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Condivido, es superficie. Qui, meno. Ognuno è libero di utilizzare la superficie utile come gli pare (parco o piscina o giardino) , così come uno è libero di dorare il proprio appartamento e l’altro semplicemente imbiancarlo. Il suo “valore” nei riguardi delle cose comuni non cambia

Dal punto di vista economico direi che è più che adeguato: oggi ci si deve accontentare di situazioni ben più critiche. Devi però considerare che la locazione potrebbe protrarsi per molti anni, se la casa è funzionale alle esigenze del conduttore. Mi pare ci siano tre condizioni a suo favore...

Dipende dal canone richiesto: se rientra nel 25-30% del reddito mensile, dovresti ragionevolmente stare tranquillo. Se supera il 50% (ma ovviamente contano anche i valori assoluti) bisogna valutare meglio. Qui sarebbe bene più che l’aspetto economico, valutare il tipo di disabilità: e cosa...

Non è necessario, nemmeno opportuno stilare un contratto di fideiussione a parte, salvo non lo si voglia registrare (= pagare l’imposta di registro). Può essere un art del contratto di locazione. Deve essere specificato il massimale garantito e il tempo di escussione. Essendo coniugi ti...

Non sono tanto le regole, quanto la incertezza nel vedere attese le proprie ragioni: insieme ai balzelli connessi, comunque dovuti

E ancora: in merito alla possibilità di recesso. https://www.lavorincasa.it/recesso-della-fideiussione-e-locazione/ Oltre ai file allegati. Insomma: per me "incompetente" risulta troppo complicata la "giuris-imprudenza": e allora se posso preferisco un percorso lineare che non richieda...

Grazie per gli allegati: io ti giro alcune risposte scambiate su propit con Uva e Clematide: Clematide: Solo nel caso in cui la garanzia fosse prestata da un soggetto terzo persona fisica estraneo al rapporto locativo (mod RLI: cod. “2” Tipo di garanzie e/o PAC) a favore di una delle parti...

Che non ci sia differenza. Sai che ho poca memoria e dovrei cercare le verifiche, ma se non mi sbaglio se indichi in RLI una fideiussione non c’è imposta supplementare. Se indichi garante scattano i 200€. Inoltre mi pare che la fideiussione sia una garanzia non revocabile, cosa che la...

Non mi pare corretto. Sia giuridicamente che fiscalmente: e poiché appunto c’è poca chiarezza da parte mia, se posso evito entrambe

Specifichi "una coppia": non so se intendere come unione legalizzata/matrimonio o semplice convivenza. In ogni caso io suggerirei la cointestazione: la fideiussione/garanzia è controversa. La garanzia può non essere rinnovata dal garante: e non è detto che alla proroga del contratto il garante...

Si la ricordavo: e confermi che i numeri citati relativi ai box, sono distinti dalla tabella delle residenze. Parli di 43 mm “in più” ciascuno dei 5 rispetto ai 7 preesistenti : per cui i 12 totali da soli non hanno meno di 500 mm totali. Avevo quindi dedotto che oggi avete prodotto una tabella...

Il condomino “fai da te” non poteva fare altro, piaccia o no. Ed era suo diritto, e certamente nessuna assemblea aveva titolo per preoccuparsi degli interessi sollevati dal singolo. Certo che avuto l’esito , era opportuna una certa prudenza , ma non cambia la sostanza.

Messa così, sembrano conteggiare quasi solo dei box: sicuri siano una valutazione ragionevole e corretta?

La mia è solo una ipotesi: il fatto che abbiano attribuito millesimi a dei terreni fa pensare che abbiano usato un qualche criterio. E per modificarli bisogna partire da quel criterio. E potrebbe emergere che avevano già considerato la potenziale edificabilità. L'art 69 d.a.c.c. prevede due...

Questa è una domanda frutto di una "curiosità procedurale": a monte presumo invece ci sia una divergenza di vedute su qualcosa di sostanziale. Perchè qualcuno vuole modificare le tabelle millesimali? Quali eventi o modifiche lo suggerirebbero?

Seconda puntata di chiarimenti. Come sospettavo stai parlando di tabella millesimale del Supercondominio. Immagino che invece per il tuo condominio usiate una tabella particolare, diversa. Con tutta probabilità si sono basati sugli indici di fabbricabilità, alias metri cubi edificabili o...

Mi pare evidente che il condomino incavolato che vuol far causa a tutti, guardi il dito e non la luna. Tipico della mentalità distorta: si colpevolizza chi denuncia invece di chi ha commesso il reato. Circa la risposta del tecnico, non può essere desunta una regola: è come desumere lo spirito...

Non credo che il calcolo il comune lo faccia in automatico: ma considera congua una superficie cominicata non inferiore all'80% della catastale. Piuttosto mi chiedo se non avessi dovuto comunicare i mq di superficie "coperta" (anche se nel tuo caso meglio non tirare troppo la corda)

Certo che se racconti a puntate resta difficile rispondere correttamente. In primis conta è serve la sostanza, poi passiamo alla forma: e non viceversa. Adesso scrivi che i terreni sono stati edificati: è evidente che quell’articolo è superato. Ma dici anche che il RdC del 61 attribuiva...

Ps: devo aggiungere una nota. In Italia un conto sono le norme e le leggi, altro la realtà. Vedo ancora moltissime caldaie sui balconi, con scarico in prossimità: tutte di vecchia installazione? Non sono un addetto ai lavori quindi se devi affrontare un caso reale , approfondisci