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Alle volte non sono nemmeno giuste le perizie, ne ho vista una anni fa che non segnava degli evidenti abusi, quindi tutto può essere.

Se son 4.000 paghi 4.000 poco c'è da fare. Per gli arretrati pagherai esercizio in corso ed esercizio precedente dal momento in cui diventerai proprietario effettivo. Comunque 4.000 annuo ci possono essere se ha riscaldamento centralizzato, se autonomo direi che è un poi impossibile arrivare a...

Non so quanto ti daranno retta, ma prova.

Potresti provare a sentire l'amministratore di condominio, fuori dal condominio dovrebbe esserci la targa con indicazione di chi è e recapiti (almeno in provincia nostra è così).

Da quel che si legge le spese condominiali a carico dell'immobile sono circa 4.000 euro annui.

Forse. https://www.google.com/amp/s/amp.romatoday.it/politica/nuovi-criteri-alienazione-case-ater.html

Si.

Non è detto.

Se non avevi immobili da ereditare, può essere sia un errore, ad un mio parente han mandato da pagare IMU su dei terreni, e i terreni non erano suoi ma del comune.

Dipende la richiesta del permesso di costruire potrebbe essere antecedente al 16/03.2019, in tal caso non è obbligatorio andare dal Notaio per il preliminare acquistando da impresa.

Ciao, successa la stessa cosa con dei clienti entrambi con banca online, mutuo acquirente 70 e residuo mutuo venditore 100, abbiamo fatto il preliminare il sabato con bonifico di 30 sul conto indicato per l'estinzione del mutuo venditore, lunedì registrato, martedì rogito con bonifico urgente...

Il consap non ti farà passare questo F1, ho visto un caso simile, giardino accatastato a parte come lotto di terreno, in quel caso i proprietari erano gli stessi, ha pagato 1.000 euro a parte il giardino e 1.100 di imposte da quel che ricordo. Tu però hai proprietari diversi di casa e terreno...

Il Notaio indicherà in atto l'importo della mediazione e gli estremi di agenzia e legale rappresentante, oltre ai termini di pagamento. Poi emetterai fattura con la data in cui hai i soldi sul tuo conto, va inviata con quella data entro 12 giorni.

Da noi sotto i 100.000 molte agenzie chiedono 4.000+IVA o 5.000+IVA.

La vedo dura, sono restii a rilasciare dichiarazioni.

Avevo pensato leggendo che potesse essere il caso di agibilità per silenzio assenso, ma la normativa è del 1994 se non erro.

Esatto.

Come ti han suggerito fai valutare l'immobile da una Agenzia seria e metti in vendita l'immobile, nelle stesse tempistiche a prezzo corretto troverai un acquirente, realizzando un guadagno probabilmente anche superiore.

Visto che solo di imposte pagano un 9% del prezzo di vendita più Notaio, non capisco cosa ci guadagnino, a meno che non si impegnino loro e poi trovano qualcuno a cui rivendere senza passare per l'intestazione, preliminare a 100 senza caparra, cessione preliminare a 110.

Devi aspettare l'ok consap, difficile tu vada al rogito per fine anno, per le agevolazioni under 36 DOVREBBERO prorogarle al 31.12.2023 con la finanziaria, se non lo fanno non potrai avere quelle agevolazioni, ma nella bozza della finanziaria c'è quindi direi di star tranquilli per ora.