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:hi:

concordo con @eldic , spesso anche se nel contratto è esclusa la prelazione, il proprietario è ben contento di vendere all'inquilino per i motivi già citati, magari anche a un prezzo leggermente inferiore al "libero mercato", però sempre frutto della trattativa

:evil:

per la cronaca domani porto 2 clienti :soldi:

al deo del vil denaro :mrgreen:......mi paghi la provvigione e poi lo rivendo (ribeccandomi la provvigione)

Però accidenti......una volta che apro un 3d serio poi lo mando in vacca (con il prezioso aiuto di emeriti colleghi)....:mrgreen:

doppio box (uno per gobba) e posto auto....ops....cammello condominiale

Pensa che ho l'incarico per l'intero complesso edilizio.....tutto classe A++ con condizionatore e riscaldamento a pavimento....e non credo che abbiano vincoli paessaggistici particolari per mettere anche i pannelli fotovoltaici :hi:

si purt si purtroppo il sottotetto non è abitabile :hi:

Grazie Pyer, mi dedicherò ad affari più interessanti.....

Ma si guarda mi ha fregato la frase " vado in banca dal mio amico che mi da il mutuo in pochi giorni".....in effetti pochi giorni dopo è uscito il perito ed il mutuo è stato pure deliberato, ma poi..... la prossima volta farò così, logico che il venditore tra 2 proposte di uguale cifra...

Comunque a parte tutto il dubbio mi resta: se vado in Conciliazione ho qualche possibilità di vincere o regalo solamente soldi alla CCIAA? Purtroppo non avendo alcuna prova concreta (il rifiuto della delibera del mutuo mi è stato comunicato solamente al telefono, quindi niente mail o altro...

Scusa Pyer ma dove avrei sbagliato? A farmi in 4 per portare a casa la trattativa? Se devo dirla tutta se quell'immobile torna sul mercato (il mio mercato avendo incarico e fiducia assoluta da parte del venditore) lo rivendo in 1 settimana.....ma mi sembrava deontologicamente corretto fare il...

per fortuna ho un'esclusiva praticamente illimitata ;-) certo potendolo fare, però se escludiamo i ricconi e chi magari ha appena venduto per ricomprare, non è che tutti dispongano di 300/400/500k eurini sull'unghia

grazie smoker, quindi secondo te non vale neppure la pena di tentare una causa? Tra l'altro questo genio afferma che non perde neppure la caparra perchè il venditore ha firmato per accettazione la proposta vincolata....quindi ne esce del tutto impunito? A questo punto mi aspetto pure una...

Vi spiego brevemente il problema. Un paio di mesi fa un cliente fa una proposta d'acquisto vincolata all'ottenimento del mutuo (preciso che non è stata citata una cifra e/o una percentuale dell'importo, solamente "ottenimento del mutuo"). Passa il tempo e iniziamo a chiamare il proponente per...

comunque battute a parte, mi sembra che i "privati cittadini" spesso pensano che noi AI rubiamo la provvigione (anche se fosse 1% qualcuno avrebbe da ridire), ma poi tutti pronti a inveire se il lavoro non viene fatto alla perfezione (complicazioni anche a volte indipendenti dalla preparazione e...

dalla foto direi un'ottantina :hi:.....e mi riferisco a Igor non a Massimo :lol::lol::lol:

Però potevamo fare una colletta e regalargli una visita dall'oculista :hi: