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Quoto Pennylove... come al solito. Così come l'intervento di Luciamirka Ma con una domanda. Ho un caso simile almeno logicamente: decesso del locatore (mia suocera) e subentro degli eredi. L'impiegata della AdE mi ha "suggerito" di fornire una autocertificazione con la dichiarazione del...

Teoricamente è sempre possibile fare marcia avanti e marcia indietro. In tutti e due i casi lo si fa col mod69, anche se dovremmo attenderci una specifica procedura per comunicare l'abbandono della tassazione alternativa. Il problema può invece nascere se nel contratto si è concordata...

Per la cronaca forse sei anche in tempo a provvedere a chiedere la cedolare secca anche per l'annualità 2011-12: vedi circolare 20E della AdE del 04/06/12

Non avevo trovato subito la risposta: Circ. 26E 01/06/2011 della ADE pag. 20: I soggetti che non hanno optato per il regime cedolare sono tenuti al pagamento dell'imposta di registro, limitatamente alla frazione del canone loro imputabile in base alle quote complessive di possesso...

Si indicano tutti i locatori: con alcune conseguenze. 1- In presenza di più locatori, l'opzione esercitata da uno di essi esplica effetti anche nei confronti degli altri locatori ai fini della rinuncia agli aggiornamenti del canone. 2- In presenza di pluralità di locatori e solo alcuni esercita...

Si, sembra una barzelletta: il guaio è che non so se riderne o piangere! :|

Per la cronaca, da una successiva lettura del riferimento citato (DL 70/2011), si ricava che fa riferimento ai contratti di "trasferimento" aventi ad oggetto immobili: in precedenza era scritto "di compravendita".

Sempre per mettere i puntini sulle i, è interessante leggere cosa dice l'articolo 12 del decreto-legge 21 marzo 1978, n. 59, quello che sancisce l'obbligo della comunicazione alla PS., così come riportato dal sito ufficiale NORMATTIVA Da cui si dovrebeb trarre che unica condizione è la...

Non è tanto dovuto al fatto che ogni comune o regione abbia deliberato in modo diverso: è che ogni comune e regione legge in modo personale il testo del decreto. E' vero che questa deroga è stata inserita in un articolo di DL che istituisce la cedolare secca, ma è anche vero che i termini...

E' pur vero che come dice Limpida, fare le battaglie contro i mulini a vento è cosa inutile e a volte dannosa: ma è una vera sconceria che ci sia una continua situazione di incertezza interpretativa.... perchè non sanno scrivere ... e non sanno leggere! Prova a portare alla questura di Parma...

No: questa mi sembra una osservazione errata. Una abbastanza esaustiva descrizione della situazione è presente al seguente sito: http://www.polizialocale.com/2012/02/07/cessione-di-fabbricato-la-registrazione-del-contratto-assorbe-la-comunicazione-allautorita-locale-di-pubblica-sicurezza/...

Entro i 30 gg ammessi per il pagamento dell'imposta di registro (che nel caso di cedolare non è dovuta) occorre presentare alla AdE il Modello 69 con i dati del contratto e dell'immobile, contrassegnando l'opzione cedolare secca. Per la cronaca la Circolare 20/E del 4/6/2012 prevede...

Il quesito di TizianoTom è a mio parere piuttosto interessante, e cercherò di spiegarmi, sperando mi venga in aiuto qualche professionista tipo salves o altri pratici di accatastamenti. Intanto dovrei quotare la risposta di abakab: se si ha a che fare con due immobili distinti, nello stesso...

Maury, puoi confermarmi che hai usato entratel? Grazie.

A trezzo trovi un ufficio in comune che permette di fare visure, che dovrebbero essere gratuite. http://www.comune.trezzosulladda.mi.it/interne.aspx?titolo=servizi-comunali&sottotitolo=catasto Devi avere il CF del proprietario, oppure partire dalla mappa comunale, e individuare la tua...

Devi andare in un qualunque Ufficio del Registro (adesso si chiama Agenzia delle Entrate), e chiedere se risulta registrato un contratto di locazione a tuo nome, cioè a fronte del tuo codice fiscale. Meglio specificare l'anno in cui hai fatto il contratto. Circa le tue ipotesi sul mutuo, temo...

Si, sul mutuo non so niente, e mi pare che tu abbia ragione.

Per LIMpida: se la separazione è stata sancita con assegnazione dell'alloggio al coniuge: questo paga l'intera IMU, indipendentemente dalle quote di proprietà.

Siamo tutti d'accordo che ste benedette certificazioni dovrebbero essere ormai disponibili: però un conto è la sicurezza, un conto la certificazione, altra cosa la certificazione energetica. La sicurezza degli impianti è di responsabilità dei locatori, e la dichiarazione di Conformità degli...

Non mi pare il caso di tentare vie sofisticate: probabilmente gli appartamenti non hanno una tabella di riparto millesimale, visto che dici che il caseggiato appartiene ad un unico proprietario. Ma sicuramente avrete delle planimetrie degli appartamenti (o potrete ottenerle): consiglierei...