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Ai nuovi abbonati niente :roll: Pazienza Chissà che prima o poi qualcuno (portale, software ...) ci pensi. Prossimamente potrebbero esserci novità interessanti per tutti i portali.

d'accordo, ma dovendo puntare a far venire il cliente nel mio ufficio non posso dirgli tutto altrimenti fa la scelta da solo come la farebbe per un annuncio di un privato. Scopo dell'annuncio non ritengo sia quello di dire tutto ma quel tanto che basta o serve per far venire il cliente in...

Puffa? l'intento era di approfondire, di andare oltre ma ... mi scuso e saluto tutti ciao

Sono pienamente d'accordo con te e le mie riflessioni vanno proprio in questo senso: adattiamo il portale immobiliare (il mezzo) per ottenere il contatto e concludere la trattativa (il fine) Io credo ancora molto al contatto diretto, personale, al colloquio, all'ascolto, al consiglio, al...

A mio parere questo dovrebbe essere lo spirito, l'intento dell'attività dell'agente immobiliare: cercare il contatto. Cercare il contatto, a mio parere ripeto, è cosa diversa dal pubblicizzare tutti i dati dell'immobile. Credo che ne perdiamo tutti perchè in questa maniera diamo l'idea che...

Non esistono tabelle che ti possano aiutare nel tuo problema. Qualora ne esistesse qualcuna riporterebbe comunque solo valore medi inapplicabili nel caso specifico. I rapporti a cui fai riferimento si chiamano indici mercantili e non ne esistono di valevoli su tutto il territorio nazionale, ed...

Conegliano 18 marzo 2011 programma iscrizione gratuita L'incontro ha lo scopo di presentare ai tecnici della pubblica amministrazione le opportunità offerte dall'adozione delle metodologie degli Standard Internazionali di Valutazione (IVS), per la valorizzazione del patrimonio immobiliare...

Fra i relatori: Marco Simonotti:cool:, Gianni Guzzardi, Paolo Vigato, Paolo Radi, Roberto Orlandi, Tiziano Venturelli, Stefano Amicabile, Tiziano Tempesta, Luigi Galletto, Dino Franchi, Giorgio Milani. Coordina i lavori: Lorenzo Andreotti Giornalista Informatore Agrario informazioni...

Anche l'Agenzia del Territorio si sta evolvendo, lo scorso giugno ha presentato il MOSI e prossimamente sarà pubblicato. Attenzione quindi ad utilizzare qualsiasi indice sintetico ... è provato che non sono attendibili: vedete le altre discussioni a tal proposito

tabelle ... indici ... istat ... valori medi ... fonti autorevoli ... tutto va bene fino a quando il cliente paga e l'eventuale perito di contro parte procede con lo stesso sistema, in pratica senza analisi di mercato! Ma un perito che effettui la reale raccolta dei dati immobiliari del mercato...

A mio parere dipende dalle difformità e , se sanabili, l'immobile può essere compravenduto e quindi può essere messo in vendita. Le difformità e le relative regolarizzazioni rientreranno nella trattativa. Importante, a mio parere, è che non vengano nascoste ... prima o poi escono e allora là ci...

Sono d'accordo con te Antonello, anch'io opero così. Riportando quanto da me affermato però hai omesso, nascondendolo con il punti, alcune parti del mio intervento ed il significato, a mio parere è molto diverso dall'originale. Non vorrei che fra omissioni e parole sottolineate ed in neretto...

Sono d'accordo con te Antonello, è una visione semplicistica, forse troppo :accordo: Io non opero così e proprio per questo molte volte mi trovo in difficoltà con i proprietari perchè chiedo i vari documenti per le verifiche del caso e mi guardano con molta diffidenza. Tornando a noi Vero che la...

l'agenzia può mettere in vendita un appartamento con difformità, non si vedono solo immobili nuovi e anche sul nuovo si possono manifestare vizi. L'agente non ha la funzione di verificare ma di mettere in contatto le parti e ha il dovere professionale di non nascondere i fatti a lui noti o di...

a parte le considerazioni sulle valutazioni monoparametriche per cui ti rinvio alle precedenti discussioni, non esiste un parametro medio valido per tutta Italia. Ogni zona ha i suoi usi, i propri valori ed i propri indici mercantili. Solo l'analisi del mercato ti può aiutare ;) affidati ad un...

gli enti certificatori non possono attestare la qualità del servizio ma solo del processo come hai spiegato in seguito. L'attestazione della qualità del servizio, e sono pienamente d'accordo con te, la può "rilasciare" solo il cliente proprio come hai detto te :accordo:

VERO e qui Graziano mi hai fatto proprio un bell'assist, adesso vedo di concludere bene l'azione! e vi siete mai chiesti il perchè? Come mai c'è tutta questa differenza fra: Perizia Iniziale Perizia del CTU Prezzo effettivo di vendita? Non è che PER CASO qualcuno abbia valutato in...

Responsabilità e sanzioni ci sono, vedi nell'area valutatori del forum. Esistono pure codici deontologici di ordini e categorie ma non vengono applicati ... una triste realtà. Pensa che un giudice di un tribunale ha richiamato i tutti i presidenti degli ordini professionali dei CTU perchè...

vero ... purtroppo, per la categoria ... perché il professionista che li conosce ed inizia ad usarli li apprezza eccome ;) e poi anche il mercato sta andando in questa direzione aggiungo che etica e professionalità sono valori universali che spero saranno sempre validi ... il vero...

Vero che non è obbligatorio per legge ma fino ad ora c'era una metodologia estimativa contenuta in qualche legge? Non mi risulta ma posso sbagliare, attendo notizie in merito ... Ti consiglio di visitare l'area valutatori del forum, penso tu possa trovare molte cose interessanti. Agenzia del...