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Sto seguendo con vivo interesse. sin ora si è parlato delle difformità e delle modalità di regolarizzazione nell'ipotesi che siano ante 1977 o meno, ma dal post iniziale veniva evidenziato anche un terzo caso o problema anche per questo caso varrebbe, eventualmente, la datazione ante 77 ..........

Come ti veniva ricordato, si trattava di linea di massima ......il tutto dipende dallo stato di fatto dei luoghi, in se e per se !!! quello che conta e che devi fare è questo da cui non puoi prescindere

Di spese diverse rispetto ad un opera completata ve ne sono di molteplici. A primo acchito e trattandosi di lavori fermi al grezzo da anni, si dovrebbero escludere motivi legati ad eventuali abusi edilizi (in materia di rischi). O comunque accertarsi se il non completamento derivi da cause...

in precedenza avevo scritto e tuttora non è giunta nessuna chiarificazione ........giusto per capire lei a che titolo è interessata ...........

:^^::^^::ok:

mi sa che lui questa fase la prevede e l'ha anche superata, infatti scrive : la maggioranza legale per decidere e deliberare sul punto all'ordine del giorno quale deve essere?

in alternativa estrema ......molto estrema hai vagliato la possibilità di agire autonomamente solo per la tua unità ....... hoppss per il collaudo non possibile tale strada !!!

l'assemblea per essere legittimata ....ossia costituita legittimamente e la deliberazione per essere valida deve rispettare quanto indicato nell'art, 1136 del codice civile No ! a rigor di logica ........ un solo condòmino non può imporre la sua volontà alla maggioranza dell'assemblea...

ma serve una misurazione abbastanza precisa e non approssimata ;)

prima di passare alle prassi di natura condominiale ....farei un passo indietro. vorrei sapere per quale motivo tali incombenze non sono state espletate dal costruttore ?? avete la possibilità di responsabilizzare lo stesso costruttore per queste questioni ?

heee, si! per questo motivo indicavo vero ....ma non risolve il problema, perchè si potrebbe abitare a Milano ma per motivi di lavoro ci si deve trasferire a Palermo, Quindi mentre nel forum si legge Milano....in realtà l'immobile si trova a Palermo :^^::^^:

se l'edificio in questione è di grandi dimensioni ....mi sa che con quelli che costano poco non se la cava !!! :^^::^^:

ci sono stati 2 interventi ......e credo che abbiano sintetizzato al meglio le cose da valutare. > la caratterizzazione dello spiovente.......è solo legno e tegole oppure ha una consistenza strutturale con presenza del solaio ecc. ...per i motivi indicati. > tutto l'aspetto della legittimità del...

Mi sa che hai molti amici ed amiche !!! Qui dici di scrivere a nome di una amica .....almeno dici. In altra discussione e sempre in questa sezione del forum, scrivevi "un mio amico ha fatto dei lavori di ristrutturazione di un appartamento" insomma tutte cose di altri e non tue ...bhaaa !!!

La prima cosa da fare è quella di rivolgersi ad un professionista tecnico. Trattandosi di difformità, e non solo, le questioni hanno natura tecnica. per quanto riguarda i primi due casi: ripostiglio e altro balcone si dovrà valutare la possibilità di una sanatoria, se ne ricorre la possibilità...

definirlo tetto spiovente è un po eccessivo .......almeno dalla foto la pendenza sembra proprio lieve. Comunque ......in questi casi si dovrebbe valutare se tra il tetto vero e proprio ed il soffitto vi sia un solaio in laterocemento, vero e proprio. Molto spesso, in questi casi si crea il...

Dalla premessa sembra che sia tu stesso (o tu medesimo) a voler presentare un preventivo per il cappotto. E questo mi è chiaro ! ma quello che non è chiaro è che se sei tu a voler presentare il preventivo ......ergo che sei anche un addetto a lavori ai lavori o che operi in questo settore...

ma cosa c'entra questa tua indicazione con il mio commento sulla sentenza che hai riportato. e ti ricordo la sentenza da te indicato recita E' nulla (e non semplicemente annullabile) la delibera che attribuisce esclusivamente all'acquirente le spese maturate negli anni precedenti l'acquisto...

Perfettamente consapevole che "le sentenze valgono esclusivamente per il caso per cui si è richiesto l'intervento dei giudici." ....aggiungo, ma anche per i casi che afferiscono allo stesso e medesimo problema. Ad esempio, un 2° giudice ri-collegandosi o riferendosi ad una pronuncia di un 1°...

si ok si tratta dell'estensione di una sentenza che avevo gia citato, comunque eccola, in forma più estesa: Cassazione civile (24654/2010) che più recentemente il Tribunale di Torino (2821/2013) hanno ritenuto che «l’articolo 63, comma 2, delle Disposizioni di attuazione del Codice civile, non...