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🤔🤔quindi un 4 più 4 più 15…altro che finanza creativa questo è un contratto ricreativo 🤪

a me risulta che 9 anni + 9 valga per contratti di locazioni per Alberghi e similari, i contratti commerciali sono di 6 + 6 e fidati che ne ho vendute parecchie di attività. Il problema ovviamente sta nel fatto che meno che non siano passati solo 1 2 o magari 3 anni dalla firma conviene farlo...

Nessuna cosa particolare, compri attività con licenza attuale e quindi non devi attenerti alle nuove normative (in primis bagni disabili). Le licenze di somministrazione sono libere tant’è che ci sono geni che aprono a fianco di attività che scontrinano per risparmiare 2 euro e fare ulteriore...

Facile facile: se compri un’attività a cui scade contratto di locazione a breve rischi che il proprietario ti 👋 alla scadenza e il tuo 💶va a…qui la emoticon non la trovo

Cosa possiamo dire se non conosciamo lo stato dei luoghi le licenze gli abusi ecc Io intendevo dire che prima ci si informa e poi si va all’asta

I contratti commerciali sono quasi sempre 6+ 6 chiaramente spesso vengono ristipulati (previ accordi con proprietario immobile) Se vendi bar ristoranti o similari non è la licenza che ha il valore maggiore (tranne alcune zone dove sono contongentate) Poi ci sono tabaccherie sale scommesse...

Sì certo…mica puoi fare ciò che ti pare? Hai studiato le pratiche edilizie e hai letto bene e capito bene le perizie e le info su ciò che c’era all’asta prima di comprare?

Comunque, per parlare seriamente, mi è già capitato di avere in vendita appartamenti usati per affitti brevi, non è così difficile organizzare le visite, certo che è l'acquirente a dover "sottostare" a giorni e orari scelti dall'Agente Di solito tra un check-out e il nuovo turista ci sono...

e poi se la farà scalare dal prezzo di acquisto;-)

Qui, visto che lo stesso personaggio ha finto di sistemare il problema può anche essere a rischio truffa…mio parere ere ere

Cioè 🤔🤔volevi fare proposta a prezzo pieno e ti hanno detto di no? Poi pochi giorni dopo hanno preso altra proposta sempre a prezzo pieno 🤔🤔 e questo te lo ha detto il proprie con cui andavi a parlare per conto tuo 🤔🤔

Anche a me alzano i tergicristalli, al semaforo, pulisco il vetro e poi gentilmente li ringrazio e sgommo appena vedo il verde 😎

Un conto è cambiare solo i sanitari, altra cosa modificare scarichi e trasformare vasca in doccia...ti dico cosa dovresti fare. Tutto il bagno dalla A alla Z, e tieni conto un mesetto per pratiche/lavori/pulizia Comunque la clausola è sempre la stessa: l'immobile, alla data del Rogito, dovrà...

Dipende, se l'immobile è difforme o semi abusivo, scrivo quello e la valutazione la proposta che farà l'acquirente avrà una cifra "conforme" a tutte le spese necessarie per in casi estremi per demolirlo e ricostruirlo, per quello scrivevo che se non si sa che difformità ci sono è difficile...

Aggiornamento: l'assemblea condominiale ha approvato la trasformazione della porta finestra in finestra...solo in 2 avevano paura che ciò potesse essere un "precedente" che avrebbe dato il via ad eventuali trasformazioni di altre finestre/porta finestra quindi è stato inserito nel verbale che...

Appunto e quindi come fai a fissare prima il prezzo giusto? Oltre alle tempistiche incognite?

Come dire che non cambia niente rispetto al tipo di abuso…complimenti per il ragionamento

mi sarò perso qualcosa...nessuno che ha chiesto su cosa riguarda la sanatoria...magari è un ca..ata, magari è un miraggio. Risposte certe o consigli decisi io li eviterei. Se un mio amico mi chiedesse se può comprare casa con una sanatoria in corso la prima cosa che gli chiedo è appunto cosa...

Scusa ma che consiglio vorresti? Volevi fare un certo tipo di affitto che nulla a che vedere con quello proposta dall'Agenzia. Se ti va bene comunque prezzo e condizioni (dovresti fare un contratto 4 + 4 con diritto al subaffitto) accetta Il finanziere è un buon lavoro...ma mica detto che sia...

Io di il mio parere...è una delle tante Boiate che vengono richieste per diversi motivi, il primo ovviamente che al Rogito tale documento lo fa firmare il Notaio quindi il mio a che servirebbe? Secondo...se compra un mio cliente con mutuo magari pure al 100% a che serve? Terzo...se sono in...