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Purtroppo sempre più persone cercano tutto incluso, come fosse una tariffa telefonica, ma bisogna mettere in testa alla gente che due soldi, un minimo devono metterli da parte, se si ha zero risparmi, come si può pensare di pagare il mutuo? diverso sarebbe già dire guarda pago 900 di affitto, il...

No perché opera come agente immobiliare, non come legale rappresentante della società che vende essendo solo socio di capitali, chi accetta la proposta il venditore è il legale rappresentante della società non l'agente immobiliare. Per il discorso imparzialità basta che il cliente che acquista...

Come han detto più volte a livello normativo non ci sarebbero problemi, qualche Notaio rogna perchè vede il tutto come una truffa ai danni della banca ma: Posso io venditore pagare l'atto notarile? si non è vietato dalla legge. Posso io venditore pagare l'agenzia quel che voglio 2-5-10% e...

Essendo solo socio e non amministratore, e non avendo ruolo attivo nella società non vedo dove sarebbe il problema a farsi pagare la mediazione, non sarebbe il primo caso.

Si confermo ci sta, legale rappresentante e amministratore 1% della società, agente immobiliare socio non lavorante 99% della società, non è incompatibile. Anzi volendo può pure farsi pagare la mediazione se vende un'immobile di questa società.

Dipenderà dalla zona, io in 18 anni solo una volta mi son trovato che la banca ha richiesto l'erogazione non contestuale e alla fine la hanno comunque fatta contestuale, qui è prassi consolidata che al rogito si paga e si hanno le chiavi, sia che si acquisti da privato che da impresa (salvo...

Alcune banche da quel che leggo lasciano in deposito i circolari al Notaio che li consegna alla parte venditrice ad ipoteca consolidata, però conviene chiedere al Notaio come procedere.

Io no chiedo soldi per andare a registrare a chi mi ha già pagato la mediazione, se si prenota si v ali 15 minuti prima, in 10 minuti si fa tutto, tempo impiegato 30 minuti a farla grande+ la strada, poi capisco che in altre zone non sia così agevole.

I bolli il totale è strano, sono 16 euro ogni 100 righe/4 facciate per copia minimo due copie, posto anche di fare un preliminare che supera le 4 facciate e stia entro le 8/200 righe, mettiamoci anche due planimetrie allegate a copia 1 euro ciascuna (non catastali) e due copie registrate (il...

Salve, li bisogna chiedere alla banca, parliamo di una vendita se non erro del 2004, non ricordo gli importi di mutuo erogato, ricordo solo i 130 euro per erogazione immediata (almeno ricordo quella cifra). Per deposito prezzo dal Notaio si intende che all'atto del rogito la banca versa i soldi...

Anche da noi non lo fanno le banche, in pratica una norma di difficile applicazione, si poteva gestire meglio e in maniera ben diversa.

Da noi no, in caso di venditore con mutuo da estinguere e acquirente con mutuo, la banca dell'acquirente vuole che la banca del venditore dia la lettera di assenso all'estinzione dell'ipoteca, ma la banca del venditore vuole i soldi per fare la lettera, insomma detto in parole povere è il cane...

Lo paga l'acquirente, se proprio non c'è altro modo. Finora mai utilizzato.

Mai successo una cosa simile in 18 anni, pagamento immediato alla stipula, solo una volta la banca ha chiesto e il costruttore ha detto di no, l'acquirente ha pagato 130 euro per erogazione immediata. Se no fate il deposito presso dal notaio e apposto.

Ho visto più di una planimetria anche recente in cui la cantina non ha un suo subalterno, generalmente la accatastano assieme alla casa, almeno qui da noi. Per il resto come ti hanno detto senti un legale.

A suo tempo avevamo fatto con ing direct, mutuo entro il 65% del valore di perizia era, con logicamente prezzo di vendita pari o superiore al mutuo. Eventualmente posso girarti il numero del mediatore creditizio che aveva seguito il cliente, dipende in che zona sei, lui opera su Padova-Venezia e...

Per questo faccio sempre parlare con geometra o architetto per seguire il tutto, con 2.500-3.000 euro spesso si sistema in modo che sia vendibile.

Certo, c'è un massimo, in alcuni casi si son recuperate entrambe le camere in mansarda, in altri casi solo una delle due, se sono 3 è quasi impossibile, almeno da quel che ho visto in zona. Il problema non si pone se sotto o sopra c'è già una camera accatastata come tale, il problema nei casi...

Io non proporrei al proprietario un cliente a cui restano in tasca 300 euro per spese condominiali, utenze, e mangiare/vestirsi ecc. Ci son tante richieste di affitto, perchè perdere tempo. Con un garante con reddito il discorso cambia ovviamente.

Non è il primo caso e una volta era anche peggio capitavano case in cui il sottotetto proprio non c'era in catasto. Se sopra c'è un bagno deve essere segnato bagno, l'altezza media 2,40 da noi va bene, mi sembra anche 2,20 in alcuni comuni. Per le stanze nel sottotetto col piano casa molte son...