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Se interessa fai compromesso sospensivo per la verifica della conformità, e/o molto semplicemente fatti dare le carte dal tecnico della proprietà al tuo tecnico che le verifica prima di firmare qualsiasi cosa

non hai risposto a cafelab: cè pratica edilizia?

in extrema sintesi: La responsabilità della verifica dei requisiti delle imprese spetta principalmente al Committente o al Responsabile dei Lavori (RdL), che devono accertarsi dell'idoneità tecnico-professionale (ITP) prima di affidare l'incarico, valutando documenti come Visura Camerale, DVR e...

e cosa ti dice il tecnico che ti ha controllato la conformità urbanistica?

Invece del valore mi preoccuperei di avere il benestare di fare l'operazione da tutti gli aventi diritto su quell'area, per poi fare le pratiche prima di arrivare all'atto. Questa operazione e/o almeno la conferma scritta che sono tutti daccordo devi averla prima di acquistare la casa, se x te è...

il tecnico oltre a fare accesso agli atti deve venire in loco e prendere le misure x confrontare il realizzato in cosa differisce dai disegni (differisce nel 99.99% dei casi), se viene sul posto e non prende misure e fa solo verifica a vista, allora cambia tecnico

Come detto piu' volte devi fare accertare cosa differisce dal comune, il catasto lo sistemi quasi sempre, il comune non sempre. Potrebbe chiederti danni di migliaia di euro, fossi mio cliente direi di non rischiare. Le 2 righe di accordi che potrebbe firmare (fuori dall'atto notarile) valgono...

Devi accertarti quali sono le difformità rispetto ai disegni comunali, se non lo fai potrebbe chiederti migliaia di euro di risarcimento il compratore anche dopo anni, a mia cliente successo dopo oltre 4 anni dalla vendita

La correzione al catasto è presto fatta, ma mi farei il problema dei disegni depositati in comune. SE mi ascolti fai fare le verifiche a un tecnico, e fai attendere il compratore o ne cercherai un altro, se non fai così rischi molto anche dopo l'atto.

sull'essere in mansarda, magari il radon si infilava e veniva canalizzato in qualche tubatura e quindi arrivava ed usciva in mansarda, la 1° spiegazione venuta in mente

Mai sentito di controlli in tal senso, ma sarebbe anche bello sapere il comune, se edifici nuovi, vecchi o appena ristrutturati sono stati oggetto di attenzione, tienici aggiornati

devi risolvere il problema all'origine, e farlo cancellare:se si può

Devi prenderti un tecnico che ti faccia accertamenti del caso e poi se occorre assistere il tuo avvocato per la parte tecnica, sul forum non risolvi.

Come ti hanno detto che la mansarda sia regolare come abitazione, abbia le altezze e ventilazioni.... poi se non proprio prezzaccio andrei su altro

Il comodato che durata massima ha (si puo' fare 10/20 anni)? nelle clausole si mette sempre eventuale diritto di disdetta da ambo le parti? Si può fare anche solo su parte di un mappale e on mappale intero? chi lo farebbe lo metterebbe in atto il comodato solo x avere il pezzo di parte del...

e farla semplice e magari scritta da operatori tecnici e non come hanno fatto x i condoni che sembrava scritto dal macellaio (con rispetto x questo mestiere e la carne che apprezzo) e non da tecnici. Poi basta dare un colpo di spugna e dire i fabbricati ante 67 realizzati in difformità da un...

Un CTU dà un occhio al più "grosso" delle difformità , ma non puo' andare a fare 1000 accertamenti, tipo se ce la fogna e se funziona bene ecc ecc. Soluzioni, prossima volta affidati a tecnico prima di comprare; adesso cercane 1 che approfondisca il tutto e poi vedi come e se riesci a risolvere...

mi convince poco , che in asta magari qualcuno x dispetto te la fa alzare di valore ecc

su milano e dintorni non saprei proprio, prova a sentire anche qualche geometra del posto che magari sanno suggerirti

Certo è piu' semplice dal 2006 , ma sono convinto che sia possibile da prima, certo che la controparte puo' opporsi, ma non penso lo facciano, si devi cercare qualcuno se sia esperto