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Potrebbe fare così, ovvero: compra il nuovo, vi trasferisce la residenza intestando bollette ecc. Apre una pratica al Comune per dividere l'immobile in 2 u.i.; terminati i lavori (di fatto ma senza chiudere le pratiche) mette in vendita un appartamento; trovato il compratore chiude i lavori e...

Scusa ma adibirlo ad abitazione principale a mio avviso implica spostarvi la residenza, oltre ad abitarci di fatto con tanto di bollette congrue pagate...

Secondo me sì.

Se è irregolare urbanisticamente, credo vada abbattuto prima del rogito sennò non ti danno il mutuo.

È chiaro. Ma come ho già scritto in altri post, l'azienda dove lavoro mi deve circa 10k... A prescindere dalle amministrazioni e dai committenti che non pagano, ti pare corretto che l'imprenditore debba condividere con me i propri rischi? Se avessi voluto rischiare di più, avrei fatto...

Di solito chi va a gambe per aria fa il botto grosso, e non sono certo gli interessi elevati il problema. Se poi hai diversi debiti vuol dire che il problema sei te, e non la sfiga che ti perseguita. Nella vita le difficoltà possono capitare a tutti, e noi tutti ce l'abbiamo con le banche...

In teoria ci potrebbe anche stare: decurti dal valore il costo necessario ripristinare lo stato dei luoghi, ma non so se poi si può andare a rogito con queste difformità...

Sì avevo capito. La domanda era rivolta a @Bagudi per imparare una cosa nuova, ma non mi risponde :-)

Ma il Notaio rogita anche in presenza di abusi?

Abusivamente puoi fare ciò che vuoi. Se vuoi fare le cose in regola quasi sicuramente dovrai fare una strutturina nuova, strutturalmente indipendente da quella esistente. Comunque, io contatterei un Ingegnere per un sopralluogo. Saluti.

Dicevano che gliel'ha chiesta l'agenzia... Quali comunicazioni? Scusami... No non è stato registrato nulla. Però perchè incassare gli assegni solo il giorno del rogito???

Ciao a tutti volevo informarvi sulla conclusione dell'affare. Ieri ho accompagnato il mio amico dal Notaio, quindi è divenuto proprietario a tutti gli effetti. L'agenzia è stata pagata il giorno del compromesso, cash, e in atto è stato dichiarato che non ci si è avvalsi dell'agenzia. Il mio...

Mah, direi una botta al cerchio e un'altra alla botte. È anche vero che un certo detto ripetuto da uno dei miei coach recita qualcosa del genere: "quando l'allievo è pronto, il maestro appare".

Caro Pyer scusa se te lo dico, ma a te manca proprio l'umiltà. Gli AI di questo forum sanno che ho imparato ad "amarli" in quanto prima di iscrivermi li odiavo per definizione, ma da come ti poni, sei uno di quelli che fa i propri di interessi, e non certamente quelli delle parti: ti è stato...

Se dovesse capitarmi nella vita un caso del genere, giuro che non esco dall'agenzia se prima non mi viene consegnato un foglio che attesti il rifiuto della mia proposta.

Cioè del tipo che dato che i corsi di formazione servono solo a spillare soldi, allora è una buona giustificazione a non aggiornarsi intendi? Sì, potrebbe essere a mio avviso: costa tanta fatica aggiornarsi e in molti non sono disposti a farlo, inventando i soliti luoghi comuni.

Ognuno fa un mestiere diverso e tira acqua nel proprio mulino. @PyerSilvio sono convinto che se tu venissi chiamato da una delle parti per una consulenza, aivoglia a malattie che ti inventeresti, altrimenti non potrai giustificare la tua parcella. Forse non te ne rendi conto per il semplice...

Si si è corretto. Mia mamma ha costruito su un terreno ex agricolo che aveva i livelli. Il notaio li ha tolti secondo una certa procedura, altrimenti la banca non avrebbe erogato il mutuo per la costruzione; questo perchè ci sono stati dei casi per cui il debitore è riuscito ad evitare il...

Esattamente: gli hanno concesso il finanziamento senza controllare alcuna planimetria?

Quanto potrebbe costare? Quanto tempo ci vuole? Non è meglio un Avvocato, o un Notaio a limite?