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Va sempre visto il regolamento di condominio con le planimetrie allegate perchè li si vedono le parti comuni e il Comune per sicurezza perchè. Il fatto che lo usino e che nel condominio si sia certi che sia di loro proprietà non è una vera certezza.

Intanto va verificata con certezza la questione della proprietà, credo che la persona dell'ultimo piano sia proprietaria del sottotetto ma il tetto, intesa come copertura, credo sia condominiale. L'amministratore, con le carte davanti, potrà darti la risposta giusta.

Hai descritto esattamente il lavoro base di un agente immobiliare, ovvero la mediazione per Legge, quindi serve l'abilitazione. Su questa cosa non c'è possibilità di elusione, infatti non esistono attività del genere. Le multe sono alte e la seconda volta è penale.

Dovresti verificare in Comune se esiste, in caso contrario sarebbe abusiva. Se non c'era al catasto e non c'era nell'atto, il sospetto è fondato. Se non esistesse in Comune non c'è catasto o dichiarazione che regga, quindi parti da li, ciao!

Pessima cosa, ma quando ne uscirai vedrai che sarai contento della tua nuova casa. Occhio solo a questa fase, per far valere i propri diritti per i vizi occulti esiste un tempo limitato (8 giorni se ricordo bene) da quando c'è prova che li hai scoperti ed è bene farlo con le giuste procedure...

La verità è che per vendere l'immobile non serve a nulla, perchè a nessuno interessa, salvo nei periodi in cui se ne parla. Oltre tutto i parametri sono cambiati così tante volte che non sai se una classe C del 2017 è migliore di una E di adesso. In ultima analisi i proprietari non vogliono...

Essendo un palazzo così recente il no della banca è estremamente probabile, almeno le banche che fanno classicamente mutui, prova a chiedere.

La regola, di solito riportata anche sul contratto, è che l'inquilino ti restituisca l'immobile nelle medesime condizioni in cui l'ha ricevuto salvo il normale deperimento dovuto all'uso diligente. Pertanto se non è imbiancata potranno restituirtela nello stesso modo e così via. Per gli arredi...

Ciao! E' sempre una buona idea assicurare l'immobile per gli eventi più probbaili, come incendio, danni da furto, perdite ecc quindi anche se non è un classico adempimento durante una compravendita è impossibile secondo me sconsigliarti. Oltre tutto quelle polizze base costano da 120 a 250...

Zero possibilità. Potrebbero valutarti in linea di massima e attendere il passaggio a tempo indeterminato per caricare la pratica.

Vi sposate con due prime case, mantenete la residenza nelle due case per non pagare l'IMU. E' come mandare una pec all'agenzia delle entrate con oggetto "richiesta di verifica fiscale". Scherzi a parte potete farlo, è inverosimile (infatti non sarebbe vero) ma legale, tenete conto che in caso...

Se sapete di chi è l'immobile potete tentare di chiedere la restituzione di quell'anno di spese versate al posto suo, ma probabilmente due lettere di un avvocato potrebbero già essere una spesa che eccede "il danno" che vorreste fosse risarcito.

Quella clausola per il mutuo, molto utilizzata (anche da noi) di fatto sposta il rischio della mancata concessione dall'acquirente al venditore, laddove l'acquirente non rischia denaro il venditore rischia tempo, cosa altrettanto letale, dipende dalla situazione. Per questo se l'immobile ha un...

Fai vedere tutto ad un tecnico, al massimo corregge l'errore in Catasto.

Sinceramente non ho capito bene la situazione, non risultano al catasto o in Comune? Per "attaccate alla casa" intendi nella stessa visura o nella planimetria sono in una posizione sbagliata? Indipendentemente dalle mie domande un tecnico deve fare un accesso agli atti in Comune e scaricare...

Il primo calcolo che fai è giusto, però oltre all'agenzia e al notaio (in fase di acquisto) puoi sottrarre tutti i costi per migliorare l'immobile (pratiche tecniche, ristrutturazioni anche parziali ecc), non puoi sottrare l'agenzia per vendere.

Per recedere in quanto consumatore devi aver firmato l'incarico fuori dall'agenzia, ad es a casa tua, in quel caso non servono motivazioni, recedi a basta. Altrimenti se hai firmato in agenzia non hai diritto di recesso. Per il resto, leggendo il tuo post, sembra che un altro abbia firmato...

Nel merito ti hanno già risposto bene, in generale però dalla domanda che poni e le parole che scegli direi che stai avventurandoti in un campo minato, fatti consigliare un/a bravo/a agente immobiliare e fatti seguire, ciao!

Ciao, si tratta di una tipologia con una bassissima disponibilità di acquirenti, in linea di massima chi vive nel palazzo e qualcuno che abbia la tua stessa necessità proprio nel periodo in cui la metterai in vendita. Quindi direi che le possibilità di non riuscire a rivenderla sono piuttosto...

Scusa mi sono spiegato male. La mia intenzione è rispondere al post, non fare un generico discorso sull'intervenire contro le ingiustizie, perchè su quello si vince facile. Il post dice in pratica che un agente immobiliare, per togliersi un sassolino dalla scarpa, vorrebbe rompere le scatole a...