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Che destinazione avrà questa pergotenda?

Dipende da cosa affitti. Qualunque cosa dai in locazione, la devi dare efficiente. Ti faccio un esempio: sto per affittare una casa con delle zanzariere mezze rotte (ancora non faccio le visite): o le tolgo, o le sistemo. Ho un paio di condizionatori che ancora non ho capito se funzionano: o...

Buon Natale a tutti voi!!! Tanto penso continueremo a leggere e a scrivere anche durante le vacanze 🤭

Sì, nel senso che è normale per i condòmini fregarsene, e svegliarsi solo quando c'è il problema... Perchè non hai preteso una copia in bozza, per prevenire ogni conseguenza? Certo che avere indicato nel contratto la destinazione è stata proprio una bella zappata sui piedi: il meglio è nemico...

Noooooo Mi è crollato un mito. Ing., non sarò mai tuo cliente. Posso chiederti il motivo? Posso chiederti se dei tuoi clienti ci hanno mai rimesso fior di quattrini per non aver inserito sospensive?

Non mi fare pensare a quante volte sono andato a vedere un immobile dando per scontato che ci fosse l'ascensore... 😆 Domanda: nel caso in cui lui comprasse con la seconda e la prima vincesse la causa con lui, non sarebbe la seconda a dover ridare alla prima metà del proprio compenso? In altre...

È nel tuo pieno diritto leggere la convenzione. Altra strada: potresti provare a farti fare da qualcuno (meglio il Notaio che hai scelto) una ricerca ipotecaria, poichè la convenzione risulterà sicuramente trascritta. Si tratterebbe di un vincolo molto strano: in pratica per 20 anni si vieta...

E se un venditore non volesse firmare un nuovo accordo?? O se volesse altri soldi?? Avendo nel mio percorso incontrato dei mentecatti seriali (specie tra gli inquilini), non mi stupirei se accadesse ciò, pertanto, in una situazione del genere, si sarebbe costretti a cambiare Notaio.

Certamente, ma se interessa particolarmente si potrebbe riuscire almeno a rintracciare gli eredi e fare un tentativo.

Poniamo che l'immobile valesse 1 milione di euro. Il 5% sono 50k. Il padre potrà rivolgersi al giudice, spendendo poniamo 10k, al fine di fare stimare questa parte, liquidare i figli con 50k, e vendere a chi vuole, rimettendoci solamente 10k di causa (che poi forse potrebbe accollare proprio...

Con tutti i mezzi possibili e immaginabili

Appunto di cercare i nipoti.

Cambio di intestazione nel preliminare per l'AdE?

👏👏👏 Ti serve un tecnico esperto in compravendite. A volte potrebbe bastare un consulente agente immobiliare.

Che tipo di visuale avrai? Ti disturba? Pensi che in questo modo la tua casa diventi "meno bella" o meno appetibile?

Non penso proprio.

Potresti postare delle foto (come era prima e come sarebbe adesso o diventerà), e anche uno schizzo per capire meglio? In generale, se viene modificato il muretto, o creato uno nuovo, dovrebbe servire una pratica edilizia al comune... con tecnico, direttore lavori e impresa di costruzioni.

Di solito i notai non hanno responsabilità, ma bisogna vedere. Perchè se un bene "nasce" dal nulla, un minimo di indagine è necessario svolgerla. Poi se le dichiarazioni del venditore filibustiere sono sufficienti (per il Notaio), allora non ha responsabilità. È necessario studiare tutte le...

A "naso" ti direi di contattare chi ha fatto la trascrizione e chiedere come cancellarla...

Mai vero. Per perderle non devi mai avere avuto la residenza in quel comune per i 18 mesi successivi all'acquisto come prima casa. Tuttavia qui si parla di mutuo Consap, non di perdita delle agevolazioni prima casa.