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Se il trasferimento avviene tra soggetti non legati da parentela, Se si opta per pagare le imposte sul prezzo-valore = rendita catastale > per quale motivo si dovrebbe dichiarare, poi, un prezzo di acquisto inferiore a quello realmente pagato ? fatto salvo il caso che indichi in merito a...

Il tecnico che esegue la perizia, genericamente ha due step: - controllo di tutta la parte documentale per la verifica di legittimità dell'immobile periziato - valutazione economica dell'immobile stesso, considerandone vari aspetti. non parlerai di inficiare la perizia, ma "potrebbe incidere"...

vuoi dire mansarde mascherate da sottotetti ......:risata::risata:

in aggiunta a quanto detto da francesca63 il "prezzo-valore" è il criterio che calcola le imposte mediante la rendita catastale, certa ed inequivocabile. è totalmente sbagliato dal punto concettuale e come approccio. Quando si trasferisce un bene/immobile, la norma attuale prevede che le...

Considerato che entrano in gioco gli onorari del Notaio, di cui certamente non si dispone la conoscenza della loro entità. Credo che sarebbe opportuno contattare più notai per valutare se converga l'una o l'altra delle soluzioni una cosa forse è certa > il valore di mercato può essere volatile...

vero E' che l'interessata non è un addetta ai lavori ma la parola "Richiesta" veniva anche enfatizzata in maiuscolo, inoltre asseriva di avere la documentazione e credo che da questa poteva evincere dalla sua lettura se si trattasse do SCIA di agibilità o di richiesta al comune. Quindi da tutto...

Io avevo escluso questa possibilità ....ossia che si trattasse di una SCIA per agibilità. Semplicemente perchè l'interessata non ne da indicazione ed invece indica: "mi è stata consegnata anche la RICEVUTA DI RICHIESTA al comune del certificato di agibilità, asseverata dall'architetto del mio...

Potrei esordire dicendoti: chi sei tu per contestare (o dovrei dire offendere) un intera categoria ? Ma mi astengo !!! Dove tu fai fatica a capire è che qui nessuno ha asserito che la mancanza di agibilità è motivo di nullità dell'atto ........rileggiti il tutto e vedrai che si dice altro. E'...

????? :non_voglio_vedere::non_voglio_vedere::non_voglio_vedere: :domanda:

Premesso che tecnicamente parlando "nasco" con le norme del 1996 che da studente universitario ho studiato, e con le stesse poi come professionista ho effettuato i miei primi calcoli strutturali .......ANCHE di natura sismica. Quindi già dal 1996 era possibile calcolare con le azioni sismiche...

No !!! non è lo stesso. Un conto è dire che in edifici datati, di 40/50 anni fa non si rinvengono calcoli che prevedevano anche azioni sismiche. Altro conto è dire "le normative antisismiche in Italia, sono state introdotte solo negli anni duemila" in questo secondo caso la discriminante è il...

Ho solo risposto ad una affermazione, quindi in funzione dell'affermazione fatta, che è la seguente: "le normative antisismiche in Italia, sono state introdotte solo negli anni duemila" il che è assolutamente falso. Basta semplicemente seguire le "Norme Tecniche per le costruzioni" che si sono...

Questa è proprio assurdo 1) la norma antisismica in Italia è in essere da molti, ma molti anni prima del 2000 Informati prima di dire cose assurde. 1) nella fattispecie l'immobile in oggetto è stato sottoposto a ristrutturazione quindi il rispetto antisismico non gli interessa .......salvo che...

sarebbe opportuno che tu leggessi con attenzione ......quello che tra l'altro hai anche citato. Avevo scritto : "nell'evenienza di un mancato rilascio per mancanza di requisiti ci sarebbero i presupposti per annullare il rogito." da questo si deduce che essendo stata fatta la richiesta e...

Credo che sarebbe stato opportuno rinviare l'atto sino al rilascio del certificato. Ma da quanto previsto nel preliminare, e non ottemperato, il venditore resta ancora obbligato a consegnarlo .......e nell'evenienza di un mancato rilascio per mancanza di requisiti ci sarebbero i presupposti per...

In tutto il contesto che hai descritto sarei lieto di sapere se hai chiesto delle consulenze, tecniche e/o legali. E cosa ti hanno riferito in merito. > per quanto concerne il certificato di agibilità: l'obbligo della richiesta ricade in virtù di acclarate condizioni e di lavori / interventi...

Si deve essere consapevoli che il sottotetto è differente da degli spazi che possano essere adibiti a scopi abitativi Le indicazioni del regolamento comunale risultano troppo generiche: "I sottotetti saranno di massima adibiti a locali di servizio delle abitazioni" per locali di servizio si...

La proprietà (o meglio la pertinenza) solo in capo ad uno dei due sarà anche discutibile, ma non si potrà negare la presenza della scala d'accesso presente solo in una delle due unità

Corte di Cassazione SENTENZA n. 20038 del 6 ottobre 2016 La presunzione di comunione (art. 1117 cc) è in ogni caso applicabile quando il vano, per le sue caratteristiche strutturali e funzionati, risulti oggettivamente destinato all’uso comune. Nel caso in cui, invece, il sottotetto assolva...

In precedenza ho indicato quello che prevede la norma e la giurisprudenza in materia, per questi casi. In deroga, si possono sempre stilare degli accordi diversi tra le parti interessate. Quindi è anche possibile quello che dici, se assume la forma di accordo tra voi interessati.