Risultati ricerca

  1. Umberto Granducato

    Pubblicità immobiliare: pochi ossi per troppi cani

    E' un'analisi che (ahimè) condivido. Però nessuno risponde alla domanda di come faccio a capire se un agente è un bravo professionista o meno... Sono tutti bravi? O posso capirlo solo dopo, a lavoro concluso? In linea di massima direi a lavoro concluso (o comunque man mano che ti avvicini al...
  2. Umberto Granducato

    I clienti improvvisamente non rispondono più

    Sarò diffidente, ma..... tienili d'occhio. Quando un proprietario ti comunica di aver venduto un immobile al quale erano interessati questi clienti fantasma, controlla chi ha acquistato. Nel 2009 ne ho beccati 4
  3. Umberto Granducato

    Ricevute fiscali Affitto Marca da Bollo?

    quindi va messa la marca da bollo
  4. Umberto Granducato

    Si possono avere le agevolazioni prima casa se si possiede già un ufficio?

    Può perchè un A10 è un immobile commerciale. Non potrebbe avere la residenza in quell'ufficio...
  5. Umberto Granducato

    Proposta di acquisto accettata, ma il venditore ci ripensa

    Vero, ma quello che voglio dire io è un'altra cosa: la proposta che rimanda a preliminare sarebbe invece molto utile se strutturata in maniera corretta. Ma la giurisprudenza non lo permette: il problema è che non si sa cosa permette. Anche le associazioni hanno lasciato cadere il discorso della...
  6. Umberto Granducato

    Ricevute fiscali Affitto Marca da Bollo?

    La legge è molto chiara sulla materia. L’articolo 1199 del codice civile dice: “Il creditore che riceve il pagamento deve, a richiesta e a spese del debitore, rilasciare quietanza e farne annotazione sul titolo, se questo non è restituito al debitore”. Quindi, quando il proprietario percepisce...
  7. Umberto Granducato

    Proposta di acquisto accettata, ma il venditore ci ripensa

    Vero, ma non è stata un'idea così peregrina e nemmeno truffaldina... Hai diritti sulla carta, ma con i tempi della ns giustizia è meglio avere diritti sugli assegni ;)
  8. Umberto Granducato

    Ricevute fiscali Affitto Marca da Bollo?

    perchè così stabilisce la legge. Il locatore è solidale nel pagamento Soggetto a IVA, cioè se il locatore emette fattura con IVA oppure è un privato
  9. Umberto Granducato

    Ricevute fiscali Affitto Marca da Bollo?

    Ricevuta con marca da bollo 1,81 (pagata dal conduttore) se il contratto non è soggetto a IVA
  10. Umberto Granducato

    Chiusura DIA in sanatoria

    perchè da noi arrivano anche a 4 mesi?
  11. Umberto Granducato

    Chiusura DIA in sanatoria

    Infatti ti hanno specificato se tutto è in ordine.... 75 giorni sono un termine discretamente buono: per stare nel sicuro cerca di prendere almeno 3 mesi.
  12. Umberto Granducato

    Rivendita Prima Casa entro il quinquennio

    anche le provvigioni puoi detrarre
  13. Umberto Granducato

    Una bizzarra richiesta immobiliare

    Il regolamento del forum vieta espressamente offese e post con insulti, come i tuoi. Il resto non l'ho neanche letto perchè con un'introduzione del genere era inutile. Ripeto, e lo faccio per l'ultima volta, che lo staff non ha bisogno dei tuoi consigli e delle tue direttive.
  14. Umberto Granducato

    Chiusura DIA in sanatoria

    Infatti non c'è una fine lavori..
  15. Umberto Granducato

    Una bizzarra richiesta immobiliare

    Nel tuo penultimo post non c'è qualcosa da cestinare, ma tutto. Anzi è inutile... qui non c'è corporazione. L'inutilità sta nell'offesa gratuita. Il contenuto, qualunque sia, si autoelimina con l'offesa/attacco gratuito- Il moderatore fa ciò che ritiene opportuno senza bisogno di (tuoi)...
  16. Umberto Granducato

    Rivendita Prima Casa entro il quinquennio

    si possono aggiungere anche le spese accessorie all'acquisto, non solo le fatture x ristrutturazione
  17. Umberto Granducato

    Una bizzarra richiesta immobiliare

    Post offensivo, qualunquista ed inutile. Sono queste le lettere che vanno cestinate senza essere lette perchè, appunto, inutili.
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