Risultati ricerca

Il contratto ad uso foresteria presuppone il possesso di una partita IVA. Puoi però proporre al proprietario dell'immobile di prendere l'appartamento in affitto (intesdtando il contratto) ma di lasciarlo abitare da un tuo "domestico". In questo caso puoi vedere se riesci a stipulare un contratto...

Hai diritto che il contratto stipulato e firmato venga rispettato così com'è! Perciò se sei già nel possesso dell'immobile (ovvero almeno hai le chiavi) per la durata del contratto non devi preoccuparti di ciò. Se invece non ti è stato ancora consegnato l'immobile, puoi chiedere che il...

Puoi sottoscrivere una "proposta d'acquisto" condizionata alla verifica dei punti da te citati e al buon fine della successione. Tieni presente comunque quanto segue: 1) Se la successione è in corso e stai per iniziare una trattativa seria, la successione può essere chiusa (terminata) in breve...

"Normalmente" la provvigione dovuta all'Agenti Immobiliari si aggira attorno al 2 - 4 % (per parte), tuttavia vi è libertà di contrattazione, ovvero ogni agente può chiedere ciò che vuole, stà all'aqcuirente convenire un compenso consono e che soddisfi entrambi. E' pure vero che transazioni attorno ai 60 -...

La firma per accettazione di una proposta, trasforma quest'ultima in un contratto preliminare di compravendita (peraltro soggetto a registrazione). Sarebbe comunque molto meglio, stipulare un preliminare vero e proprio e questo perchè nel tuo caso sono tanti gli aspetti da mettere bene in...

Innanzi tutto visto che immagino l'immobile di vostro interesse appartenga ad un'immobiliare (nel senso di costruttore edile) mi accerterei della solidità e solvibilità di tale impresa (specialmente perchè state per versare una somma considerevole -il 50 %- del valore dell'immobile). A questo...

E' normale che sia così. Si tratta di due distinti "subalterni" con destinazione d'uso differenti tra loro (abitazione la prima e posto auto la seconda). Ai fini fiscali non ti cambia nulla, nè per quanto riguarda le agevolazioni per l'acquisto della prima casa, e neppure per quanto riguarda...

Se sono agenzie d'affari che comprano e vendono direttamente non possono fare mediazione perchè le due attività sono incompatibili. Potrebbe però essere fattibile se all'interno dell'agenzia sono presenti 2 diversi soggetti autonomi (quindi con loro partita IVA propria e iscrizione all CCIAA)...

Premesso che non vedo l'utilità di distaccarsi poichè poter accedere ad una riserva d'acqua è sempre utile, il distacco è possibile. Mi pare di intuire che desideri distaccarti per limitare i costi di gestione e manutenzione di tale serbatoio, visto che altrimenti il solo costo a tuo carico...

Non vedo dove sia il problema, anzi il problema (se così vogliamo chiamarlo) non esiste. Come ti ha già risposto il collega, finchè il vecchio proprietario mantiene la residenza in quella casa è tenuto al pagamento della tassa sui rifiuti (quindi più tardi la trasferisce meglio è, poichè non...

Ad uso commerciale 6 anni + 6 anni.

Lo può fare ammesso che sia tu che il proprietario dell'immobile siate d'accordo di modificare i termini del contratto, diversamente rimarrà garante per tutta la durata del contratto di locazione. Nel caso che tutte le parti siano d'accordo è necessario sottoscrivere una dichiarazione specifica...

E' indubbio che la prima agenzia che ti ha fatto vedere l'immobile deve essere pagata da te. Male hai fatto a concludere l'affare con la seconda agenzia, avendola già vista in precedenza con un'altra; avresti dovuto non solo dire chiaramente alla seconda agenzia che l'immobile lo avevi già visto...

Fermo quanto scritto sopra, se tu non vuoi rifare un nuovo contratto non devi farlo, non ti può costringere e quindi non può aumentarti il canone a piacere. Quindi per tutta la durata del contratto in essere (3 + 5 come hai scritto) l'unico aumento che puòà applicarti è quello ISTAT (che è...

Non devi versare nuovamente la provvigione all'agenzie. Inoltre, non è neppure necessario rifare il contratto nuovamente, è sufficiente che il proprietario ti invii una raccomandata con cui ti comunica la sua intenzione di non aderire più all'opzione esercitata in relazione alla tassazione del...

E' contemplato, ma puoi sempre evitare di applicarlo.

In questo caso direi che conviene registrare normalmente, rinunciando all'opzione della cedolare secca.

Dipende. A Roma non saprei, comunque terrazzi e balconi vengono conteggiati in mnaiera diversa da zona a zona (c'è chi li conteggia al 5% e chi ad un terzo). Inoltre hai dimenticato di includere nelle superfici, i muri interni e perimetrali e le parti comuni.

Se dessero seguito, pignorerebbero e metterebbero all'asta solo la quota del debitore. Tuttavia non realizzerebbero certo la somma che serve per coprire il debito (specialmente dopo aver detratte le spese legali e conseguenti all'azione).

Nel caso in cui il debito non venga saldato e l'ipoteca iscritta da Equitalia non venga conseguentemente cancellata, la quota di proprietà ipotecata potrà essere messa all'asta. Molto difficilmente qualcuno acquisterà tale quota, tuttavia tale iscrizione complicherà una vendita "normale"...