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Come ti ho già scritto, non sarebbe meglio provare ad accorciare i tempi, da 12 a 6 mesi, in maniera tale da evitare il contratto di opzione? Fare un salto in banca per capire se ti rilasciano il mutuo anche per l'altra, in maniera tale da fare una semplice proposta con sospensiva mutuo e basta...

Ma tu chi sei, un erede? Non mi risulta che serva il Notaio o il Tribunale. Non ti sta seguendo un professionista? Bisogna eseguire il tutto (predisporre successione e volture) come da Testamento; poi servirà un atto di divisione dal Notaio, con cui ciascuno si prenderà ciò che vuole, con...

La cosa sembrerebbe molto strana, per non dire assurda, per questo più volte gli è stato domandato se ha certezza che sia di sua proprietà... Dice di sì, quindi è probabile vi si possa accedere solamente dalla sua abitazione. Riguardo alle sup. aeroilluminanti, i dubbi di Francesca sono...

Se non andasse a buon fine, perderesti i 15k però, e allora perché scrivi che non vorresti perdere il denaro dato in anticipo? Il contratto con opzione dovrebbe funzionare proprio come da te descritto. Io mi muoverei diversamente. Intanto proverei a vedere con una predilibera sul mutuo così...

Andiamo al sodo. Acquisto io: chi mi vende la quota di tuo fratello?

Nessuno vi imporrà mai a vendere. In tutto ciò però stai facendo i conti senza l'oste.......... Come fareste a vendere la quota di tuo fratello, se tutti hanno rinunciato?...

Rinnovo il consiglio di sentire un tecnico di propria fiducia.

Sull'atto sta scritto che è tuo?

Adesso penso mi è chiaro. Nell'atto è descritto di tua proprietà? Ne hai accesso diretto tramite finestre/porte?

Ma tu sei al piano terra??

Non concordo al 100%, perché nei rogiti si firma sulle planimetrie e si dichiara che lo stato dei luoghi coincide con la planimetria allegata, tra l'altro. Infine, taglio la testa al toro, dicendo che in pratica SEMPRE ad ogni fine lavori è consigliabile aggiornare la planimetria catastale...

L'unica modalità per cui altri eredi potrebbero ricavare la propria quota è l'asta... ma servirebbe il pignoramento di altro soggetto.

Copia di un atto dal Notaio sta almeno sugli 80-100e, poi serve comunque un tecnico che da visura storica individua almeno il nome del Notaio... Imvece etrarre un atto da Sister costa meno di 10e, più il costo del professionista che saranno altre 10 o 20 euro (il professionista potrebbe essere...

No, perchè il contratto lo devi firmare pure tu. Dovete essere allineati, altrimenti vendete.

Non conosci nessun tecnico nel tuo paese? Ingegnere Architetto Geometra ecc. che lavora su immobili/catasto?

Autorizzata da chi? Il condominio? Se la devi sanare magari è stata autorizzata dal condominio ma non dal Comune. Chiederei una verifica ad un tecnico.

Chiedi il servizio a un tecnico che smanetta su Sister specie sulla parte ipocatastale (visure ipotecarie e copie atti), perchè non tutti quelli che si occupano di catasto masticano anche la parte ipocatastale. Ma occhio, solo gli atti recenti si trovano in rete. Per dire, un atto degli anni...

Però è diverso, perchè i proprietari non debitori, in caso di asta, recupererebbero quanto di loro spettanza. Qui invece il debitore non ha altri denari quindi l'unico modo per vendere è che ci rimettono tutti, se ho capito bene. Dipende, se nessuno ha accettato l'eredità... anche no!

Chi sono gli eredi di questo fratello defunto? E' stata accettata l'eredità, nonostante i debiti?

Ahahahahahahaha Quella è la differenza tra chi fa i conti (e pure sbagliati), e chi sa quanto deve venire il risultato, anche senza farne. Diciamo un po' come Silvio che si intendeva di calcio, TV, immobili, finanza, ecc., probabilmente senza averne mai approfondito nulla (passami il paragone...