Salve, siamo una coppia interessata all’acquisto di una casa. Abbiamo entrambi redditi stabili e contratti a tempo indeterminato. Abitiamo in provincia di Trento, dove i prezzi delle case sono elevati, ma abbiamo individuato un immobile che ci interessa.
Abbiamo già fatto una “pre-delibera” con la banca, solo a titolo informativo, parlando con il direttore della mia banca BIPER. Con i nostri redditi, teoricamente, dovremmo farcela: entrambi percepiamo circa 48.000 € netti annui, comprensivi di tredicesima e quattordicesima. Abbiamo un impegno attivo di 340 € mensili per l’auto, che terminerà tra due anni. Vorremmo richiedere un mutuo al 100% tramite Consap e, con l’ISEE sotto i 40.000 €, rientriamo nei requisiti. Abbiamo entrambi 27 anni.
La mia preoccupazione riguarda un piccolo problema avvenuto tre anni fa con Sella Personal Credit (preciso che non ho ancora richiesto il mutuo in banca). Sul CRIF risulto pulito, idem su CTC ed Experian. Il problema riguarda Banca d’Italia: nel 2020, durante il periodo del COVID, non sono riuscito a pagare un finanziamento di 1.250 € per un computer portatile e Sella ha segnalato la pratica come sofferenza. Ho estinto tutto quasi tre anni fa tramite saldo e stralcio, ottenendo la relativa liberatoria.
Ora, controllando il SIC di Banca d’Italia, risulta appena visibile come “sofferenza”, ma se aspetto un paio di mesi sparirà completamente. Risulta chiusa ed estinta anche presso Ak Nordic.
La mia domanda è: le banche considerano tutti i 36 mesi di segnalazioni, oppure, se una pratica è oltre i 34 mesi, non le danno peso? A breve, ad aprile, questa segnalazione uscirà dai 36 mesi.
Ho visto una casa nuova, Green, e il costruttore vorrebbe che io richieda il mutuo subito. Vorrei provare a farlo, dato che la caparra è coperta dal mutuo. Ho fatto diversi preventivi e con BIPER la rata sarebbe circa 890 € al mese. Solo che ho ansia di presentare la proposta e poi ricevere un eventuale rifiuto, dover aspettare tre mesi per la cancellazione dal CRIF, cosa che non posso permettermi. Inoltre anche rata reddito sono perfetti facendo un calcolo sono al 28% avendo rata auto più un eventuale rata mutuo di 1000€. Secondo la vostra esperienza, potrei ottenere comunque il mutuo, contando che il rogito avverrà a luglio e non prima poiché la casa è ancora in costruzione?? La mia domanda è: la banca fa il controllo più accurato durante il rogito o pochi giorni prima? Inoltre c’è una cosa da dire “che facendo una visura in banca d’Italia la BIPER con la carta di credito che ho con loro, ho visto che hanno ispezionato già il mio profilo e risulta “assenza di segnalazioni” infatti la carta me l’hanno concessa.
Abbiamo già fatto una “pre-delibera” con la banca, solo a titolo informativo, parlando con il direttore della mia banca BIPER. Con i nostri redditi, teoricamente, dovremmo farcela: entrambi percepiamo circa 48.000 € netti annui, comprensivi di tredicesima e quattordicesima. Abbiamo un impegno attivo di 340 € mensili per l’auto, che terminerà tra due anni. Vorremmo richiedere un mutuo al 100% tramite Consap e, con l’ISEE sotto i 40.000 €, rientriamo nei requisiti. Abbiamo entrambi 27 anni.
La mia preoccupazione riguarda un piccolo problema avvenuto tre anni fa con Sella Personal Credit (preciso che non ho ancora richiesto il mutuo in banca). Sul CRIF risulto pulito, idem su CTC ed Experian. Il problema riguarda Banca d’Italia: nel 2020, durante il periodo del COVID, non sono riuscito a pagare un finanziamento di 1.250 € per un computer portatile e Sella ha segnalato la pratica come sofferenza. Ho estinto tutto quasi tre anni fa tramite saldo e stralcio, ottenendo la relativa liberatoria.
Ora, controllando il SIC di Banca d’Italia, risulta appena visibile come “sofferenza”, ma se aspetto un paio di mesi sparirà completamente. Risulta chiusa ed estinta anche presso Ak Nordic.
La mia domanda è: le banche considerano tutti i 36 mesi di segnalazioni, oppure, se una pratica è oltre i 34 mesi, non le danno peso? A breve, ad aprile, questa segnalazione uscirà dai 36 mesi.
Ho visto una casa nuova, Green, e il costruttore vorrebbe che io richieda il mutuo subito. Vorrei provare a farlo, dato che la caparra è coperta dal mutuo. Ho fatto diversi preventivi e con BIPER la rata sarebbe circa 890 € al mese. Solo che ho ansia di presentare la proposta e poi ricevere un eventuale rifiuto, dover aspettare tre mesi per la cancellazione dal CRIF, cosa che non posso permettermi. Inoltre anche rata reddito sono perfetti facendo un calcolo sono al 28% avendo rata auto più un eventuale rata mutuo di 1000€. Secondo la vostra esperienza, potrei ottenere comunque il mutuo, contando che il rogito avverrà a luglio e non prima poiché la casa è ancora in costruzione?? La mia domanda è: la banca fa il controllo più accurato durante il rogito o pochi giorni prima? Inoltre c’è una cosa da dire “che facendo una visura in banca d’Italia la BIPER con la carta di credito che ho con loro, ho visto che hanno ispezionato già il mio profilo e risulta “assenza di segnalazioni” infatti la carta me l’hanno concessa.
