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Nel preliminare non devi comparire, è una scrittura privata tra le parti, i dati dell'agenzia e gli stremi dei pagamenti delle provvigioni saranno inseriti rogito.

La gavetta è dura, ad occhio sei in un franchising e fai ricerca, fatti le ossa. Parla, chiedi, citofona, gira, fai quantità e spera che ti affianchino qualcuno. Ricorda però, questo lavoro è tutt'altra cosa, tra qualche anno lo farai davvero. Tieni duro.

Devi aspettare he accada qualcosa, l'insolvenza o la disdetta ( entrambe).Poi meglio andare da un avvocato. in linea i massima prima dovrai mettere in mora l'inquilina, anche se non vive più li, poi agire contro il marito perché occuperà l'immobile senza titolo. Spero tu abbia un'assicurazione...

Wow, manna per avvocati, impiegato comunali e tecnici vari. Paga l'attuale proprietario l'eventuale sanzione poi, se ne avessi prove e tiolo, potresti rivalerti su chi te l'ha venduto. Non ho capito a cosa servisse il cancello, a chi in particolare. In ogni caso se è un cancello che sta sul...

Ciao, hai comprato o affittato un A3 (quindi uso abitativo) ed ora vuoi farci un ufficio. Quando dici "mi vogliono impedire", intendi il condominio? Se fosse così, se cioè fosse il regolamento di condominio a vietarlo, non puoi fare assolutamente nulla, neppur il cambio di destinazione d'uso.

Proprietario comunica, chi disdice paga.

Certo, possono negarti qualsiasi cosa il proprietario in quanto tale e l'agente (magari a malincuore) se è espressamente incaricato di vendere a certi parametri. Però la flessibilità sarebbe la soluzione migliore. Bisogna anche capire il tuo caso, se l'immobile è facilmente vendibile una...

Il notaio può fare trasferte ma se le fa pagare, il venditore potrebbe dare procura persona più "mobile"

Concordo con chi ti dice che dipende dal regolamento di condominio, dovrai leggerlo, se non lo vieta puoi farlo

Non puoi, hai firmato. Devi mandare disdetta nei modi e tempi previsti dal contratto, la attesa di registrazione non ne inficia la validità (infatti c'è un mese di tempo) ed un mero errore materiale nell'indicare una data tanto meno. E meno male aggiungo io, se no la gente firma e poi fa come...

A parte truffa, falso in atto pubblico ed associazione a delinquere non ci sono problemi.

Un diritto di superficie "dimenticato" non è da poco, è una omissione che cambia completamente la compravendita, la questione della "colpa" è solo a dividere tra agenza e proprietario, tu hai alcune tutele (se le cose sono esattamente come le hai descritte), puoi anche risolvere il contratto

Non puoi usucapirlo tu e credo non potesse neppure tuo padre, perchè se c'è un esplicito diritto d'uso resta valido quello, ad es un inquilino ha il diritto d'uso (tra le altre cose) ma non usucapisce dopo 20 anni

Ciao, se non viene nominato un tutore per le zie non puoi vendere l'intera proprietà

Direi che puoi, però devi dimostrare che il tuo cliente ha messo in atto un raggiro, questo non è facile. Però se la tua proposta e l'intestazione finale dell'immobile sono relative ala stessa persona (la sorella fa da prestanome solo nei contratti preliminari) direi che hai un'ottima arma, ma...

Spiega la cosa alla prima agenzia, a volte capita, ma spessissimo è il proprietario a fare casini, anche perché se hai due agenzie che non collaborano tra loro, a che servono? Mica moltiplicano per due i clienti

Da privato non scarichi le spese e non puoi strutturarti, dipende dai tuoi obiettivi

Intanto il circolare era inutile come sottolineato da altri, ma non preoccupati, la data della proposta accettata vincolata al mutuo non è ancora la data di un contratto concluso ed in quel momento quell'assegno è ancora un deposito cauzionale, il contratto è concluso e l'assegno diventa caparra...

i Sembra vera, nel senso che sembra troppo dura per essere la risposta di "amici" he gli prestano la modulistica ma non vogliono esporsi, direi che devi parlargli, gli hai lasciato assegni in deposito? Se capisci che è un imbroglione ma non hai lasciato assegni mandagli una raccomandata e ti...