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Esiste una legge, per i prossimi 12 mesi se compri privatamene quell'immobile devi la provvigione all'agenzia. Questo indipendentemente dalla tua opinione sull'operato dell'agenzia o da eventuali nuove condizioni di acquisto. La normativa vuole evitare che i clienti usino le agenzie per...

Non c'è necessità di giustificare il rifiuto di una proposta d'acquisto.

Se va come dici funziona bene, ricorda solo che è un'operazione a medio rischio oltre che ad alto reddito, quindi meglio avere una scorta per eventuali insoluti o periodi in cui non è affittato. Alla tua età è un'idea intelligente, procedi convinto ma prudente.

2 cm non sono un problema, la semplice approssimazione dello strumento di misura o l'intonaco, il pavimento con piastrelle un po' più alte o il fatto che in certi punti sia leggermente più basso giustificano quella minima differenza.

Potenzialmente si, benchè vendere sia un atto tra vivi che tuo nonno può affidarti, se ti regalasse una somma ingente gli eredi, al momento del decesso di tuo nonno, potrebbero ritenere lesa la loro "legittima". Ma solo se la donazione fosse molto alta ed ingiustificabile. E' una questione...

Vista così non è una clausola sospensiva, ma risolutoria, ovvero il contratto è valido salvo che tu, entro il 13/12/15 non dica che è risolto in quanto non hai avuto il mutuo, pertanto è proprio così, se ti ritiri adesso perdi la caparra. Se non ottenessi il mutuo potresti però cavartela se, per...

Magari il figlio lo sa, ma ha incaricato il padre verbalmente...;)

Quindi sei entrato in possesso dell'immobile versando una caparra e firmando un preliminare, giuso? Non potete far il rogito perché ci sono ipoteche, ma non hai dato il saldo vero? Senza leggere il preliminare è impossibile darti un consiglio, ma se davvero non avete scritto la data massima per...

In effetti questo agente non sembra un gran che, ma punti 1 e 2 son colpa tua. Cosa pensare infatti di un cliente che da verbalmente incarico ad un agente di vendere casa del figlio senza pattuire neppure le provvigioni? Forse pensavi che in questo modo non avresti pagato o forse pensavi he era...

Serve lo strutturista, il suo progetto, l'ok del comune

Guarda, in sincerità, al 99% avrai fatto mediazione abusiva, tuo malgrado. Fossi in loro rivedrei certi "percorsi formativi", credo sia un franchising romano, loro fanno lo "stage" di 4 settimane, è così? Comunque un'idea dei tuoi interlocutori dovresti essertela fatta, immagina da questa idea...

Potrebbe essere solo il massetto/soletta fatto male in quel punto

a A queste domande risponde il tuo agente immobiliare, se no che lo paghi a fare? a se vuoi altri pareri ok: prima di tutto se non ti concedessero il mutuo per difformità dell'immobile è colpa del veditore-proprietario, non tua, è lui che deve garantirla. Ma è facilissimo verificare la cosa...

Se non vuole più vedere è bene che ci pensi prima di firmare, io personalmente non chiederei le provvigioni, ma se altri lo fanno resta solo il "mea culpa" da parte del cliente

Il termine ultimo è posticipabile quanto volete, ma la fattura deve essere emessa, indicando a data del pagamento futuro.

Purtroppo alcuni sopravvalutano l'immobile per lusingare il proprietario e prendere l'incarico, raramente la valutazione si sbaglia per difetto. Non ci sono segreti, andate per conoscenze, ci sarà un amico di amico, reale o virtuale, che possa consigliarvi qualcuno con certezza, tramite...

Prima del 42 sono agibili/abitabili in automatico, perché il certificato è stato inventato nel 42. Quindi in regola. La ristrutturazione è irrilevante, l'agibilità/abitabilità riguarda il palazzo non le singole unità, ciao!

l nuovo condomino (acquirente) risponde in solido col precedente proprietario per l'anno fiscale precedente e quello in corso, se compra oggi, quindi per 2014 e 2015, questo in assenza di contenziosi già in corso, in quel caso li "eredita".

Ciao. Visto che i transitori in 13 città seguono le cifre/regole dei concordati, devi vedere ci ha fatto l'accordo nella tua città e quando l'hanno depositato, ovvero registrato. Lo trovi facilmente in Google citando "accordo nome città per contrati concordati", poi si deve scrivere se il...

Hai firmato una proposta d'acquisto per la vendita del tuo immobile, nel senso che l'hai accettata? Se è così i termini on sono mai così perentori, due giorni di ritardo non giustificano il fatto che ti ritiri, quindi non avresti dovuto farlo, adesso l'inadempiente potresti essere tu l'agenzia...