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Non sono mica tanto d'accordo. Un alimentatore elettrico non è un pezzo meccanico soggetto ad usura. Si tratta, secondo me, di un intervento di manutenzione straordinaria su un impianto e quindi spettante al proprietario. Probabilmente, poi, si tratta di un amplificatore di segnale per le prese...

Non è vero. Se il contratto è di breve durata il soggetto d'imposta è il proprietario. La legge di stabilità 2014 (legge n. 147 del 2013, commi da 641 a 668) disciplina l'applicazione della tassa sui rifiuti - TARI e ne individua il presupposto, i soggetti tenuti al pagamento, le riduzioni e...

Direi che non è legale fare la dichiarazione al posto dei tuoi inquilini. E' però legale chiedere la cessazione dell'attribuzione a te della TARI se hai locato per un periodo superiore a sei mesi l'immobile, in quanto generalmente i regolamenti dei Comuni prevedono che l'addebito della tassa sia...

Esposto in Procura della Repubblica (rivolgendoti a un avvocato).

@gabriellina penso che se affitti la seconda casa a una coppia, per un periodo superiore a sei mesi, l'iscrizione la debba fare la coppia. Se invece la locazione è per 4 mesi ma gli occupanti sono due, il soggetto dell'imposta resti tu. In tal caso telefona all'AMA e chiedi come fare. Non è...

Se tu affitti parzialmente la seconda casa, oppure la dai in comodato a un parente, oppure decidete di darne l'uso esclusivo ad alcuni di voi, hai diritto di comunicare ad AMA ogni nuova situazione che non sia rilevabile dall'anagrafe di appartenenza.

In caso di utilizzi temporanei di durata non superiore a sei mesi nel corso dello stesso anno solare oppure in caso di locazione frazionata della medesima unità immobiliare, il tributo è dovuto soltanto dal possessore dei locali e delle aree a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione...

Basta che nel contratto ci sia la clausola che specifica che i conduttori rispondono in solido delle obbligazioni contrattuali.

Perché se non hanno indicazioni diverse da parte del proprietario (tu) calcolano che la seconda casa sia occupata da tutti i componenti del tuo nucleo familiare quale risultante dallo stato di famiglia. Se non vuoi che sia così, basta inviare loro una comunicazione di variazione sui moduli...

Meglio correggere a mano facendo un riquadro intorno alla cifra sbagliata in modo che si legga il dato errato e scrivere sopra, tra una riga e l'altra a mano, il dato corretto.

Non ho mica capito il tuo obiettivo. Vuoi affittare una stanza ammobiliata con bagno a un prezzo più basso di quello di mercato ? Perché mai ? Comunque nessuno ti impedisce di affittarla a 250 anche se i prezzi sono sui 400, non vedo il problema. Il contratto di locazione parziale di immobile...

Fai un giro sul sito "Subito.it" o "Immobiliare.it" e fai finta di cercare una stanza nella tua città. Cos' vedi quali sono i prezzi in rapporto alla zona, all'arredamento, ecc. e poi decidi il prezzo a cui affittare.

Per quanto riguarda la porzione immobiliare credo che, se si trova all'interno di un immobile di tua proprietà e l'inquilino non ha lasciato cose sue dentro andandosene via, non vi sia problema ad accedervi e a cambiare la serratura. Quella di staccare la corrente a chi non paga invece non credo...

Secondo la Cassazione Sentenza n. 27021/16 del 27.12.2016 entrambi sono legittimati a firmare il contratto di locazione. In genere è l'usufruttuario che lo stipula, ma se si accordano diversamente anche il nudo proprietario può stipularlo e il conduttore è tenuto a rispettarlo.

Il proprietario può sempre comunicare all'anagrafe che l'inquilino non risiede più nei suoi locali.

Certamente no, ma il locatore ha diritto di trattenere dalla cauzione l'importo di tutte le manutenzioni della caldaia che spettavano al conduttore e che non sono state eseguite. Quella che ha riportato @mrsmaisel era infatti una parte del contratto di locazione, che prevedeva tale obbligo. Il...

Secondo me se cambiano la caldaia le spese condominiali si abbassano almeno di 1.500 euro all'anno.

Il Comune può negare la residenza, quindi l'iscrizione alle liste anagrafiche, solo se accerta, tramite pubblico ufficiale, che quella non è la tua dimora abituale. Infatti il diritto ad essere iscritti alle liste anagrafiche tenute dai comuni, è un diritto soggettivo e non un interesse...

La residenza "anagrafica" è quella dove un cittadino decide di dimorare abitualmente, è fissata con l'iscrizione presso l'anagrafe di quel Comune e non è legata a vincoli o contratti di nessun genere. Il Comune può procedere a dei controlli per verificare che il cittadino effettivamente dimori...

Ho affittato più volte una stanza (locazione parziale di immobile) a persone che poi hanno preso ivi la residenza. Unico adempimento per il locatore è la compilazione per il Comune di un modulo con i propri dati e quelli del contratto di locazione con il quale si conferma di essere a conoscenza...