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In effetti sembrerà incredibile ma capita anche questo, potrebbero esserci molte spiegazioni: ad esempio una variante al progetto del costruttore mai aggiornata in catasto, in questo caso all'ufficio tecnico del Comune sarà tutto a posto e quindi l'adeguamento catastale abbastanza facile...

Ciao! Prima di tutto eviterei di entrare in contrasto con le altre parti nel dire all'agenzia che non avete fatto la richiesta, perché se metti una clausola sospensiva (la proposta non vale se non ottengo il mutuo) ma poi non lo chiedi, non ti avvali della clausola, quindi o sei considerabile...

ok, un po' banale sull'argomento agenzie...

Sei fantastica, passi il tempo, dai una mano agli amici e non c'è proprio niente di male.

Se non puoi rimettere a posto le cose...almeno non parlarne con troppi dettagli nei forum...

Allora forse evitate l'associazione per delinquere...Vedi stai parlando di reati, che semplicemente non si devono commettere. Però se hai sbagliato puoi rimediare forse, chiedi al notaio, magari ti costa qualcosa ma stai tranquillo, perché l'autorità giudiziaria le verifiche può farle anche dopo...

Vai da un'agenzia, sa tutte queste cose, sono professionisti, sanno cosa va fatto prima e cosa dopo. Le tue domande sono talmente basic che si vede che non sai assolutamente nulla, rischi tantissimo credimi, è come se volessi far decollare un aereo e avessi chiesto "ma le ali servono proprio?"

Intanto complimenti, ti stai informando per tempo, purtroppo spesso queste domande ci vengono poste 5 giorni prima del rogito... Il venditore ha l'obbligo di allineare tutto, catasto e comune, allo stato di fatto, se no non potete fare l'atto. Prima però farei verificare da un tecnico se non ci...

Io ho fatto un esempio e poi la vera domanda, ma stiamo tutti parlando dell'esempio, che era solo lo spunto. La domanda era generica e in punta di diritto, se un agente riceve informazioni RILEVANTI dopo la conclusione dell'affare, è tenuto a riferirle, o no visto che non è più parte in causa...

Se vuoi fare mediazione puoi solo aprire P IVA (magari con regime dei minimi) e puoi lavorare per un'altra agenzia o aprirne una tua, anche se il limite di fatturazione non è realistico se l'agenzia è tua.

Ciao, pessima situazione quindi subito un grande in bocca al lupo. probabilmente la società ha definito sul preliminare quei 5000 euro acconto e non caparra, per di più non li ha incassati, quindi quelli sono salvi. Il punto è che l'agenzia ha incassato regolarmente la provvigione (chi paga in...

Ciao, per come la descrivi è mediazione immobiliare e ci vuole l'abilitazione, se no si incorre in varie sanzioni, che di solito vengono erogate perché se lo fai su scala medio grande qualche associazione di categoria se ne accorgerà. Quello che devi evitare è di mettere in relazione due parti...

Scappa da sti delinquenti e cerca casa con gente seria!

Si, va comunicato. Dillo anche al commercialista, perché a volte gli studi di settore con due sedi schizzano alle stelle.

Secondo me tutti i professionisti intervenuti hanno responsabilità, qualcuno anche tali da poter essere chiamati a risponderne in un eventuale giudizio, indubbiamente la posizione del perito è delicatissima perché stando le cose come le hai descritte c'è la prova della sua negligenza. Altri...

Premesso che una proposta accettata è sempre un contratto preliminare anche se sopra non viene precisato, non c'è la risposta giusta, ma varie interpretazioni. Io penso che se nella proposta c'è scritto apertamente che c'è la possibilità di un secondo contratto preliminare (il così detto...

Direi di si, il difficile è riuscirci...

Se è la proiezione dell'aria sopra uno spazio condominiale, in assenza di prescrizioni precise o di disturbi oltre il tollerabile, credo che non si possa fare nulla se non usare il buon senso e sperare che sia usato anche dal condomino, ma anche se il condominio te lo vendesse dubito che la cosa...

Purtroppo può decidere di mandarti via e senza buonuscita. Ma se pagavi regolarmente magari ti tiene come inquilino e ti fa il contratto, in bocca al lupo

Ciao, dipende da cosa avete scritto nei contratti preliminari, tieni presente che questa situazione sarà la stessa che vivrà il tuo acquirente. In linea di massima c'è un po' di flessibilità quando chi vende ha tempi biblici per avere la valuta, però la tua banca (pagando) ha dei sistemi per...