Risultati ricerca

Curiosa…. Tondissima: 80

Grazie a tutti per gli auguri. Questo è un compleanno che mi fa una certa impressione…..🙃

Da quando è nuovo? Mi risulta che sia autoaggiornante: quindi aprendo quello installato, scarica gli aggiornamenti

Anch'io ho scritto che occorre leggere attentamente cosa è stato comunicato e come. Ma se come in seguito ha precisato, ha in sostanza richiesto il ripristino del canone iniziale dopo la riduzione che aveva un termine, non si tratta di una nuova richiesta di canone aumentato, ma il rispetto di...

Ni: approfondirei quanto raccontato ai post #16-17-18

Secondo me , se avevate posto un termine alla riduzione a 1500, puoi tornare a 1700: e se non accetta, sarà adesso il conduttore a "chiedere" la risoluzione: quindi niente avviamento dovuto. Resta salva la possibilità di accordarvi su un punto di caduta. Ma devi anche rileggere cosa hai...

Questo potrebbe essere utile: come hai regolarizzato la riduzione? Oggi è prevista una operazione con RLI di riduzione; io quando la ho applicata, nella scrittura a variante del contratto originario specifico sempre la durata della riduzione ponendo un termine oltre il quale si torna al canone...

Probabile. Ma spezzerei una lancia a favore del nostro. Non darei per scontato che la scheda catastale rappresenti un muro divisorio: se anche in quella ci fosse una linea tratteggiata, potrebbe significare solo un frazionamento riportato catastalmente per distinguere le tre proprietà, cosa...

Ti capisco, ma credo tu abbia torto. Non funziona così, purtroppo. Che poi i contratti commerciali siano un capestro , è vero. In casi come il tuo sarebbe stato prudente sondare le intenzioni dell'inquilino: se la posizione è buona e la attività è in salute, è anche interesse del conduttore...

La lettera che hai mandato presumo reciti che hai intenzione di prorogare/rinnovare il contratto (Solo) a nuove condizioni: di fatto se lui non accetta equivale a risoluzione da parte del locatore, con conseguente obbligo di riconoscere l’avvizmento . Credi male

Non mi risulta sia rilevante per quanto riguarda l’avvizmento Dove l’hai letto? Chi ha comunicato la intenzione di non prorogare il contratto?

Direi che serve un nuovo contratto: per le locazioni ad uso diverso dal residenziale vale ancora la legge 392/78 che non ammette incrementi di canone al di fuori dell'istat.

che mi risulti il proprietario è tenuto a fornire la Ape con un nuovo contratto. Non è tenuto a fornire le certificazioni impianti se non le ha promesse. In caso di subentro forse la ape te la dovrebbe fornire il precedente conduttore. Ma certamente il proprietario dovrebbe averla e potrebbe...

Certo. Ma il proprietario, come firmatario, avrebbe fatto bene a richiedere la documentazione finale.

e si, lo avevo notato, ma un saluto ad una giovane amica di vecchia data non si nega mai anche se in ritardo. Bei tempi agli albori di Immobilio, i duetti tra Rosa e Massimo: sembra un secolo fa

Mi associo a zio Ingelman: ben ritrovata. Spero bene. Ciao

Forse puoi richiederli in Comune facendo un accesso agli atti: nella comunicazione di fine lavori occorre depositare anche le certificazioni impianti se sono stati oggetto di intervento/rifacimento

Non ne conosco il motivo, ma la battuta mi ha fatto ridere: suppongo sia azzeccata.

Io avevo chiesto una verifica E poi confermato quale doveva essere l’esito Vedi un po’ tu cosa invece c’azzeccavano le tre considerazioni da te riportate E la soluzione proposta (sia pure col forse) riguardante due atti di donazione con relative spese e controindicazioni. Buona notte: stai...