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So che fare i pignoli rende antipatici, ti anticipo che arriviamo comunque alle stesse conclusioni, ed una soluzione giudiziale la riterrei incongrua sia per Francesco, che per l'agente nei riguardi di Francesco, (stando sempre alla descrizione unilaterale fornitaci): ma volendo spigolare...

Limpida, Mi spiace reiterare gli interventi, che finiscono per essere ripetitivi. Ma credo tu non abbia inteso il senso del mio precedente, che hai frainteso. Non ho detto che nel presente caso ci sia stato un contatto occasionale, ma che sarebbe preoccupante bastasse un contatto occasionale...

Nonostante siamo a pag. 18, l'intervento di Fabrizio stimola qualche riflessione di merito: spero di non essere frainteso, e non annoiare con considerazioni ingenue dovute ai miei limiti di competenza giuridica. Mi pare però che la discussione meriti a questo punto qualche approfondimento...

Per la cronaca non sono un collega, e lo dico senza polemica. Apprezzo la tua trasparenza professionale, ma avrei qualcosa di a ridire sul tuo generalizzare sul conto di chi non ha intenzione di legarsi con una agenzia firmando a priori. Che poi siano meglio patti chiari che ambigui...

Concordo completamente. E non ho nulla da eccepire sui moderatori. Circa le "non risposte" mi riferivo agli interventi che si limitavano a negare il fatto senza prendere in considerazione la eventuale casistica presentata. Quanto al merito ed alla misura, è chiaro che siamo nel campo delle...

La categoria poteva essere difesa in altre sedi, e per cause migliori: negare la veridicità e non dare risposte, è inutile; fare ipotesi e rispondere di conseguenza può dare consistenza alle conclusioni. Soprattutto sarebbe stato bello cercare di rispondere a tutti i quesiti posti. Ad esempio...

Circa il 1° punto non intendevo dire che l'aggiudicatario può dare disdetta in deroga ai termini di legge: ma è molto probabile che compri per esigenze personali, quindi alla prima scadenza potrebbe negare il rinnovo per entrare finalmente in possesso. Circa invece il 2° punto, quanto ci dici...

Dal punto di vista contrattuale niente di speciale...., salvo il fatto che il conduttore potrebbe ricevere anzitempo disdetta. Cambierà invece sicuramente il prezzo dell'iimmobile, se prima era libero.

Umberto: credo che l'addebito al c/c del cliente sia fattibile solo con entratel, non con fiscoonline. Tu sai la differenza, ma mi pare che il tuo interlocutore si stia cimentando solo adesso: entratel è indirizzato agli intermediari, fiscononline ai privati cittadini per uso sostanzialmente...

:shock: ... mala tempora currunt...:wall:

Non capisco quale motivazione possa esserci per una visura ipotecaria: invece una visura catastale potrebbe indicare una comproprietà, che è bene appaia sul contratto

:oops:

Roby, a parlare di diritto astratto basto già io... (così ho preceduto Umberto, che me lo rinfaccia sempre, ed è tutta la sera che ripete... ma io l'avevo già detto :lol:) Fermati alla prima considerazione: è provarlo col giudice che il venditore ha una strada in salita. Forse è più facile...

Che l'acquirente ci abbia provato, è molto probabile: di fessi che sborsano 330k standosene zitti, sapendo che girava una quotazione di 280, non se ne vedono molti in giro. Ma anche l'Agenti Immobiliari non mi pare esca bene da questa storia: non ha mediato un bel niente, non ha lavorato il proprietario per...

Questa è per il Custode: io ho scritto Agenti Immobiliari: perchè salta fuori Agenti Immobiliari?

prova a vederla così: 1) L'acquirente tenta di prendere l'appartamento a prezzo super scontato, facendo promesse all'Agenti Immobiliari: questo da parte sua inizia a fare una valutazione molto più bassa delle aspettative, seguita poi da una proposta inferiore del 10% circa, sperando di arrivare con una...

Nonostante l'ironia di Umberto, lecita visto il finale, non è in effetti da escludere che almeno inizialmente ci fosse stata qualche forma di accordo per spuntare il prezzo più basso possibile. L'ipotesi non è poi così peregrina: anche se ricorda certi film tipo "il bello, il brutto ed il...

Da questa discussione ho imparato a "curare" un nuovo vocabolo: il nesso.... ;-)

Ma ..., mi rendo conto che è difficile spiegarsi ed è facile essere fraintesi. Intanto spero che il giudice prenda anche in considerazione la via di mezzo, e non per inettitudine a decidere: quindi certamente darà torto all'acquirente che è ed ha fatto il tonto, e ragione all'Agente nei...

Scusa Umberto: gli ha dato le chiavi di casa. E questo dimostra che una certo rapporto con l'Agenzia l'ha avuto, e questo indebolisce la posizione di Francesco. Ma basta a stabilire la relazione tra Agenzia, venditore acquirente ed oggetto della vendita? Trovo più pertinente l'approccio di...