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1) ok 2) per quale motivo? Grazie.

Buongiorno. Sto valutando un acquisto in asta di un appartamento costruito in cooperativa alla fine degli anni '90. Questi immobili sono andati tutti in asta poiché c'era un'ipoteca che interessava tutti gli appartamenti... Manco a dirlo, nessuno ha pagato il mutuo e tutti questi alloggi sono...

Buongiorno. Leggevo in rete questa cosa: Più facile acquistare immobili all'asta: tagliata l'imposta di registro Personalmente ritengo che sia un danno al settore immobiliare, già di per sé penalizzato: incentivando le compravendite pure, (compro oggi e rivendo entro i prossimi 2 anni), si...

Molto di più? Sicuro?... Ma forse perchè non ci credono neppure loro alle perizie che si fanno fare?... Oggi il mercato è impazzito, e specie in certe zone, l'offerta supera di gran lunga la domanda, per cui molto spesso si trovano situazioni paradossali, come quella da me descritta...

Salve. Nel caso di acquisto in asta a 60k di un immobile periziato a 250k (il prezzo sarebbe conveniente poiché ne sono parecchi in asta lo stesso giorno, per cui l'offerta supera al domanda...), mi chiedo se fosse possibile tale operazione, a vostro avviso: - acquisto in contanti spendendo...

La proposta è interessante. Anche se comunque dipende dalla zona. Dove vi trovate?

Auguroni anche se in ritardo :D

Il problema è che se deve saldare a breve, ha necessità di una risposta breve! @Michele Forni, se provi a cercare altre banche che erogano per acquisti in asta?

Cioè quindi nella proposta scriverà qualcosa del tipo: In caso di difformità catastale e/o urbanistiica il proprietario si impegna a regolarizzare l'immobile a proprie spese, entro la data x, pena la decadenza della proposta stessa. Potrebbe andare?:D:)

E se nell'atto di compravendita venisse scritto qualcosa come "il venditore dichiara che non ci sono abusi e che l'immobile è conforme alle pratiche presentate al Comune a suo tempo. A causa di un incendio non è possibile reperire la documentazione presente negli archivi comunali"? Come a dire...

"Fica" questa cosa dello scoperto... Giorni fa leggevo che Soros vendette Lire allo scoperto, speculando sulla Lira nel 1992, guadagnando più di UN MILIARDO DI DOLLARI!!! Qualcuno riesce a spiegarmi questa cosa meglio di come avete già fatto? Io so che all'epoca l'Italia per non svalutare la...

18 mesi dalla data di acquisto dovrebbero essere.

Alfio in sostanza sostiene questo. Supponiamo che hai 30 anni, hai 100k in banca e vuoi farti casa... Opzione A) Ne vedi una che costa 250k; fai mutuo trentennale di 150k e ti sei condannato a pagare per 30 anni... Non hai più una lira in saccoccia (quindi non puoi fare più investimenti di...

Salve. Mia madre ha concesso a mia sorella un immobile in comodato d'uso, ma la condizione per usufruire delle agevolazioni, tra le altre, è la seguente: - il comodante possieda un solo immobile in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato...

Ciao hai più seguito i corsi di Alfio? Una mia cara amica ne sta facendo, sia sugli immobili che sul trading...

Scusa ma forse non ho ben inteso: se possiedo un locale commerciale e il conduttore decide di andarsene e a me non interessa continuare quell'attività, io non gli do proprio un bel niente! Se entro un anno io riaprissi la stessa attività, ovviamente é diverso.

Mah... Mi pare molto strano che in 3-4 anni si rientra dall'investimento... C'è qualcosa che non mi torna...

Scusa ma mi pare di aver intuito che parli di almeno 2 metodologie: 1) 70% dell"incasso annuo; 2) utile medio degli ultimi 5 anni moltiplicato 3,5. È chiaro che il metodo 1, per quanto sia tabellare e quindi implementato da qualche "esperto", sia labile nel caso in cui l'attività non abbia...

Buon Natale. Se le rimane 0 ovvero se a fine mese tira fuori uno stipendio per sè e basta, allora credo che a parte il mobilio, l'attività valga 0... Può provare a chiedere qualche decina di migliaia di euro, magari qualche "pollo" lo trova.

Scusami, quindi, in caso mettiamo di fabbricato a cui è stata aggiunta una stanza abusiva e il tutto fosse non sanabile, mettiamo il caso che il compratore e il venditore trovino un certo accordo monetario per tale tipo di compravendita, il venditore dichiarerà nell'atto che il fabbricato non...