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Non è solo un problema di Agenti Immobiliari. Se proponessi un simile schema ad un potenziale venditore, sgranerebbe gli occhi come se parlassi cingalese.

Rosa.... leggendo quello che "stai pensando" e dando un'occhiata al termostato.... cè qualcosa che non torna :p

Purtroppo la giurisprudenza pretende la notifica di un atto di citazione: quindi un atto redatto dall'avvocato, controfirmato dal cliente e recapitato a mezzo ufficiale giudiziario.

L'usucapione consegue al possesso ultraventennale. Per possesso non si intende soltanto l'utilizzo sic et simpliciter del bene, bensì l'esercizio delle facoltà tipiche del proprietario. Chi abita l'immobile, cioè, non deve essere un mero detentore (come il conduttore o il comodatario). La...

E fai stupendamente. Qui a Roma (ma penso anche in molti altro luoghi) se provi ad ipotizzare una negoziazione strutturata ti prendono per matto. Con tutti i problemi che ne seguono.

Buongiorno, suggerirei una celere comunicazione scritta al locatore, con la quale viene data prova della qualità di erede e richieste le modalità per il sollecito accesso all'immobile finalizzato a liberarlo dagli effetti personali del conduttore defunto.

Certo @specialist Chissà però quali margini di manovra avrà @fedechia27 .... temo pochi, perché hanno già la proposta accettata.

Per capire, Ponz: inserimento di sospensiva per il mutuo e penale prevista per il recesso in favore di entrambe le parti. Nessuna somma versata. Niente caparra. Giusto?

Clausola sospensiva ove avrete cura di indicare l'importo che dovrete ottenere di mutuo.

Micio la disposizione è volta a tutelare più il debitore che non il creditore, perché vuole evitare che i beni pignorati vengano svenduti a prezzo vile e quindi inutilmente (perchè il creditore non è soddisfatto ed il debitore rimane tale). Si tratta di una disposizione di cui io non ancora ho...

Sulle applicazione pratiche del 164 bis disp att cpc non ho dati. Si tratta di una introduzione recente, nessuno dei pignoramenti immobiliari che ho potuto vedere (e che sono stati instaurati dopo la sua entrata in vigore) ha subito considerevoli ribassi tali da far porre il problema della sua...

In verità non è il 532 cpc a venire in considerazione, quanto una disposizione delle disposizioni di attuazione del cpc relativa il pignoramento in generale (quindi applicabile ad ogni pignoramento, anche immobiliare) che qui di seguito riporto: Articolo 164 Bis Infruttuosità...

Se il rischio pignoramento è concreto, come mi sembra di capire, la locazione dell'immobile non è consigliabile: non appena riceveresti il pignoramento il canone verrebbe percepito dal custode che lo verserebbe sul conto della procedura. vendere l'immobile ove insistono tre ipoteche è possibile...

Evaven, in questa ipotesi sareste considerati inadempienti e perdereste la caparra versata.

Bisogna fare le visure per poi verificare la eventuale pendenza dei giudizi. Le visure può farle sia un notaio che un avvocato, le eventuali verifiche in tribunale le farà un avvocato.

Lo prendono le eredi....

Io mi sono astenuto ma ho pensato le stesse cose :risata:

Facendo una visura ai RR.II. puoi estrapolare la nota di trascrizione e capire di quale procedimento si tratta. Per poi accertare se il procedimento è pendente oppure no.

Buongiorno. La presentazione della denuncia di successione è un obbligo che incombe sugli eredi e che deve essere assolto entro l'anno della morte. Affinché uno od alcuni degli eredi non incorrano nelle sanzioni previste per l'omessa denuncia, è possibile che la denuncia venga depositata...

Propendo per la necessità di approfondimenti da parte di un tecnico. Saranno certamente soldi spesi bene, visto "il piatto". Il diniego della banca è generico, quasi non tecnico. D'altra parte alcune banche si rifiutano persino di rilasciare comunicazione scritta del diniego, quindi non mi...