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È un immobile non finito

1) Può convenire, in funzione del prezzo, dopo aver verificato che tutto sia in regola. 2) tutte le pratiche che sono state presentata in Comune per iniziare la costruzione, e le eventuali varianti in corso d'opera. 3) come ti è stato già detto, geometra, architetto o ingegnere. Non hai però...

Forse servirebbe una bella urlata; non esiste che un notaio ti prenda in giro in questo modo, oltretutto avendo fissato lui stesso l'atto per il 12. Difficile dire, improbabile che uno nuovo faccia più in fretta; ma prova a contattare oggi un altro notaio, per vedere se è disponibile e quanto...

Vero, non c'è nessun divieto; direi che ogni agenzia si regola come preferisce, d'accordo con il venditore. Io preferivo prendere una sola proposta, ad un prezzo che sapevo essere accettabile per il venditore, e bloccare le visite in attesa della decisione del venditore in merito; ma non è...

Quindi mi consigli di non dare consigli 😉 fantastico… Peraltro ancora non si capisce a cosa ti servirebbero gli agenti che stai cercando. Buona giornata anche a te

Se non si capisce cosa proponi, difficilmente troverai qualcuno interessato “al buio”. Se poi alla prima osservazione ti inalberi, avrai al fila…

Magari se spieghi meglio il tuo progetto sarà più facile capire cosa proponi. In passato ti sei qualificato come geometra, e sei iscritto come amministratore di condominio: quale sarebbe il tuo ruolo ?

Nulla; hai un anno di tempo dopo il rogito di vendita per ricomprare senza dover pagare sanzioni. In un anno, più il tempo tra l’individuazione dell’acquirente e il rogito dovresti poter trovare qualcosa che ti soddisfa. Avrai anche un credito d’imposta , cioè dell’IVA pagata su quella che...

Non c’è nulla da sveltire: c’è da comprare in sicurezza.

La prescrizione del diritto alla provvigione è di un anno dal rogito, o dal preliminare trascritto, non dai contatti pregressi. Ma in questo caso penso che non ci sia il diritto, anche se non a causa della prescrizione.

Certo. Prima di far firmare la proposta all’interessato, va fatta firmare la scrittura privata tra lei e l’aspirante acquirente .

Certo, la proposta non riguarda quella del piano sopra: ci vuole una scrittura privata tra lei e chi compra. Con capitolato forse sarebbe meglio, ma mi pare prematuro, visto che chi acquista vuole certezze prima ancora di fare proposta, e quindi il capitolato è ancora la da venire.

Secondo me anche se indicassi qualcosa in proposta , non avrebbe molto senso, perché la proprietaria del piano di sopra non è vincolata da un contratto nel quale non è parte, e che non deve firmare. Se l’acquirente vuole stare tranquillo di poter intervenire come desidera, farei firmare...

Si tratta di un condominio, seppur minimo. Quindi si dovrebbe tinteggiare solo di comune accordo, non esistendo altrimenti la maggioranza necessaria per intervenire sulle parti comuni, come è la facciata; e difficilmente l'accordo può essere preventivo, a meno che non scelgano subito come fare...

Il notaio che sceglierai sarà in grado di valutare la cosa nel tuo interesse, e farà eventualmente fare le rettifiche necessarie, a carico di chi vende, per la sicurezza del tuo acquisto.

No, a meno che non gli sia stata concesso il diritto di prelazione per contratto.

In linea di massima, sempre meglio scegliere il tuo notaio. Perche la pratica di successione è stata travagliata ? Se devi chiedere un piccolo mutuo, cioè una percentuale bassa del prezzo dell'immobile, e sul fronte redditi sei tranquillo, io eviterei decisamente la sospensiva; considerato che...

A che titolo ? Se dovessero concludere una vendita, già potresti avere problemi a recuperare le provvigioni, visto che è passato più di un anno, e magari anche la cifra è cambiata. Se dovessero firmare un contratto di affitto, a parte la probabile esiguità della somma che recupereresti, non sei...