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Ciao @LorenzoMarinelli Vai tranquillo che all'Agenzia, ora come ora, non devi nulla (sorvolo sulle mie considerazioni personali riferite al tuo comportamento ..... avrai/hai avuto i tuoi validi motivi per aver fatto lavorare a vuoto un Professionista/Agenzia che ha investito tempo e denaro...

Quasi sicuramente è così, il fatto è che nel cuore della trattativa ha presidiato quale attore principale l'Agente abilitato sottoscrivendo anch'egli le scritture (proposta o incarico di mediazione che sia) , se il Cicerone o guida turistica è abilitato o meno poco importa. Premesso che se...

Chi fà visionare una casa non è detto che abbia l'abilitazione professionale come Agente Immobiliare, la casa te la potrebbe far visionare anche un collaboratore non abilitato, come potrebbe fartela visionare la segretaria o il portiere dello stabile. Il focus ...... è la figura che entra nel...

nel Thread che avevi iniziato nel 2022 parlavi di altri valori: Ti posto quello che avevi scritto 3 anni fà.... Cit. Se continua di questo passo dovete dare i soldi voi a qualcuno che se la vuole comprare :non_voglio_vedere:

Ovviamente a decidere sarà il Tribunale ma un tentativo che si può provare a fare è quello di evitare l'Asta in alcuni casi il giudice, se c’è accordo tra più coeredi, può autorizzare la vendita tramite agenzia. (certo che se lui comunque punta i piedi questa strada non è percorribile) (nel...

Se non si riesce ad ottenere un accordo bonario credo che non ci siano tante alternative ...... Dovete fare istanza al Tribunale per una divisione giudiziale Fai presente a tuo zio contrario che il tribunale, se non si accorda, venderà comunque la casa probabilmente a un prezzo minore più...

la legge è stata approvata dopo una sentenza della Suprema Corte che ha dato ragione ad un confinante di abitazione che aveva chiamato in giudizio Michela per i forti schiamazzi che proveninano dalla sua abitazione Schiamazzi che si facevano sempre più frequenti e fastidiosi ogni qual volta la...

Magari la Polizia Locale forse si, tra un caffè ed un altro :)

Non per difendere Michela (dalla quale ci dovremmo difendere noi), si sà difendere bene da sola :) Non tutti gli agenti immobiliari si occupano di cantieristica ma anche se lo facessero come incaricati alle vendite poco cambia ........ non è certo un requisito per svolgere la professione...

Per capire Sei tu il confinante o semplicemente ti stà sulle balle chi ha realizzato i box? Comunque sia ..... Puoi segnalare la situazione all’Ufficio Tecnico o all’Edilizia Privata del Comune indicando la posizione dei box e il motivo della segnalazione. In molti Comuni è possibile farlo...

Scusami tanto @kayoken Nelle risposte che ti sono date è abbastaza chiaro che le tue preoccupazioni sono infondate ( non farmi risponderti che forse anche tu hai bisogno di un TSF .... borden line tra tso ....) Rispondendoti sempre in maniera ironica ma con fondamenti giuridici e richiamando la...

Pensa che io ho dei vicini che, all’apparenza, sono perfettamente normali… e invece riescono a rompere i Baglioni anche a chi non li ha! A volte mi sono chiesto se fosse pura antipatia nei miei confronti o un talento naturale. Il bello è che se un giorno vendessi casa, magari per il nuovo...

Comunque sia noi siamo quì per darti la nostra opinione e le troppe disquisizione tecniche seppur utili non aiutano o aiutano parzialmente a centrare l'obbittivo che è questa cavolo di vendita in blocco al fine di meritarci la nostra provvigione (mia e tua :)) Prima di formalizzare tutto ti...

Il venditore non è considerato "azienda agricola attiva" Anche se iscritto, non è attivo quindi non può trasferire l’azienda agricola come tale, ma solo beni immobili. Altresì questo significa che la vendita non può essere trattata come cessione di compendio unico aziendale, e non può evitare...

Questo passaggio (vedi neretto) dà, almeno in apparenza, una certa tranquillità al venditore, legittimandolo a non prendere in considerazione vendite parziali. Ma il rovescio della medaglia è proprio il rischio che anche un solo confinante, interessato a una particella autonoma (e legittimato...

@Pil Hai sollevato un quesito piuttosto articolato e delicato. Spesso si tende a ritenere che la vendita in blocco escluda la possibilità per eventuali aventi diritto di esercitare la prelazione in forma parziale – come a dire o prendi tutto, oppure niente ...... Nella pratica, tuttavia, la...

Ma alla fine quanto guadagnamo? (tu ed io)

In questo caso bisognerebbe fare la stessa verifica all'Agente Immobiliare che si è preso questa briga :risata:, In realtà io sono come Mauro, le trattative "TUTTE" non si ammarano, a tutto o quasi c'è una soluzione l'importante come già chiesto da me e iper-confermato da Mauro, lui è stato...

La dieta la finisco domani, lunedì. Solitamente si usa dire "da lunedì mi metto a dieta" io vado sempre contro corrente per indole Da lunedì finisco la dieta :giocherellone: Il grottino del Traslocatore a Garbatella sinceramente non lo conosco, sappi che mi è stato proibito dal medico...

Mauro .... bel casino Hai gestito e stai gestendo una situazione delicata e potenzialmente ingestibile con attenzione, spirito pratico e tempismo. Ovvio che la prudenza del Notaio è comprensibile, voglio ben sperare che tu abbia reso edotto l'acquirente della situazione e sul motivo per cui in...