Risultati ricerca

  1. Carlo Garbuio

    ValuCasa il nuovo strumento di FRIMM per costruire il borsino immobiliare

    Questo presentato in questa discussione NON è uno strumento di valutazione immobiliare ma uno strumento pubblicitario. La valutazione immobiliare è l'unica attività professionale che è presente in tutta la filiera immobiliare, dall'acquisto iniziale alla ristrutturazione, agli stati di...
  2. Carlo Garbuio

    ValuCasa il nuovo strumento di FRIMM per costruire il borsino immobiliare

    questo poi ... il massimo della soggettività :eek: in premessa si dichiara che la valutazione è un compito arduo quindi per risolverlo la soluzione è compilare i vari campi a discrezione dell'utente Prezzo ... quello che vuoi Superficie commerciale ... come vuoi i vari pallini sulle...
  3. Carlo Garbuio

    ValuCasa il nuovo strumento di FRIMM per costruire il borsino immobiliare

    Solo ora ho letto questa discussione ... cosa mi sono perso :oops: un sito che si presenta così "Entra gratuitamente nella nuova community, dai le tue valutazioni e pubblicizza la tua agenzia" non è uno strumento per valutazioni immobiliari ma uno modo per ricevere contatti. "Diventa un...
  4. Carlo Garbuio

    Acquistare casa da società SRL con bilancio in perdita

    Un conto è il valore di mercato, un conto il prezzo,sono 2 cose molto differenti. Il consiglio che mi senti di darti è di far eseguire una valutazione immobiliare basata con gli IVS in modo da poter prendere la decisione migliore e fondata su una prestazione professionale oggettiva, trasparente...
  5. Carlo Garbuio

    Home staging: rivalutare un immobile del 10% con un tocco

    Cito testualmente: "Più che un costo, mi piace definirlo un ivestimento" spiega Lentini. "Piccole cifre che è vero bisogna anticipare, ma certamente consnetono di ottenere due risultati importanti: riuscire a vendere l'immobile più in fretta e a un prezzo superiore a quanto attenibile lasciando...
  6. Carlo Garbuio

    Come vengono fatte le valutazioni immobiliari? video

    Ecco il link del -20111018-[notinmo_2_titular]-[]-[]"]video tratto dalla conferenza dei docenti di estimo Buona visione
  7. Carlo Garbuio

    Home staging: rivalutare un immobile del 10% con un tocco

    Questo è fuori dubbio, non lo discuto. Io l'attenzione la pongo sulla pubblicità dell'iniziativa: come può garantire il professionista che la propria attività porterà ad un incremento del prezzo di vendita del 10% in Italia e dal 2 al 10% in america? Su quali basi si calcolano questi incrementi...
  8. Carlo Garbuio

    Home staging: rivalutare un immobile del 10% con un tocco

    Sono d'accordo Silvana, il mercato americano è molto diverso dal nostro. Molte volte consiglio il venditore di non eseguire le finiture dell'appartamento e di impegnarsi a realizzarle a gusto dell'acquirente ;) pensa te allora quanto siamo lontani da quei mercati più evoluti e maturi del nostro
  9. Carlo Garbuio

    Grand Hotel "Immobilio": gente che va, gente che viene

    Graf, lo sai che dopo l'analisi a me piace proporre una cura ... Ci sono idee? Credo questo sia il normale decorso di qualsiasi iniziativa che, dopo una fase di evoluzione/sviluppo, deve affrontare una periodo di stabilità e contrazione ... è una prova di maturità ... proprio come il mercato...
  10. Carlo Garbuio

    Acquistare casa da società SRL con bilancio in perdita

    Non credo. L'importante è che venga dichiarato un valore di compravendita in linea con i valori reali di mercato in modo da provare che "non hai approfittato" dell'eventuale situazione di sofferenza del venditore in caso di suo fallimento. In questa maniera il bene è dimostrato che non è "stato...
  11. Carlo Garbuio

    Home staging: rivalutare un immobile del 10% con un tocco

    Vi sottopongo questo articolo: home staging: rivalutare un immobile del 10% con un tocco (galleria) — idealista.it/news/nel rispetto della professionalità:cool: per un lavoro tanto delicato ed importante chiedo: è possibile avere una analisi, uno studio, una statistica supportata da dati...
  12. Carlo Garbuio

    Ma questa è informazione?

    Silvana, ho cambiato idea ... ho letto i commenti all'articolo e mi sono cadute le ... braccia. :oops: Spero che chi interverrà in questa discussione lo farà con un minimo di cognizione di causa, competenza e spirito critico costruttivo. Mi aspetto che gli utenti di questo forum facciano la...
  13. Carlo Garbuio

    Ma questa è informazione?

    Non c'è problema, lo farò. :ok: Certo che se siamo in due, tre, quattro ... il risultato potrebbe essere differente, sei d'accordo?
  14. Carlo Garbuio

    Il prezzo delle case dipende da quanto denaro prestano le Banche

    Michael Hudson, economista specializzato in immobiliare e uno dei sei esperti riconosciuti dal Financial Times per essere in grado di prevedere la crisi economica attuale, denuncia che se 200 anni fa la competitività dei salari si misurava in termini di cibo, adesso, per colpa dei mutui...
  15. Carlo Garbuio

    5 consigli per fissare bene il prezzo di vendita di una casa

    Quanti bei neretti ed evidenze in questo articolo ma la cosa più importante su cui si fondano i 5 consigli (e cioè la valutazione immobiliare) si perde tra le righe dell'introduzione ...:oops: Chiaro che applicare i consigli a valori di partenza ignoti poterà sicuramente a ... "equivoci"? ...
  16. Carlo Garbuio

    Ma questa è informazione?

    Di seguito riporto una notizia che mi ha colpito. Leggendo il titolo ed il testo (soprattutto il finale) a mio parere non c'è concordanza fra titolo e contenuto: toni perentori nel titolo e vaghi nella conclusione ... E allora la domanda che mi sorge spontanea è quella del titolo della...
  17. Carlo Garbuio

    Sondaggio: Sono realmente scesi i prezzi degli immobili?

    hai ragione :ok: ... e pensare di fare qualcosa? lo so, la speranza di cambiare qualcosa in Italia è veramente più che un'utopia ... vale la pena di provarci? abbiamo fior fiore di rappresentanti della nostra categoria ... che siano distratti da altro? Mah! Intanto discutiamone e vediamo se...
  18. Carlo Garbuio

    Il mattone è ancora il rifugio dei risparmiatori?

    hai ragione, sono d'accordo :accordo: questa potrebbe però essere una bella battaglia / iniziativa da parte delle associazioni di categoria ;)peccato che ci si perda nel proporre all'associato la convenzione sull'acquisto di un prodotto e/o servizio piuttosto che sostenere queste idee qua.
  19. Carlo Garbuio

    Sondaggio: Sono realmente scesi i prezzi degli immobili?

    vero, ma credo che il settore sia già composto per la maggior parte da ditte individuali che fisicamente non si possono frammentare al sotto dell'unità che le compone. In questi periodi, dipende dalle zone dai professionisti, potrebbe pure essere più facile l'aggregazione e/o la collaborazione...
  20. Carlo Garbuio

    Il mattone è ancora il rifugio dei risparmiatori?

    mah!non ci avevo mai pensato, interessante :ok: questo penso sia una realtà tutta da scoprire. Penso che la dizione "bene rifugio" sia un pò inflazionata ed utilizzata ad hoc per sostenere la vendita/produzione di un determinato bene. Tutto può essere considerato "rifugio" ma bisogna saper...
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