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Come fa a essere "una villa bifamiliare su un piano", se c'è anche il piano sopra ? Lo sarebbe; ma se lui non lo fa, per qualsiasi motivo, devi fargli causa. Non mi sembra una situazione ideale... Comunque sarebbe meglio capire con certezza prima dell'acquisto da cosa derivano i problemi, e...

Il notaio fa i controlli legali, ma non si occupa dei controlli tecnici, cioè non fa verifiche sulla regolarità urbanistica e catastale dell’immobile. Deve : -riportare in atto gli estremi della licenza edilizia e di eventuali pratiche successive, senza controllare che lo stato di fatto...

Mi pare buona; aggiungerei solo che il contratto resta inefficace anche se, nei termini previsti, il venditore non ti ha messo a disposizione i documenti necessari per le verifiche ( altrimenti, se non hanno già i documenti, e ci vogliono 6 mesi per fare accesso agli atti al Comune, tu non...

Devi parlare con il venditore, e spiegargli che, alla data prevista, tu potresti inviargli diffida ad adempiere, dandogli 15 giorni di tempo, passato i quali sarebbe inadempiente, e dovrebbe renderti doppio della caparra o risarcirti i danni: questo dovrebbe fargli comprendere che deve venirti...

Hai mai provato a contattare un agente del posto ?

Si, quello era il quesito principale, in effetti… Ma io tendo ad andare al sodo (come fai anche tu) e cercare le soluzioni, non solo i colpevoli .

Informatevi su quanto tempo serve, e concordate una data realistica, se possibile.

Non è così: anche la dicitura "entro e non oltre" non configura termine essenziale. Ci vogliono indicazioni e parole più specifiche tipo " entro e non oltre la data x, ritenuta dalle parti termine essenziale "...

Tu hai firmato un contratto preliminare con il venditore, ed è lui (non l'agente) a dover rispettare gli impegni presi contrattualmente. Quindi le provvigioni dell'agente non sono in discussione, ma resta da capire come gestire la situazione. Dovresti farti spiegare bene qual'è il problema, e di...

Hai confuso discussione ?

Si, ma verrebbe un open space piccolino, e le camere molto più grandi...e lontane dai bagni. Non mi pare per nulla razionale...temo che dovrai cercare altro.

Ceto, ma qualcuno dovrebbe saperne qualcosa; magari l'amministratore, se avesse, come dovrebbe, l'elaborato planimetrico.

Mi pare che la soluzione da te desiderata non sia facilmente percorribile, perché bagno e cucina attuali sono vicini, quindi si presume che le colonne di carico e gli scarichi siano solo in quella zona; portare lontano gli impianti, per ricavare altrove un secondo bagno, o addirittura per...

Se avete pattuito il saldo al rogito, e il costruttore non ti viene incontro ( cosa che non è tenuto a fare), devi procedere con un pre-finanziamento.

Si, ma è strano sia nella “sua” planimetria

Non potrai avere un credito d’imposta, possibile solo se vendi una prima casa per comprare un’altra prima casa. Potrai usufruire delle agevolazioni prima casa anche per l’acquisto della nuova quota: e non si tratterebbe di “ripagare” imposte già pagate, visto che per la nuova quota certamente tu...

Occhio, che lui è al piano terra ! 😂

Si, ma condivido il suggerimento di @Giuseppe Di Massa; a tal proposito, sentirei il notaio, per avere un consiglio sulla modalità migliore di operare, in base alla situazione concreta e ai valori in campo. Peraltro, il consenso dei parenti di A non può essere esplicitato e attualmente risulta...

Puoi comprare un immobile da due soldi, e poi regalarlo al Comune, dopo i 5 anni, se serve per risparmiare sulla imposte dovute ...

Questo non lo autorizza a infrangere le regole condominiali, che si presume esistessero da prima del suo arrivo . Non è che uno, dato che lavora, può fare quello che vuole all'ora che vuole...