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Questo presentato in questa discussione NON è uno strumento di valutazione immobiliare ma uno strumento pubblicitario. La valutazione immobiliare è l'unica attività professionale che è presente in tutta la filiera immobiliare, dall'acquisto iniziale alla ristrutturazione, agli stati di...

questo poi ... il massimo della soggettività :eek: in premessa si dichiara che la valutazione è un compito arduo quindi per risolverlo la soluzione è compilare i vari campi a discrezione dell'utente Prezzo ... quello che vuoi Superficie commerciale ... come vuoi i vari pallini sulle...

Solo ora ho letto questa discussione ... cosa mi sono perso :oops: un sito che si presenta così "Entra gratuitamente nella nuova community, dai le tue valutazioni e pubblicizza la tua agenzia" non è uno strumento per valutazioni immobiliari ma uno modo per ricevere contatti. "Diventa un...

Un conto è il valore di mercato, un conto il prezzo,sono 2 cose molto differenti. Il consiglio che mi senti di darti è di far eseguire una valutazione immobiliare basata con gli IVS in modo da poter prendere la decisione migliore e fondata su una prestazione professionale oggettiva, trasparente...

Cito testualmente: "Più che un costo, mi piace definirlo un ivestimento" spiega Lentini. "Piccole cifre che è vero bisogna anticipare, ma certamente consnetono di ottenere due risultati importanti: riuscire a vendere l'immobile più in fretta e a un prezzo superiore a quanto attenibile lasciando...

Ecco il link del -20111018-[notinmo_2_titular]-[]-[]"]video tratto dalla conferenza dei docenti di estimo Buona visione

Questo è fuori dubbio, non lo discuto. Io l'attenzione la pongo sulla pubblicità dell'iniziativa: come può garantire il professionista che la propria attività porterà ad un incremento del prezzo di vendita del 10% in Italia e dal 2 al 10% in america? Su quali basi si calcolano questi incrementi...

Sono d'accordo Silvana, il mercato americano è molto diverso dal nostro. Molte volte consiglio il venditore di non eseguire le finiture dell'appartamento e di impegnarsi a realizzarle a gusto dell'acquirente ;) pensa te allora quanto siamo lontani da quei mercati più evoluti e maturi del nostro

Graf, lo sai che dopo l'analisi a me piace proporre una cura ... Ci sono idee? Credo questo sia il normale decorso di qualsiasi iniziativa che, dopo una fase di evoluzione/sviluppo, deve affrontare una periodo di stabilità e contrazione ... è una prova di maturità ... proprio come il mercato...

Non credo. L'importante è che venga dichiarato un valore di compravendita in linea con i valori reali di mercato in modo da provare che "non hai approfittato" dell'eventuale situazione di sofferenza del venditore in caso di suo fallimento. In questa maniera il bene è dimostrato che non è "stato...

Vi sottopongo questo articolo: home staging: rivalutare un immobile del 10% con un tocco (galleria) — idealista.it/news/nel rispetto della professionalità:cool: per un lavoro tanto delicato ed importante chiedo: è possibile avere una analisi, uno studio, una statistica supportata da dati...

Silvana, ho cambiato idea ... ho letto i commenti all'articolo e mi sono cadute le ... braccia. :oops: Spero che chi interverrà in questa discussione lo farà con un minimo di cognizione di causa, competenza e spirito critico costruttivo. Mi aspetto che gli utenti di questo forum facciano la...

Non c'è problema, lo farò. :ok: Certo che se siamo in due, tre, quattro ... il risultato potrebbe essere differente, sei d'accordo?

Michael Hudson, economista specializzato in immobiliare e uno dei sei esperti riconosciuti dal Financial Times per essere in grado di prevedere la crisi economica attuale, denuncia che se 200 anni fa la competitività dei salari si misurava in termini di cibo, adesso, per colpa dei mutui...

Quanti bei neretti ed evidenze in questo articolo ma la cosa più importante su cui si fondano i 5 consigli (e cioè la valutazione immobiliare) si perde tra le righe dell'introduzione ...:oops: Chiaro che applicare i consigli a valori di partenza ignoti poterà sicuramente a ... "equivoci"? ...

Di seguito riporto una notizia che mi ha colpito. Leggendo il titolo ed il testo (soprattutto il finale) a mio parere non c'è concordanza fra titolo e contenuto: toni perentori nel titolo e vaghi nella conclusione ... E allora la domanda che mi sorge spontanea è quella del titolo della...

hai ragione :ok: ... e pensare di fare qualcosa? lo so, la speranza di cambiare qualcosa in Italia è veramente più che un'utopia ... vale la pena di provarci? abbiamo fior fiore di rappresentanti della nostra categoria ... che siano distratti da altro? Mah! Intanto discutiamone e vediamo se...

hai ragione, sono d'accordo :accordo: questa potrebbe però essere una bella battaglia / iniziativa da parte delle associazioni di categoria ;)peccato che ci si perda nel proporre all'associato la convenzione sull'acquisto di un prodotto e/o servizio piuttosto che sostenere queste idee qua.

vero, ma credo che il settore sia già composto per la maggior parte da ditte individuali che fisicamente non si possono frammentare al sotto dell'unità che le compone. In questi periodi, dipende dalle zone dai professionisti, potrebbe pure essere più facile l'aggregazione e/o la collaborazione...

mah!non ci avevo mai pensato, interessante :ok: questo penso sia una realtà tutta da scoprire. Penso che la dizione "bene rifugio" sia un pò inflazionata ed utilizzata ad hoc per sostenere la vendita/produzione di un determinato bene. Tutto può essere considerato "rifugio" ma bisogna saper...