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Sbagliando si impara. Immobile aggiudicato a Giugno, disabitato e in buono stato; consegna delle chiavi un paio di settimane fa: impianti completamente da rifare... Avevo fatto richiesta al custode, per essere nominato io custode, ma invano. La prossima volta mi rivolgerò direttamente al Giudice.

Caro Ing., noi abbiamo trasferito circa 200mc ad un lotto adiacente... :D

Strano. Consiglio l'Agenzia sia per comprare che per prendere un immobile in affitto: è alquanto raro che un privato chieda meno di quanto chiederebbe con un'agenzia. Te lo dico da proprietario di immobili affittati. Quando entro in Agenzia per dare l'incarico, quel che ho in mente io è sempre...

Forse non ti sto seguendo: non esistono fabbricati in c.a. risalenti ai primi anni del '900? E secondo te ne esiste il progetto strutturale depositato da qualche parte? Non è detto si riesca sempre a recuperare... Per questi edifici, in mancanza del progetto originario, nel caso in cui occorra...

Leggere il punto 3 del link sotto, per il rilascio dell'agibilità. Ci sono diversi casi, a seconda se trattasi di edificio in c.a. o in muratura. Gli obblighi di attestazione dell'idoneità statica - Tecnolab Ingegneria ○○●○○ Per @dona60 , credo una soluzione si trovi. Come detto, io andrei a...

Per i fabbricati di un tempo, non esistendo un progetto strutturale poiché la norma non lo prevedeva, ai fini dell'ottenimento dell'abitabilità/agibilità si richiede un certificato di idoneità statica. Per i fabbricati meno recenti, tipo quello tuo degli anni '90, il progetto strutturale era un...

Credo che se mi capitasse, spiegherei al tecnico comunale la faccenda: non so se presentare un progetto "ora per allora" sia una cosa fattibile o meno. Di solito per i collaudi statici che mancano fanno fare una sorta di collaudo/idoneità statica "ora per allora", sempre per richiedere...

Qui nessuno sta ironizzando. Mi spiego meglio. Vedi, la tua casa può anche essere stata costruita a regola d'arte per i canoni del 1992, ma se occorresse presentare il progetto oggi, con la normativa vigente, ti posso assicurare che le verifiche non risulterebbero soddisfatte, questo perchè...

Se non è mai stato consegnato il progetto, è come se non esistesse... L'impresa ha lavorato benissimo? Senza progetto strutturale e quindi si presume senza una direzione lavori adeguata? Ho i miei dubbi. Non so se a questo punto si possa presentare un progetto "ora per allora"... Se invece devi...

Grazie per la risposta. Hai ragione mi spiego meglio. I 2 immobili sarebbero stati fusi con una pratica di 20 anni fa, ma intestate non alla stessa ditta per cui l'accatastamento non è mai passato... Ora che devono fare un cambio dest. d'uso è sorto il problema. Comunque dovrebbe aver risolto...

Sì e certo. Conosci Roberto Re, il padre della formazione italiana e fondatore di HRD? Bardolla racconta che la sua formazione nasce proprio con Roberto Re. Costui ha una azienda di formazione personale che fattura milioni di euro annui (adesso mi dirai, dopo avere fatto ricerche in rete, che...

Ma il tecnico che ha seguito i lavori a suo tempo?

Molto probabilmente non esiste! Il progetto non è necessario, per cui fa tutto l'elettricista con la certificazione (per un appartamento!).

Credo basti effettuare una verifica negli uffici del genio civile, per reperire copia del progetto strutturale: ho i miei dubbi che sia stata realizzata una casa non abusiva senza alcun progetto strutturale... Vedrai che in un modo o nell'altro ne verrai fuori.

Buonasera. Un mio amico sta svolgendo un lavoro di cambio destinazione d'uso ma nell'immobile ci sono dei problemi "pregressi": in pratica Tizio compra un immobile inizio anni '70 prima di sposarsi. Dopo il matrimonio (comunione dei beni), i coniugi acquistano un altro immobile ed effettuano la...

Visto che ci stiamo chiedo delle delucidazioni sul garante: come funziona? Se in pratica io non pago, pagherà il garante al posto mio sennò ci tolgono casa sia a me che a lui? E se ha delle proprietà? Non può venderle fino alla fine del mutuo per garantire? Immagino che un certo garante venga...

Sui corsi, siamo tutti d'accordo che in 8 puntate di teoria sui banchi non impari un bel fico secco, se non ti applichi e non accompagni alla teoria anche un pò di pratica. Ci sono pure dei corsi per imprenditori che lui tiene, al fine di raffinare la tecnica ed automatizzare le aziende. Tutti...

Fico!

E come è stato possibile effettuarla? In termini di sanatoria da richiedere entro i 120gg dal decreto di trasferimento, oppure attraverso altro appiglio? Non ti hanno chiesto il calcolo del soppalco?

La cosa credo sia complessa, infatti caro @Avv Luigi Polidoro penso sia inutile a questo punto scrivere i dettagli nel blog: a limite se deciderò di partecipare, ti porterò i documenti e mi fai la consulenza... Poi chiaramente, semmai, completeremo la trama della storia :D