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Certo, come già detto da altri meglio correggere direttamente il preliminare, sempre se di errore/svista si tratti. Se nella descrizione si parla di 2000mq e in realtà con le sole particelle indicate si arrivasse già a 2000mq, la vedo dura... Tutto dipende dal motivo per cui la particella è...

Il tuo legale cosa dice? Se non erro funziona che tu fai istanza e poi in caso di asta deserta potrebbe essere accolta. Se così fosse, tanto vale partecipare all'asta.

Quello che non è ancora chiaro (a me) è se esiste un'unica cucina (in comune) oppure ognuno ha la propria.

C'è qualcosa che non va. Un sub.=una u.i. (salvo eccezioni diverse da quella descritta)

Facci sapere se alla fine otterrai il mutuo.

Villone di non so quanti mq, ma con salone almeno di 50, cucina, 4 bagni, 5 camere, mansarda, lavatoio, cantina di circa 200mq, piscina ecc. A7.

Di villoni ne ho visti, e mai erano A8, quindi ti direi di stare tranquillo (magari prima di fare i lavori, fatti fare comunque una simulazione dal tecnico che chiamerai).

@ingelman auguroniiii

e 2 (seconda e ultima volta): congruente a quale planimetria?

Leggendo l'atto di provenienza non si vedono vincoli? Non sono indicate altre convenzioni ecc.? Se è così, comprerei tranquillamente, avendo ricevuto anche l'ok da parte del Notaio.

Dovresti lamentarti innanzitutto con chi ti ha affittato l'appartamento; è lui che dovrebbe ancor prima di te affrontare questo anziano.

Ottimo.

Confermo quanto già indicato. È necessario analizzare tutto, catasto e comune compreso (nel caso, se ne deve occupare un tecnico esperto).

Si deve ricostruire dall'atto, perchè solo quello ti dirà di cosa saresti o sei proprietario, sperando non siano stati ceduti gli stessi ambienti a più persone... Si riparte dagli atti di provenienza e dalle planimetrie catastali, per capire la proprietà. Poi da accesso agli atti al comune...

Quale planimetria?

Concordo con la risposta precedente; in più aggiungo che mi pare strano che l'altezza di sopra sia 270cm: io una controllatina al progetto la darei, vedi te.

Scusa ma non sai che da pubblici registri e visure catastali (tutte cose appunto pubbliche) è possibile capire chi è il proprietario di un certo immobile? Nome, cognome, CF? E non sai che basta richiedere un certificato di residenza per sapere dove risiede una persona, ed il Comune è obbligato...

Non penso...

A pagamenti siete a pari? C'è un contratto scritto? Potreste semplicemente chiuderla qui e cercare un'altra ditta, che finisca i lavori e certificati pure gli impianti (dopo averli ricontrollati).

È una vecchia discussione di più di 10 anni fa; dubito che ti risponda qualcuno.