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... guarda che ci sono rimasto male: ... :mrgreen: :hi: mi stai dicendo che le mie risposte, nonostante fossi stato già precedentemente edotto su un tema simile da Pennylove, erano non convincenti.....! ... vedi Penny, che è un problema di background e di linguaggio? O ce l'hai o non c'è...

Premesso che la tua risposta non cambia di una virgola la mia considerazione, la tua risposta mi lascia sorpreso. Non sarai mica anche tu una di quelle che per raccapezzarsi approfondisce alcuni argomenti, per poi scoprire di essere più preparata di qualche pseudo-addetto ai lavori? Però il...

...hai tutto il diritto di chiedere ed ottenere. Però lasciami dire: Condivido molte delle tue recriminazioni, ma per fortuna questo forum non è aperto solo ad una ristretta cerchia di AI senza requisiti: ed è aperto anche a pachidermi della scrivania (io sarei uno di quelli... :mrgreen:) che...

Non sbagli: in caso di uso promiscuo non è applicabile la cedolare (è un caso espressamente esemplificato nelle sopracitate circolari) In questo caso troverei più opportuno non specificare niente nel contratto, farei mandare al conduttore una raccomandata, credo possibile inviata congiuntamente...

Grazie Penny per la solita chiarissima e professionale spiegazione: se manterrai gli stessi onorari finora praticati... mi piacerebbe non ti nascondessi dietro l'anonimo "privato cittadino" .... ma chiunque ti legga non ha bisogno di vedere il biglietto da visita. :festa: :fiore:

... e non qui? ma dappertutto? ... dovrei di nuovo scrivere.... sarebbe? Ma mi basta quanto sopra.

... sopprimendo il punto secondo, condivido il ragionamento logico... ma loro ... saranno d'accordo?

... con una piccola precisazione aggiuntiva che non ricordo di aver letto: la tassa di registro normalmente si paga metà per uno tra locatore e conduttore.

... sarebbe?

L'obbligo forse è troppo, ma certo se compare la professione praticata, si può pesare meglio la risposta. A proposito: all'inizio mi sembrava che comparissi come geometra: chi ti ha mimetizzato? :)

Adesso la sintesi mi pare veramente completa. :ok: p.s.: e credo funzioni anche se incontri un fetentone qualunque di proprietario, o di conduttore.

Oh mi piace Limpida: l'intenzione è pregevole, :regalo: , ma credo non sia applicabile in generale, nè al caso specifico; ma sto spaccando il capello in 2. Se si sta firmando un contratto e l'alloggio è libero, è sufficiente il debosito cauzionale che tutela il locatore per danni o...

..può essere, non conosco la vs realtà. Certo che se sono tre di belle speranze e nuovi di patentino, non vedrei molte differenze.. p.s.: circa l'apertura di nuove agenzie, non saprei numerarle, ma negli ultimi anni.. (fino a quando? non saprei dire, ma direi ieri l'altro..).. ho visto...

... sveltino ...:mrgreen: .... non voglio sviare il vs interessante scambio di vedute. Vorrei solo notare che oggi la crisi ha toccato così tanti settori, che molti, senza alternative, tentano la carta dell'intrapresa di qualunque tipo, senza esperienza e senza valutare i rischi; chi apre...

Per una spiegazione in termini legali... non sono l'indirizzo giusto. Però provo a rispondere, e se poi qualcuno mi corregge o integra, serve anche a me: Cauzione: è una garanzia data a te per eventuali danni che tu potresti subire. A fine rapporto sei obbligato a restituirla, (nelle locazioni...

...fuori.. è una notte buia e tempestosa.... col babau dietro l'angolo.....

La comunicazione agli inquilini del nuovo nominativo del proprietario ed eventuali estremi per il bonifico sono cosa sicuramente utile: credo che uno scritto datato e controfirmato dalel parti sia più che sufficiente (è una comunicazione utile, non è un adempimento prescritto...). Anche il...

Grazie mille: quella del pignoramento presso terzi non mi era venuta in mente, ci coprirebbe almeno per la gestione corrente. e lasciamo perdere l'amministratore... l'avevo premesso..... quando ho ipotizzato il decreto ingiuntivo ha glissato, comunque un legale verrà "consultato": oltre a girare...

Grazie a tutti. Grazie anche a te per aver immediatamente corretto il titolo: me ne sono accorto appena ho inviato. Tra le varie preoccupazioni, mi chiedevo quale azione costituiva il male minore. Se la situazione di stallo dovesse protrarsi per le lunghe, il condominio avrebbe qualche...

Grazie: conseguenze possibili? (intendo a seguito decreto.)