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Non è un problema del notaio nel senso che la clausola si può inserire senza problemi ma il vero problema è che il costruttore molto probabilemnte non accetterà di inserirla. Dovresti cambiare notaio, anche perchè è l'acquirente che sceglie il notaio di fiducia, anche perchè è l'acquirente che...

Si.

Come tu ben sai la percentuale è soggetta alla libera contrattazione tra le parti. Per una somma mediata di circa € 15.000,00 il chiederei una somma forfettaria di circa € 1.000,00. Sarebbe assurdo chiedere il "normale" 3 % ma nessuno ti vieta di farlo, cioè di accontentarti.

A questo punto se ti interessa l'immobile devi rifare una nuova proposta soggetta ad accettazione da parte delproprietario. Tuttavia un termine per la consegna dell'immbile e un preliminare di compravendita (compromesso) dovete pur farlo, altrimenti che garanzie avete? Se il proprietario non è...

Direi che ciò che conta è quanto è stato scritto. In mancanza di una precisazione in merito alla suddivisione e l'utilizzo della casa di 4 piani, la medesima rimarrà in comproprietà indivisa a tutti gli intestatari così come anche il rustico. Se ti può rincuorare, sarebbe accaduta la stessa cosa...

Come già avevo scritto c'è quindi la possibilità, anche se remota, che un nipote appaia all'improvviso.

Certo, ma come ho scritto tu vendi la nuda proprietà della casa e non la piana proprietà, in quanto tua zia detiene l'usufrutto. Per poter vendere la piena proprietà devi coninvolgere tua zia, la quale interverrà al rogito per vendere o rinunciare a quanto le compete, ovvero l'usufrutto. In...

Si è possibile, ma il contratto d'affitto deve firmarlo la zia; è in grado di farlo?

O.k. ora è più chiaro. Col decesso di una zia, la parte di usufrutto che le apprteneva si è estinto, tuttavia per quella quota devi effettuare la riunione di usufrutto, per la quale va fatta la Domanda di Voltura Catastale da presentare all’Agenzia del Territorio competente. Tuttavia la zia...

Mi pare che il quesito non sia molto chiaro, specialemnte per quanto riguarda le quote di proprietà (mi riferisco in particolare alla nuda proprietà), perchè mi sembra d'avere inteso che l'usufrutto del 50 % appartiene alla zia in Istituro mentre l'altro 50% apparteneva ad un'altra zia ora...

Innanzi tutto: 1) il proprietario ha accettao (per iscritto) la tua proposta? 2) il termine del 31.01.2017 entro il quale ottenere la deliber a per il mutuo è tassativo (ad esempio sulla poposta c'è scritto entro e non oltre il 31.01.2017 oppure indicativamente entro il 31.01.2017)? Inoltre...

Concordo con quanto scritto dalla collega. Se l'agenzia non ha l'esclusiva non ha molta voce in capitolo coi proprietari dell'immobile, inoltre in questo caso i porprietari possono affittare anche da soli. Nel tuo caso specifico, se hai già visto l'immobile tramite l'agenzia saresti scorretta a...

No non vanno nello stato di famiglia di chi li ospita. E non è nemmeno necessario che trasferiscano la residenza. In questo caso parliamo di "affittacamere" o di cessione parziale di immobile. Semplicemente sono considerati "ospiti"

Mi spiace per la tua esperianza negativa, ma la colpa non è della inefficacia del foglio visita, bensì della stupidità del giudice. Anche a me è capitato una volta di perdere la causa in primo grado, salvo poi vincerla in appello con tanto di rimborso delle spese legali per i due gradi di giudizio.

In quanto allo stato di famiglia potrebbe essere possibile nel rispetto di alcune norme. E' infatti consentito costituire più nuclei famigliari (stati di famiglia separati) all'interno dello stessa abitazione. Tuttavia le norme credo siano soggette a normativa comunale. Nella mia città ad...

Qualche volta accade che il foglio visita venga fatto firmare più o meno "chiaramente" ovvero specificando chiaramente le finalità. Non cè obbligo di indicare l'entità della provvigione ma solitamente è indicata; questa è una delle ragioni per cui viene richiesta la firma che in sostanza sono 3...

Certo che si. Indipendentemente dal tipo di rapporto che ti lega all'immobile sia esso, un atto di acquisto, un contratto di locazione o un comodato d'uso, ti permette di richiedere la residenza nell'immobile. Il comodoato d'uao è solo l'indicazione del titolo per cui utilizzi l'immobile, che...

Assolutamente no, non ha scadenza.

Non cambia nulla, perchè T........................... ha 12 mesi dal rogito entro i quali richiederti la provvigione.

Cofermo quanto ha scritto miciogatto.