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I mesi per portare la residenza sono 18 (12 per scaricare gli interessi mutuo). Per non pagare la plusvalenza devi avere avuto la residenza per il maggior periodo di possesso

E' validissimo

Non avendoci messo la residenza dovrai però pagare l'eventuale plusvalenza.

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I certificati di conformità urbanistica e l'ACE (se obbligatori nella tua regione)

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diciamo che magari sei poco d'accordo ;)

Il nostro comune vieta espressamente che le compravendite di edilizia convenzionate vengano effettuate da intermediari

I PEEP (almeno da noi) non si possono intermediare

Non credo gli convenga: se l'immobile è PEEP non può essere venduto a libero mercato quindi il vs contratto non è regolare- Ci sono anche delle sanzioni. Se l'immobile fosse riscattabile allora si potrebbe poi procedere ad una vendita libera

Ti renderà il doppio della caparra che gli hai versato e la cosa può finire così. Tieni conto che potresti esigere l'esecuzione del contratto, quindi andare ad acquistare l'immobile al prezzo imposto, ma ti imbatteresti in una causa lunga.

Puoi esigere di acquistare l'appartamento al prezzo imposto dal comune. E' una leggerezza che costa molto cara al venditore e non a te (come potrebbe sembrare). Tutto ciò comporta una serie di conseguenze che probabilmente potrebbero sfociare in una causa- Meglio cercare una soluzione senza legali.

:ok::accordo:

Non ho letto la sentenza, ma bisogna vedere da contratto a contratto. Se la proposta è accettata nei termini e prevede una caparra è vincolante a tutti gli effetti. Se la caparra è stata data al mediatore, il venditore ha diritto ad esigerla. Se la caparra non è stata data al mediatore (è una...

Nel forum ci diamo tutti del tu, anche se entrasse il presidente della repubblica ;)

La proposta è comunque vincolante. Il mediatore deve consegnare la caparra a richiesta.

- conformità urbanistica di un tecnico - visure ipocatastali dallo studio notarile che farà l'atto

lo sconto dovrai 'barattarlo' col ritardo. :roll:

Meglio se ti documenti un pò. Conosci la differenza fra incarico, proposta d'acquisto e rogito?