per prima cosa di leggere con attenzione tutti i...

Pretendi di vederla, come è tuo diritto, e , visto che hai ancora dei mesi prima del rogito, vedi di chiarire se ci sono problemi, e quali. L'eventuale uso in capo ad altri non è un problema solo per la perizia (ammesso che al perito interessi vedere la cantina), ma anche per te se non potrai...

Ah ah il correttore malefico ha colpito ancora 😂

Ho trovato questa: Qualora la proprietà di un locale sotterraneo spetti a un soggetto diverso dal proprietario del fondo sovrastante, le spese di manutenzione o rifacimento delle strutture di copertura di tale locale, in difetto di diversa previsione contrattuale, gravano sul proprietario del...

Perche non provare a parlare con il professionista che l'aveva redatta 10 anni fa , per capire se è possibile averne una identica con nuova data, una volta accertato che non sono stati fatti interventi ulteriori ?

No, quella frase non lo esenta dai dovuti controlli legali; ma dato che il notaio lo paghi tu, anche se lo hai scelto tramite venditore, sentiti libero di fargli tutte le domande che ti vengono in mente, e farti chiarire i tuoi dubbi. Maledetto correttore automatico...mai che "visure" passi...

Direi proprio di no; il proprietario ha gia la detenzione dell'immobile. Tra l’altro, perché dovrebbe pagare se stesso per ottenere quello che già ha, e pagarci le imposte ?