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allego la planimetria, forse riesco a spiegarmi meglio. (quella che allego è la planimetria corretta, in quella da correggere invece di "cantina" c'è scritto "abitazione"). Ripeto: tutto il resto è a posto. Il locale risulta già accatastato come cantina.

Non capisco. (rispondo a Salves) Presentare una nuova planimetria che differisce solo per una singola parola ("cantina" per "abitazione"), potrebbe comportare la variazione degli estremi catastali? Non mi intendo di queste cose, per carità, ma mi sembra strano. (rispondo a Cristian Casabella)...

Infatti siamo interdetti. Non solo perché hanno avuto 9 mesi per controllare, ma stiamo parlando del nulla, un cavillo pazzesco. Ci ha appena scritto il geometra. L'istanza di rettifica è stata inviata al catasto. Ma non basta, il notaio pretende che la rettifica venga fatta, prima di andare al...

Buongiorno, Di nuovo qui, in cerca di lumi... Mio marito sta vendendo immobile in comproprietà con mia cognata. Dopo innumerevoli peripezie, rogito fissato domani (17 aprile) - nb sulla proposta d'acquito l'impegno era di fissarlo entro il 30 aprile. Ieri ci contatta agente immobiliare per...

Il notaio che farà il rogito adesso (per l'appartamento) ieri ci ha detto che inserirà nella relativa accettazione dell'eredità di mio suocero anche l'accettazione del box, ovvero 1/6 per mio marito + 1/6 per mia cognata e 4/6 per mia suocera (che avevano venduto all'epoca a mio marito senza...

Per chi ama le questioni intriganti: allego un intervento di un notaio sulle divergenti interpretazioni dell'art. 2648. Infatti per taluni esegeti vi è obbligatorietà, per altri no. Aggiungo che se si effettua banale ricerca su Internet, decine di siti di notai fanno risalire il (presunto?)...

Evidentemente non sono stata chiara: pagheremo tutte le trascrizioni del mondo. Avevo desiderio di approfondire la questione, anche dal punto di vista teorico. Ti ringrazio comunque per il consiglio, sempre valido per tutti. Ps Il notaio si è finalmente espresso sulla questione delle quote di...

Ho capito, ma ha almeno il vantaggio che puo' includere tutti i beni immobili a prescindere dalla Conservatoria. Sbaglio? E poi non necessita del notaio e relativa parcella.

A quanto ho capito, per trascrivere l'accettazione tacita è necessario il notaio che esplicita formalmente e pubblicamente la volontà dell'erede, esempio deducendola dal rogito. Non si può fare a meno del notaio. L'unica valida alternativa è l'accettazione espressa, facendola direttamente in...

A quanto ne so, si fa risalire alla normativa sulla conformità dei dati catastali (1 luglio 2020); secondo altri, la necessità di trascrivere l'accettazione tacita era già implicita nel Codice Civile. Mi sembra molto interessante questo intervento...

La trascrizione è La trascrizione è obbligatoria dal 2010, allego un documento veramente esaustivo sull'argomento. Ma la quota di tua sorella l'hai acquisita avendo magari trascritto in predecenza l'accettazione su un altro bene? Quando si è aperta la successione? Come scrive Francesca63, se...

Il problema è che è saltato un passaggio, perché mia suocera e mia cognata hanno venduto le loro quote del box a mio marito senza che all'epoca (2017) venisse trascritta l'accettazione di eredità. Quindi possiamo inserire l'accettazione di mia suocera nella trascrizione dell'eredità di mio...

Chiarissimo, grazie

Si', penso sia come dici tu. Occorrerà fare una trascrizione per la quota di mia suocera, sulla base del rogito del 2017. Spero bene la possa fare anche un altro notaio, non necessariamente quello del 2017. Perché abbiamo contattato lo studio e abbiamo appena scoperto che mesi orsono è stato...

Quindi il notaio puo' oggi, sulla base del rogito del 2017 (cessione quote da mia suocera e mia cognata a mio marito), "dedurre" e trascrivere l'accettazione dell'eredità da parte di mia cognata e suocera. Quanto a mio marito, lui dichiarerà il suo 1/6 nel contesto del rogito attuale. Ho...

Salve a tutti, Avrei una questione che emersa poiché mio marito e sua sorella sono in procinto di vendere un immobile ereditato dai genitori, morti nel 2009 (suocero) e nel 2021 (suocera). Al momento del rogito, il notaio farà anche trascrizione accettazione tacita, sia per le quote...

A quanto ho capito (io ho esperienza diretta di un atto di rinuncia), tutto cio' che riguarda le successioni - intendo veri e propri atti formali: accettazione espressa/ rinuncia) viene trascritto nel pubblico Registro delle successioni, conservato presso il Tribunale. Come poi materialmente...

Forse non mi sono spiegata bene: l'accettazione espressa (che non è una trascrizione, è proprio un atto pubblico da te sottoscritto) si puo' fare molto semplicemente presso la cancelleria del tribunale di competenza. L'esperienza in cancelleria l'ho fatta per una rinuncia, che funziona...

Infatti ho menzionato le volture catastali come "prova" formale dell'avvenuta accettazione. Sono consapevole del fatto che la dichiarazione di successione non costituisca accettazione. Per quanto riguarda una rinuncia espressa, il documento viene redatto dalla Cancelleria del Tribunale. Mi sono...