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Tu scrivi, di loro che il perito di banca ha sollecitato piu volte per fare il DOVUTO spralluogo.... sottolinea la tua coerenza nel dar seguito all'impegno da assunto. Manda comunicazioni formali all'indurizzo da loro i dicato nel preliminare. Scrivi anche piu volte e aspetta una risposta...

Si rileggendola in effetti è decisamente scritta male ........ o comunque in uno stile che non mi appartiene e soprattutto in modo che si presta ad essere mal intepretata. Sono certo di averla scritta io ma forse in un momento di poca lucidità (probabilmente) è una settimana che non sto proprio...

Innumerevoli danni: 1) Possibili perdite riferita alla conclusione di altro acquisto ( chi si impegna con una proposta smette di cercare...... ) 2) - incarica tecnici per verifiche 3) - Istruttoria con la Banca, reperimento e consegna di documentazione (tempo e denaro) 4 ) altre attività...

Scusa Francesca non vorrei essere stato mal interpretato ....... per elaborare intendevo dire (il vostro punto di osservazione .... sai che ti stimo idem per Michela anche se a volte la trovo antipatica :) .... mo so azz amar) Ovvio che non si può parlare di doppio della caparra su un qualcosa...

Mahhh Quando si firma un contratto bisiogna mantenere un coportamento responsabile ..... C'è una palese inadempienza della parte venditrice di quelli che sono i principi di buonafede che disciplinato anche dal codice civile. Vi faccio una domanda tanto per capire cosa il vostro cervello...

premesso che sono contrario alle clausole sospensive riferite alla dellibera o meno del mutuo Spesso sono proprio le banche a consigliare al mutuatario (promissario acquirente) di inserirla, una sorta di protezione per la banca di una demnsialità disarmante (Un funzionario di banca di dinamiche...

Credo che il Notaio abbia fatto un preliminare non trascritto, immagino una scrittura privata .... Chiaro che se il mutuo non viene concesso entro una data stabilita l'accordo decade, ma se si stipula un preliminare si sottoscrive comunque un contratto che presuppone obbligazioni precise sia...

Mahhh!! finchè si continuerà a fare leggi nazionali e poi si lascia il libero arbitrio alle Regioni e Comuni di interpretarle a loro piacimento, la vedo dura

Secondo il mio modestissimo parere non puoi fare nulla di tua iniziativa senza presentare un 'istanza al Comune. Da quel poco che ho letto esiste un atto d'obbligo con il Comune che riguarda il box ..... Non sò l'etenzione del terreno dove insiste questo C/6 ..... Le strade possibili...

@Sonia Sibilla Scusami se te lo dico ma il tuo racconto è delirante, nel senso che in ciò che scrivi emerge tanta e troppa confusione. Già dall'inizio del post hai indotto in errore tutti noi nominando la figura del CTU pensando che il tuo acquisto provenisse da un aggiudicazione di un asta...

Stavo per rispondere ma poi c'ho ripensato :risata::risata: Lo so, a volte me le vado a cercare 😘

Scusa Sonia Prima di far arrivare Jimmi Ghione fai un quadro chiaro della situazione, da come scrivi sembra che parli di una normale compravendita con l'ausilio di un mutuo ........ Perchè nomini il CTU? C'è un contenzioso e il Tribunale ha nominato un Tcnico d'ufficio che ha pure sbagliato...

Sonia quello che descrivi non è un semplice problema di agibilità, ma una situazione complessa che coinvolge difformità edilizie, vizi costruttivi, una valutazione tecnica (CTU) forse superficiale o incompleta. Diciamo che le cose andavano approfondite prima ed è anche difficile darti una...

A me arrivano sempre mail dal R.E.A.I.T.&M - mi hanno detto che sono rimasti gli ultimi giorni per confermare la mia volontà per essere inserito in questo Registro unico e rivolto solo a pochissimi membri selezionati. Arrivano anche a voi? @ab.qualcosa Per iscrivermi mi chiedono una carta...

Michela per quanto mi riguarda ti dico come solitamente mi comporto io. Quasi sempre salvo casi rari i controlli basilari li faccio appena prendo un incarico e prima di mettere sul mercato l'immobile. Ovviamente il primissimo step è analizzare l'atto di provenienza anche se spesso non troviamo...

Ma se poi c'è? ... E se io acquirente pretendo che l'immobile sia pienamente regolare sotto tutti i punti di vista? Come la mettiamo?

Michela, ante 67 non è un titolo edilizio, facciamo finta che lo sia (non lo è) è comunque superato dalle successive pratiche urbanistiche che hai menzionato. Parli di Dia e varianti quindi di interventi che molto probabilmente hanno modificato l'immobile, modifiche che con molta probabilità...

Anche se non c'è correlazione ....... è abbastanza illogica questa richiesta La regolarità urbanistica e catastale riguarda tutto ciò che è inerente alla costruzione, ampliamenti e modifiche è conforme ai permessi comunali. (ovviamente escludo le nuove costruzioni dove il collaudo/fine...

Giusta considerazione (in parte) Molto probabilmente il nostro amico intendeva dire che la sua sala Hobby (cantina) è stata "probabilmente" accorpata ad altri locali accessori allo stesso piano S1 - tipo lavatoio - essiccatoio et simili che sono comunque tutti riconducibili alla categoria...

Grazie della dritta, mi trasferirò lì di certo sperando che lì non esista l'Agenzia delle Entrate ...... Se penso che circa la metà dei mie compensi se li prendono loro. La tua risposta mi stupisce, però hai dato una giusta dritta da seguire, Grazie :giocherellone: