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Se non dovessero saldare il residuo, e se non riconsegnassero spontaneamente l'immobile, dovrai intentare una causa legale per riaverlo in restituzione. Una causa di questo tipo, potrebbe dare i suoi effetti dopo diverso tempo, specialmente perchè c'è di mezzo una bambina piccola. Perciò il...

Innanzi tutto dalla domanda non si capisci chi e a chi deve rilasciare la dichiarazione di verifica per l'antiriciclaggio. In ogni caso, l'agenzia immobiliare ha l'onere di registrare / censire / identificare, le parti contraenti un contratto di compravendita, registrando anche gli estremi dei...

1) Una proposta senza che sia accompagnata da un assegno, vale ben poco, anche se accettata. Se non sei disposto a staccare l'assegno di caparra contestualmente alla firma della proposta (o al massimo entro pochi giorni) non vedo perchè dovresti sentirti "tutelato", quando neppure il venditore...

Evidentemente siamo in "candid camera". A parte il fatto che chiedere su un forum di agenti immobiliari se sia lecito e fattibile raggirare un agente immobiliare, che se già c'è una proposta (evidentemente congrua, altrimenti avrebbero proseguito con gli appuntamenti) e questa discussione mi...

Evidentemente se hanno rimesso in vendita l'immobile, nonostante tutto, vuol dire che non hanno la "certezza" che alla fine sarai in grado di rogitare. Altre motivazioni logiche non ne vedo. Ti rimane da attendere e vedere gli sviluppi. Alla fine se, sarai in grado di rogitare nei termini e...

In 35 anni di attività praticamente non mi è mai capitato. Nel caso specifico non vedo perchè doverlo trascrivere, ........... ammesso che non ci sia qualche motivo valido che lo renda consigliabile, ovvero qualche rischio legato al venditore di cui l'utente non ci ha parlato, e/o che sia di...

Risulta nero su bianco da qualche documento o sul rogito la circostanza esposta? (ovvero che il venditore ha trattenuto copia della chiave del garage per potervi accedere al fine di ritirare le cose di sua proprietà rimaste in deposito). Se si, mandagli una raccomandata r.r. con cui gli intimi...

E continuiamo a parlare di aria fritta !!!!! Secondo questo tuo ultimo ragionamento quindi ammetti che poichè gli accordi verbali non valgono una beata cippa, ciò che conta e tiene banco sono le tariffe professionali. Nel caso in questione, il nostro rispettabile signore, dovrebbe rivolgersi...

Quindi se gli accordi verbali non valgono nulla di cosa stiamo parlando? Di aria fritta? In quanto alla buona fede, alla correttezza e alla professionalità, vedo con piacere che c'è sempre il libero professionista pronto a fare il professore quando si parli degli altri ! Ciò che conta sono i...

Forse ti sfugge che questo signore, ha fatto un accordo: 1) che lascia il tempo che trova in quanto verbale (chiunque capirebbe che i patti vanno messi per iscritto); 2) ha preso accordi su questioni che neppure gli competevano, poichè l'immobile è di una terza persona, anche se parente...

Procederei alla compilazione dei formulari solamente a cose fatte, ovvero alla trasmissione della "proposta d'acquisto" e al momento in cui raccogli l'accettazione della proposta. Poi, per scrupolo alla conclusione dell'affare, procederei alla doppia compilazione dei moduli (una copia di tutte...

A scanso di equivoci e per evitare di pasticciare col fai da te, e se non ti fidi pienamente dell'agenzia, rivolgiti al tuo notaio (che pagherai per il rogito che dovrai fare) e fai preparare a lui il compromesso (in genere se poi stipuli sempre dallo stesso notaio, non costa nulla).

Premesso che hai già capito deve sta il vostro errore (aver firmato lasciando ad un terzo la possibilità di completare quanto sottoscritto, in un secondo tempo e non aver preteso immediatamente copia di quanto firmato, cosa quest'ultima che avrebbe dimostrato l'avvenuta modifica di quanto...

Se non sei disposta a concedere un'esclusiva di vendita difficilmente ti prenderanno sul serio e si daranno da fare per proporre il tuo immobile. Daranno sempre la precedenza agli immobili gestiti in esclusiva e il tuo rimarrà sempre in coda con pochissime speranze senza contare che perderai...

Se la proposta è stata accettata l'agenzia avrà anche concordato con lei l'entità della provvigione. Essendo lei la proprietaria e colei che sottoscrive accettazione della proposta e accordi con l'agenzia, ciò che conta sono tali accordi e non i tuoi. Allo stato attuale delle cose, l'accordo da...

Ottima idea! e grazie della condivisione. Un piccolo suggerimento: quando ti ritirerai a vita privata, investi una piccolissima parte del grano accumulato nei decenni di duro lavoro, alla facci a dei Lopescio di varia natura e genere, per un corso intensivo di lingua italica, perchè intuizione...

Te lo ripeto perchè sembra tu non capisca, Fatti meno viaggi mentali e sii concreta. Hai pensato che l'agente immobiliare o i suoi genitori, possano davvero aver abitato in quella casa? Questo farebbe di lui il proprietario dell'immobile? Sarebbe un indizio di qualcosa di losco? Secondo me...

Ci sono i terrapiattisti, i pastafariani, i complottisti, e poi ci sono quelli che vedono il marcio dovunque, ........ categoria alla quale credo tu appartenga. In sintesi credo tu ti stia facendo troppe fisime mentali. Hai pensato che il proprietario potrebbe essere di fatto anche una gente...

Fermo restando che l'ordine e la pulizia di un giardino o uno spazio privato sono una cosa soggettiva, che ognuno ha un proprio concetto di ordine e pulizia, che spesso e che volentieri i condomini si lamentano di cose inesistenti solamente per dare fastidio (specialmente a chi occupa un...

La risposta è si. Tuttavia per sapere come, in che tempi e modalità potrai svincolarti dalla proposta accettata bisognerebbe leggere cosa hai firmato esattamente. Se, ad esempio il termine di marzo dovesse essere "indicativo" e non perentorio dovrai attendere per ritenerti libero. Se invece...