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Non credo esistano carte certe per un problema strutturale di questo tipo, se poi parli di terremoto...magari le carte dicono che il palazzo sta in piedi adesso, ma alla prima scossetta va giù per primo. Se però stai facendo un investimento (sei un costruttore ad es) allora cambia tutto. Direi...

Ciao, si citofonare o entrare nel palazzo e chiedere a tutti se conoscono qualcuno che voglia vendere o se loro stessi intendono vendere casa, ma non solo, anche parlare con chi incontri, parlare al barista, essere cliente dei negozianti di zona, alla lunga ti salutano tutti e se sei stato...

Il fintotontismo irritante di certe persone "ma non lo sapevo, mi sono fidato", il prossimo passaggio è il parente avvocato inventato che dice loro che i 5mila euro devi ridarglieli tu o ti fanno causa. Anche io di solito limito i danni a chi fa certe cose, ma solo se capiscono l'errore e...

Non pagheresti mai due provvigioni, al massimo le due agenzie possono dividersela, in merito ci sono molte teorie, anche in questo forum, io opto per la prevalenza della prima agenzia, la seconda l'hai contattata per sbaglio e la prima poteva darti le stesse informazioni, "confessa" l'accaduto...

Tecnocasa ok per farti le ossa, gavetta dura, citofoni, telefonate, orari pesanti, nulla di facile ma impari i rudimenti. Pagano un fisso, poche provvigioni, ti pressano, alcuni ne hanno fatto l'azienda della vita, altri sono scappati, ma non solo Tecnocasa, tutti i franchising di zona usano...

Nulla, il nuovo proprietario ti manderà una raccomandata con il proprio iban per i pagamenti dell'affitto. Se vende non devi lasciare l'immobile.

Contesta il perito alla banca con queste argomentazioni se ritieni di avere potere contrattuale con la banca, se sei in pratica un ottimo cliente o se il mutuo che chiedi è molto allettante visto il tuo profilo cliente, oppure vai da un architetto, dovrebbe trovare la concessione edilizia e gli...

Letto male, non avevo capito si trattasse dei lavori, ho modificato la risposta grazie!

1) avrà senza dubbio una rendita, anche un terreno agricolo ce l'ha, quindi pagherai sulla base di quella 2) materia da commercialista 3) purtroppo no, prima devi vendere (fermi restando gli altri requisiti)

Prima del 17 Agosto 1942 non esisteva l'abitabilità/agibilità, "nata" proprio con questa legge urbanistica, quindi la parte inferiore, del 1939, è agibile/abitabile senza necessità di certificato, lo è automaticamente.

80% della provvigione pattuita. Però il proprietario può rifiutare proposte conformi all'incarico, se altri parametri non lo soddisfano.

Se per agibilità intendi la destinazione d'uso abitativa (che non è agibilità) allora si, deve essere abitativo per affittarlo, non per venderlo comunque. Se parli della vera agibilità/abitabilità, quella o il palazzo ce l'ha o non ce l'ha, se è antecedente al 17 Agosto 1942 ce l'ha in...

Non rinnovare, dai disdetta ed affidati a chi fa più pubblicità, magari concordandola con l'agente al momento del conferimento dell'incarico, in bocca al lupo.

Non ho detto questo, la telefonata o la mail miravano solo a fissare un appuntamento, la precisazione sulla provvigione non esclude documentazione dell'immobile ed incarico in esclusiva.

Premetto che ho letto quella indicazione ma che ho fondati motivi per contattarlo ugualmente, di solito non funziona però se non specifico che porterò un cliente e non chiederò a lui alcuna mediazione.

Non essendoci più il lotto originario diventa comproprietà indivisa al 50% delle due unità

Il problema sono le banche, che se ne fregano nell'ordine: 1) del cliente che chiede il mutuo 2) del buon esito della compravendita La ragione è che parli sempre e solo con un dipendente che, in fin dei conti, guarda l'orologio ogni 20 minuti. Quindi la clausola se è sospensiva vuol dire che...

San Paolo un mese e mezzo, gli altri che conosco 10/20 giorni.

Moralmente dovresti pagare l'agenzia, perché hai visto la loro pubblicità e grazie alla telefonata con loro hai individuato l'appartamento, se poi vai dal proprietario impedisci all'agenzia di guadagnare (meritarsi) le provvigioni ma devi pagarle lo stesso. In pratica l'agenzia dovrebbe...

1) non ci sono particolari prescrizioni, il buon senso basta. Diciamo una cifra che nessuno vorrebbe perdere 2) Se la clausola è sospensiva, ovvero dice che il contratto vale se entro una certa data ottieni il mutuo, alla scadenza della data prevista il contratto è annullato, non ha mai prodotto...