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esistono metodologie estimative riconosciute e condivise a livello internazionale, sono gli International Valuation Standard o Standard di Valutazione Internazionale, il problema è che sono in pochi ad applicarli ... ma il numero di professionisti che sta procedendo ad aggiornarsi sta crescendo

Il Tribunale di Treviso, primo in Italia, ha riconosciuto la qualifica di esperto in valutazioni immobiliari con gli IVS, recentemente lo ha fato pure Venezia ... VERO, tutto va chiarito PRIMA: Mandato, Valore richiesto, Attività (verifiche e conformità varie) ... e poi l'importo

a proposito di responsabilità del valutatore allego il seguente link IMMOBILI24 | Il Sole 24ORE

Purtroppo attualmente, nonostante una dottrina consolidata e nuove metodologie, le valutazioni immobiliari sono lasciate all'onestà del professionista ... usando una terminologia tecnica si dice siano troppo soggettive. Il mondo valutativo si sta muovendo in seguito alla forte esigenza...

25 marzo 2011 a Conegliano (Tv) 1° Conferenza Nazionale di aggiornamento professionale per Docenti di Estimo degli Istituti Superiori di Secondo Grado "Gli IVS nella Programmazione Annuale". QUI trovate il programma del seminario QUI si può prenotare la partecipazione gratuita...

Nei documenti, se non sbaglio, si parla in un caso di valori di mercato, in un altro di costi di costruzione ... non sono sinonimi e nel tempo non variano allo stesso modo. non si tiene conto della tipologia immobiliare, delle caratteristiche, della zona, del segmento di mercato ... troppa...

credo tutto dipenda dal tipo di valore ricercato e richiesto dal committente e comunque non è la referenzialità del fornitore del dato a garantirne l'affidabilità. In una delle mie ultime valutazioni lo stesso immobile a valori di mercato risulta valutato 320.000 € e con i valori OMI 240.000...

sono d'accordo con mosca :accordo: Conoscenza del mercato, aggiornamento professionale, utilizzo di strumenti adeguati ... è tutto a disposizione dei professionisti del mercato immobiliare. Pure l'Agenzia del Territorio (con il MOSI) si sta aggiornando, vedere altre discussioni

Come è composto il paniere dell'ISTAT? A me non risulta siano contenuti i prezzi degli immobili ma potrei sbagliare ... attendo aggiornamenti. Io non lo utilizzo MAI. Solo una puntuale conoscenza del mercato e delle sue dinamiche mi può dare sicurezza in casi come questo in esame e in tutti gli...

Concordo con tutto quanto affermato da Silvio! Tranne che sull'utilizzo dei VAM come base di partenza ... la base deve essere rappresentata dalla raccolta dei dati reali. Difficile ma non impossibile ... d'altra parte anche i VAM dovrebbero partire da lì, vero? E vi informo che in ambito...

Per ogni perizia DEVI eseguire una accurata indagine di mercato. Utilizzare valori di qualsiasi osservatorio, listino, prezziario ... che esprime minimo e massimo per tipologie immobiliari è molto rischioso. Lo era prima, figurati ora con gli standard internazionali. Effettuata l'indagine di...

Tempo e prezzi non sono fissi, dipende dall'immobile e dalla richiesta del cliente: serve verifica tecnica o legale? i vari documenti me li fornisce il committente o devo fare da solo? Per soddisfare le richieste del cliente riesco a far da solo o devo avvalermi dell'attività di colleghi più...

ormai non mi meraviglio più di queste cose

Non fidarti Non firmare niente, fai tutte le tue verifiche, per la verifica sulla proprietà affidati ad un notaio di fiducia, prima della proposta di acquisto o del preliminare se proprio sei obbligato. La modulistica prestampata deve prevedere la personalizzazione altrimenti si utilizza altro...

Gli IVS stanno entrando pure nei libri di testo e nei manuali tecnici. Il prossimo 25 Marzo 2011 a Conegliano (TV) l'Osservatorio Immobiliare G.B. Cerletti organizza un seminario riservato a tutti i docenti di estimo d'Italia. Il programma è in completamento, manca pochissimo, posso anticipare...

Toh, ogni tanto si scopre qualche utente vicino a casa, a Treviso! Per gli impianti e le altre verifiche tecniche affidati ad un tuo tecnico di fiducia, va bene il geometra. Importante è che non sia un esperto di frazionamento o successioni, a te serve un geometra e/o tecnico che faccia o abbia...

Non solo gli istituti di credito hanno scelto questa strada ... pure l'agenzia delle entrate con il MOSI Tribunali Province Comuni ... le banche stanno indicando una strada con l'adozione di una nuova metodologia estimativa che ha più importanza e rilevanza di una legge!

Assolutamente, come pure anche il seminario informativo di mezza giornata. E ti aggiungo purtroppo, sai perché? Perchè vengono raccolte molte "buone intenzione" che, purtroppo, vengono smentite al momento della presentazione ufficiale del corso. E' uno strumento da affinare, perfezionare ciao

Nessun problema, gli appunti apportati non sono stati fatti per criticare, non è mia intenzione, ognuno la pensa come vuole, ma per rafforzare concetti di carattere generale a cui ambire. Bene se condividiamo gli stessi valori, la mia intenzione non era assolutamente di criticarti, se fosse...

QUI trovi i corsi di estimo aggiornati in tempo reale. L'anno scorso lo hanno fatto a Cosenza, Messina non saprei quando .. ho visto che ne faranno uno a Foggia ciao