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Aggiornamento dopo consulto col tecnico certificatore: il negozio va dotato di ACE a prescindere dalla pompa di calore. Andrebbe redatto l'ACE anche se non ci fosse nessun tipo di riscaldamento.

Se l'AI in questione non si cura della vendita, puoi affidarti ad altri: la penale la dovrai riconoscere soltanto se vendi prima della fine dell'incarico. Guarda con attenzione la scadenza del mandato, se c'è un tacito rinnovo e procedi con altro AI. E' un caso antipatico, ma viceversa...

si puo autocertificare, ma non in tutte le regioni.

io l'ho sempre pensata così, ma mi viene un dubbio.... Se acquisisco un immobile per donazione (con agevolazioni prima casa) posso avere ancora agevolazioni (in un altro comune ad esempio)?

Gliela fai vedere col cliente, se l'affare va in porto riconosci la mediazione viceversa continui come stai facendo

In emilia, lombardia, piemonte e liguria l'autocertificazione non vale ;)

Piu che scorrettezza direi che è stato uno sprovveduto. Vincolarti una proposta per cosi tanto tempo se sapeva già di non poter far avere il mutuo è stata una perdita di tempo per tutti (anche per lui). Ad ogni modo se sei di Parma.... se ne può parlare :oops:

:ok:

Anche in emilia :oops: grazie

In una precedente discussione avevo letto che non serve il passaggio notarile per l'assegnazione dell'altro 50%. Se provi a spulciare i vecchi thread lo puoi trovare col motore di ricerca.

Si può. Io l ho fatto per un commerciale.

:ok: E' considerata impianto? E' questo il mio dubbio... :roll:

Proprietà al 100% no

;):mrgreen::mrgreen:

a parte che dall'acquirente non ha preso un centesimo, ma è irrilevante, portami riferimenti di legge secondo i quali l'AI non può prendere di nuovo le provvigioni per un secondo affare essendo il primo non andato a buon fine per inadempienza compratore.

In caso di vendita, il resto è solo scorrettezza

scusa, ma è necessario che ci capiamo. NON serve un secondo incarico: se il venditore non vuole piu farti lavorare tutto finisce. Il discorso è un altro: stiamo parlando di un cliente che ha già visionato l'immobile. Le visite fatte prima non le puoi annullare. Io lo trovo controproducente: se...

se l'agenzia propone l'immobile non lo fa se non è d'accordo col venditore. Proporre gli immobili ha un costo innanzitutto e proporre cose invendibili è inutile e dannoso.

se l'affare salta per indempienza del compratore la casa viene rimessa in vendita alle condizioni precedenti: perchè l'AI non potrebbe (ri)fare il suo lavoro? Chiaramente se il venditore adempiente ha già pagato una volta non mi sembrerebbe giusto farlo ripagare...

direi che è già stato detto tutto: ti sono state date le spiegazioni 'tecniche' poi, in grande serenità, puoi fare ovviamente ciò che ritieni opportuno. Immobilio è comunque a tua disposizione ;)