Risultati ricerca

  1. cristian casabella

    Assenza di fideiussione

    che sappia io il costruttore è Obbligato a fare la fidejussione mica può decidere lui ed è obbligatorio fare il preliminare da un Notaio...
  2. cristian casabella

    Gestione appartamenti per affitti turistici sotto i 30 giorni

    quindi faresti anche il taxista abusivo...insomma mica il massimo direi Ci sono diverse ipotesi, intanto se desideri farlo con più unità devi munirti di autorizzazioni e se non sei agente immobiliare non puoi fare mediazione d'affitto, neanche per brevi periodi La soluzione migliore sarebbe...
  3. cristian casabella

    Videocamere in giardino privato

    Mi sa che per quanto riguarda la tua sicurezza, anche per far desistere qualche malintenzionato devi mettere all'esterno dei cartelli (quelli che trovi già adatti all'uso) sicuramente non indicando eventuali orari in cui non funzionano, sarebbe ridicolo dal punto di vista della sicurezza appunto...
  4. cristian casabella

    Preliminare con assegno circolare o assegno bancario e contratto valido salvo buon fine ?

    6sicuro » Blog » Risparmio » Assegno circolare: incasso e scadenza Assegno circolare: incasso e scadenza *********************** di Matteo Pogliani 27 Commenti Ultimo aggiornamento: 31 Gennaio 2018 ****************** Ci sono casi in cui il semplice assegno non basta. Spese molto ingenti...
  5. cristian casabella

    Diritto alla mediazione da parte dell' agenzia

    quello lo dovrebbero fare tutti, io di artigiani ne conosco parecchi e al di là che servano lavori ad immobili in portafoglio, se qualche amico mi chiede consigli li passo il numero Se poi mi offrono un paio di aperitivi ben venga.... diverso a livello professionale, se mi serve per...
  6. cristian casabella

    Diritto alla mediazione da parte dell' agenzia

    ti dico prima che secondo me, soprattutto per la questione "tempistica" se non concludi non vedo come possano chiederti provvigioni. Errore quasi dilettantistico inserire in un incarico termini vaghi nella tempistica (fatto determinante per le obbligazioni assunte), e da accordare non ha nessun...
  7. cristian casabella

    Valori di riferimento al mq

    spiegami come faresti a calcolare il valore vedendo una stima min/max..... intanto il max non è mai il max ed il min non è mai il min, ci sono sempre immobili particolari per posizione esatta, tipologia costruttiva, ecc.... quindi i valori sono solo indicativi Se vuoi una vera stima (che poi non...
  8. cristian casabella

    Proposta di acquisto senza assegno

    la provvigione è un accordo tra le parti, quindi se non hai già messo firme che ti possono "incastrare", non possono obbligarti a dargli quello che hanno deciso loro. La trovo semplice la cosa, basta che gli dici che ad affare concluso sei disposta a dargli X (secondo me una via di mezza tra...
  9. cristian casabella

    Il regolamento di condominio può obbligare a rifacimento impianti?

    Premetto che ritengo il NON avere a norma l impianto elettrico non sia una genialata...poi se succede qualcosa di grave ne pagherai le conseguenze Se non esiste condominio e il numero di unità è inferiore a quello previsto come obbligo non penso possano obbligarti Facevano a meno di vendere un...
  10. cristian casabella

    È accettabile una liberatoria per non pagare l'agenzia immobiliare?

    Ciao, cerco di spiegarti la legge in poche righe, in termini generali: partendo dalla liberatoria, chiaro che non ha NESSUN valore fatta dagli acquirenti, sarebbe troppo facile accordarsi tra privati "truffando" le agenzie Se tu sei disposta a pagare l'agenzia, non interessarti di loro.... fate...
  11. cristian casabella

    Preliminare non registrato senza caparra. Rescindere

    non credo, più facile che la controparte ci abbia ripensato e riscontrando la realtà dei "facili" mutui al 100% colga la palla al balzo per liberarsi a sua volta dalla proposta
  12. cristian casabella

    Proposta di acquisto scaduta

    Beh...in bocca al lupo, a tutti e 3
  13. cristian casabella

    Proposta di acquisto scaduta

    Prego LaSere. Credo che non puoi sapere se l'agente ha o meno altri potenziali acquirente, la mancanza di visite ulteriori, quindi, potrebbe dipendere da questo Se invece gli ha, male fa a fermare le visite, considerando la difficile erogazione del mutuo. Ma potrebbe anche aver fatto tutto nel...
  14. cristian casabella

    Clausola subordinata al parere giudice tutelare

    scusa se mi allargo...in genere con problemi di salute (a meno che non si intenda "mentale") basta dare delle procure speciali, tramite atto notarile, e non serve un giudice... lo dico perché dalla domanda mi pare di capire che potresti non conoscere a perfezione lo stato delle cose Se invece...
  15. cristian casabella

    Proposta di acquisto scaduta

    Direi proprio di no. La sospensiva del mutuo è fatta a garanzia di chi compra, per cui se non ha la delibera del mutuo, si ritira dalla proposta e soprattutto ritira anche l'assegno a garanzia. Se i termini sono scaduti sei libera semplicemente di vendere a terzi, senza dover comunicare nulla...
  16. cristian casabella

    Contratto locazione con scritto, uso ufficio con possibilità di adibire parzialmente ad abitazione

    Leggi bene il tutto, se sono specificate le zone adibite a negozio e quelle ad abitazione Sicuramente è possibile, nella mia zona conosco almeno un paio di soluzioni in cui il locale è accatastato come singola unità, in cui la parte anteriore è ad uso bar e la parte posteriore la usano come...
  17. cristian casabella

    Immobile a varie agenzie Immobiliari

    Sarebbe bello...ma è un'utopia. Tu hai tutti gli incarichi in esclusiva? Vedi io lo metterei come legge...in attesa di risposte sarcastiche
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