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Tanti auguri a tutti, per un anno favoloso!

Ok @PyerSilvio quindi si fa un preliminare che riporta 120k, e poi in fase di rogito si correggerebbe la cifra, indicando ad esempio alcuni difetti sopraggiunti, e le parti si accorderebbero per 90k... Ma il contratto di mutuo non viene sottoscritto lo stesso giorno del rogito? Come fa la banca...

Puoi tranquillamente spostate la residenza e affittare la tua abitazione. Non c'è un limite di tempo per mantenere la residenza (se cerchi nel forum scoprirai che c'è una recente sentenza in merito a tale questione). Per l'affitto, non c'è problema: è possibile affittare la prima casa e non c'è...

Provo a risponderti anche se non sono sicuro: a mio avviso se vendi il tuo 100% e ricompri un 50%, non incorri in alcuna sanzione...

Mi sembra un'ottima idea se hai in mente il b&b o affittacamere, se la zona é turistica... Non ho capito una cosa: in pratica hai una villa su un terreno edificabile che ha ancora cubatura da sfruttare... Il costruttore cosa vorrebbe fare? Demolire anche casa tua e ricostruire tutto da capo...

Ma soprattutto, ha più valenza il regolamento di condominio che una legge dello Stato? Mi pare alquanto strana sta cosa... Cioè stiamo dicendo che se sul regolamento di condominio c'è scritto che per ogni anno si rendicontano i debiti degli anni precedenti, allora decade la norma che prevede...

Magari bastasse farsi aprire il portone da un condòmino... Comunque, a te questa storia delle aste non va proprio giù e si è capito. Non considerare solamente questioni legate a disgrazie familiari e mutuo non pagato (personalmente non ho mai mandato via nessuno di casa ed evito queste...

e chi te lo dice? È quasi impossibile che ti rispondano, e che ti diano il numero dell'Amministratore del Condominio. Non mi sembra che l'amministratore abbia usato tutti i mezzi. E poi è troppo comodo rendicontare le spese facendole pagare all'ultimo arrivato, è un'escamotage furba da parte...

Si ma in certe zone i prezzi sono calati molto di più del dovuto... Se scendi al di sotto del costo di costruzione, altro che sbolla...

Ok quindi se non sono pertinenziali, si paga il 9% sul prezzo di compravendita, con il solito problema relativo al caso di valore inferiore a quello dell'Omi, come accade per gli immobili commerciali...

Anche per i garage? (C/6) Grazie.

Puoi scegliere la tassazione a te più conveniente. Credo basti mandare una e-mail con i 2 calcoli al Giudice o al delegato, spiegandogli quale per te é l'opzione più conveniente.

Anche io ci sono passato: stai molto attento, perchè non dovendo superare i 30k annui, potrebbe accadere che incassando una fattura del 2016 nel nuovo anno, potresti poi avere problemi (attento a non superare i 30k!). Il consiglio del mio commercialista, per non creare confusione, è quello di...

Solitamente le perizie che visiono io non riportano questo taglio del 15%, e in effetti col giochetto dell'offerta minima già si taglia dal prezzo base... Ultimamente avendo fatto un corso per Esperti Stimatori tenuto proprio dai Giudici delle Esecuzioni, ho scoperto che quando l'Esperto prende...

Mah... Il tecnico comunale ti dice questo? Potrebbe anche essere un cretino, oppure no! Ma non sottovalutare nulla! Se un immobile è stato costruito nel 1900 con un'altezza di 2,50, e se negli anni le pratiche susseguitesi riportano altezze superiori perchè ci sono stati degli errori, rendere...

In ogni caso, secondo quanto riportato nel DM37/2008, nell'atto si dovrebbe parlare di impianti (se a Norma, si deve consegnare il certificato di conformità; se non a Norma, si deve esplicitare che sia così). Pertanto, se non se ne parla, vuol dire che non si sta rispettando il DM citato...

In ordine: 1) acquisto casa di Padova con agevolazioni; 2) acquisto casa di Roma con agevolazioni, con l'intento di vendere entro un anno quella di Padova; 3) quella di Padova non la vendi più ma vendi quella di Roma appena acquistata. Sì credo proprio che su quella di Roma dovrai versare la...

Io ho acquistato a giugno un immobile VUOTO. Ad oggi non ho ricevuto neppure le chiavi, non essendo stato ancora effettuato il decreto di trasferimento...

Dovreste cercare di reperire questi "denari in più" necessari a sostenere i costi del notaio, tasse di registro ecc. Direi che 5-10 mila euro potrebbero bastare.

Strano. A me non trovandomi in casa lasciarono un biglietto nella cassetta delle lettere, al fine di presentarmi al comando dei vigili dove subii una specie di "interrogatorio": "a che piano stai, quanto è grande casa... Quanti posti letto hai" Come a dire: "sì questo sembrerebbe dire la...