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Caro @Bruno2301 , io non generalizzo. La mia precisazione nasceva dal tuo dubbio che qui riporto per la seconda volta: e la risposta, per la seconda volta, è che per legge sei responsabile anche se non lo sapevi e questo in base alla legge e alla giurisprudenza consolidata. Poi se vai al...

Mica vero. Potrebbero essere sorti all'insaputa di chiunque, oppure potrebbero esistere dai tempi della costruzione e mai comparsi in modo conclamato prima. Certo dipende dal vizio. Ma la discriminante non è se la cosa è usabile o no. Semplicemente il venditore risponde del vizio stesso e/o dei...

Beh, lui voleva sapere come tutelarsi dalla contestazione di vizi occulti. Glielo stiamo spiegando, ecco tutto. Del resto, lui è consapevole che sta vendendo una casa che lo ha portato alla disperazione, quindi i problemi ci sono e anche gravi. Dirgli di stare tranquillo che tanto va bene così...

Caro @Bruno2301 , è la legge che lo dice non io. La legge dice che il venditore è responsabile dei vizi che aveva la cosa al momento dell'acquisto, di cui l'acquirente non fosse a conoscenza. Quindi se c'è un vizio occulto il venditore ne risponde, punto e basta. La legge non fa eccezioni per il...

Infatti. Bisogna avere in mano le prove che l'altra parte è inadempiente, per poterle esibire a richiesta. Ritardare la data del rogito non è inadempienza, a meno che tale data non sia stata definita "essenziale" nel preliminare. E talvolta nemmeno questo basta. Infatti. Ma la diffida ad...

Come ho scritto in altre discussioni in questo forum, il venditore è responsabile dei vizi della cosa dei quali l'acquirente non sia a conoscenza, o che l'acquirente non possa conoscere con la normale diligenza nell'acquisto. L'acquirente, dal canto suo, acquistando accetta tutti i vizi di cui...

A me sembra che abbia già cercato di comprendere, se non ho letto male... Alla fine la diffida è una semplice lettera: se le persone sono a modo come @PyerSilvio suppone, risponderanno. Inoltre è un passo essenziale per trattenere la caparra, se l'affare non si dovesse concludere. Meglio...

in un'altra discussione ho sostenuto la stessa posizione tua, ma in quel caso vi sarebbe stata, a rogito avvenuto, una rimessa di denaro a favore dell'acquirente, per cui la cifra riportata sul rogito non sarebbe stata quella realmente transata. In questo caso la cifra include le spese, ma è...

Non vi è nessuna norma che vieta al venditore di accollarsi le spese notarili. Inoltre perché vi sia reato di falso bisogna dichiarare il falso in atto... ma se io metto in atto che il prezzo è tot (e quella è la cifra pagata) e che le spese le pago io (cosa che faccio veramente), dove è il falso?

Se funziona perfettamente, c'è la terra e c'è il salvavita, non vedo di che ti preoccupi. Rispetto agli anni '70, le sole esigenze in più possono essere estetiche (avere i frutti più moderni e di design) e il numero di prese che può essere superiore a causa di un maggior numero di apparecchi da...

Sì, avevo capito bene... in effetti è scorretto. Usare "piuttosto" invece di "e" o "oppure" è tipico di quelli che sono malati di "importanzite" ossia quella malattia per cui si vuole fare sembrare pieno di importanza qualcosa che non lo è affatto. ... il nonno sì che sapeva come si usa "piuttosto"

vale a dire? fai un esempio.

Siamo sempre disponibili per i problemi già risolti.

Il suggerimento, prima di far partire le raccomandate, è esporre la situazione al proprietario e vedere se è disponibile a un accordo bonario: potrebbe accettare il subentrante che gli proponi (che deve essere persona a lui gradita) e fare un nuovo contratto facendoti pagare solo le spese di...

Sarebbe buona norma, per la discussione, suggerire la versione corretta. ossia "in economia", che non significa necessariamente "spendendo poco", ma "facendo da sé il più possibile" oppure "evitando per quanto possibile di ricorrere a risorse esterne più costose"

Già, perché loro sono fessi e firmano questa cosa... ma neanche con una pistola puntata. Piuttosto, una diffida: se hanno posto in essere atti volti a trarti in inganno sulla conformità dei tutoi immobili, li riterrai responsabili dei danni cagionati e delle spese sostenute. Per quello che...

Magari mi è sfuggito qualcosa, ma non riesco a capire i fondamenti della discussione. Il garage è stato regolarmente autorizzato ed è conforme a quanto è stato autorizzato. Quindi, in base a tutte le leggi e i regolamenti, è in regola. Se dopo la costruzione le normative sono cambiate, questo...

Io cito la seguente: "Apposto" è soltanto il participio passato di apporre. Diversamente da apposta, che è la univerbazione (riduzione a una sola parola) di "a posta" ossia "appositamente", non esiste "apposto" come univerbazione di "a posto". Quindi è corretto scrivere "sono a posto", mentre...

L'avevo promesso, l'ho fatto. Apro questo thread per: - segnalare improprietà nell'uso della lingua italiana (oggi mi sento buono: scrivo "improprietà" ma potrei scrivere "errori" o "strafalcioni" senza allontanarmi troppo dal vero); - segnalare l'uso di termini dialettali o stranieri e valutare...

Se il lavoro è vicino, lo otterrà prima che si arrivi alla vendita giudiziale, visti i tempi della giustizia italiana. Ma potrebbe essere un bluff. La nuda proprietà ha un valore inferiore alla piena proprietà, e per il 50% di questo valore è possibile avere un mutuo o, se l'importo è basso, un...