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E su cosa si appoggiano i tuoi pavimenti? (Scherzo eh...)

A Roma l'archivio storico è gratuito e di accesso praticamente immediato.

A volte semplicemente presentano una soluzione che loro preferiscono come l'unica possibile (vedi estratto per riassunto dell'atto di matrimonio per venditore che era in separazione dei beni al momento dell'acquisto), a volte per ignoranza e supponenza (vedi la illegittima ed insensata richiesta...

Io ci credo, eccome se ci credo.

In realtà è poco utile ma ha senso. Le operazioni che riguardano gli immobili vanno fatte per scritto, essere presente all'atto quindi di per se non basterebbe. Certo poi quale è all'atto pratico il problema? Che rimane un preliminare registrato senza una conclusione? Non è un gran che però...

Va be' è previsto ma formalmente per la successione delle intestazioni una dichiarazione di nomina ci vorrebbe, credo. Che sia solo per una parte non mi pare abbia un particolare rilievo. Detto questo a me non è mai stata chiesta ma qui non rompono neanche le scatole se non registri le proposte...

A naso ti direi perché inseriscono un atto di nomina nel rogito che viene tassato come negozio autonomo.

All'epoca (ma lo pagammo in lire...) ho fatto quello della camera di commercio, a via Capitan Bavastro mi pare. Era anche fatto decentemente se mi ricordo bene.

Vendono gli immobili e se magnano tutt... ehm... Buone Feste!

Comincia con il fare una bella chiacchierata con l'amico di tua madre per capire se loro avevano un metodo e quale fosse. E prima ancora cercati i post di Pyersilvio su questo forum al riguardo che ti fai una cultura.

SBRIGATI. Per i vizi occulti in una compravendita immobiliare, l'acquirente ha 8 giorni dalla scoperta certa del difetto per denunciare il venditore.

Io credo che sia meno ovvio di quanto potrebbe sembrare. Se ha creato un buon rapporto con i clienti e all'agenzia non lo vogliono far scappare (e dalla descrizione direi che potrebbe essere il caso) secondo me dorme sonni (relativamente) tranquilli.

Evidentemente si trova bene a fare acquisizione e vendita ed a delegare tutto il resto. Si certo, formalizza tutto con tutti per chiarezza e tieni presente che almeno l'antiriciclaggio ti tocca.

Mah, nell'ipotesi che lui dica il vero... ...l'agenzia avrebbe dovuto informare il proponente. Nel caso la cosa fosse dimostrabile qualche problema per il collega lo vedo. Edit: Ovviamente intendo dire se li avesse informati prima dell'accettazione della proposta.

A naso direi che un modo ci deve essere, non sono esperto ma seguo con curiosità.

L'Enea non accetta file che non siano firmati, non ti fa scaricare il p7m ma il fatto che sia sul loro sito implica che esista da qualche parte. Mi si dice che prima o poi i Notai avranno possibilità di scaricare direttamente il certificato (e qualcuno già lo fa, mi è giunta voce) ma la...

Come suggerisce Giuseppe mi sembra funzionino più per far sentire il cliente venditore seguito a modo che non per attirare clienti acquirenti. Ma anche io potrei essere fuorviato dal fatto che... ...Condivido questa impostazione.

L'extravisibilità è un altra cosa che secondo me serve più lato venditore che non lato acquirente. Poi magari sbaglio.

Ad esempio magari è in dubbio se dare l'incarico a te (o a me) o ad un altro e senza neanche dirvi nulla lo da all'altro perché lo trova in elenco.

Gli viene (sbagliando) il dubbio che tu sia un mascalzoncello.